現在聊城的房價均價在9000－10000左右，最近幾個月價格比較穩定，有下降的趨勢，對于剛需來可以入手。聊城作為四線城市，在山東省來說比較落后，針對于目前發展情況來看，房價偏高，聊城的發展程度和菏澤較為相似，但是菏澤的房價在6000－7000元，倫潛力菏澤要比聊城強，菏澤的高鐵站已經在建設中了，機場也在建設中，聊城則一直停留遲遲不動。

1、聊城的房價多少了，現在能買嗎？

現在聊城的房價均價在9000－10000左右，最近幾個月價格比較穩定，有下降的趨勢，對于剛需來說，可以入手。聊城作為四線城市，在山東省來說比較落后，針對于目前發展情況來看，房價偏高，聊城的發展程度和菏澤較為相似，但是菏澤的房價在6000－7000元，倫潛力菏澤要比聊城強，菏澤的高鐵站已經在建設中了，機場也在建設中，聊城則一直停留遲遲不動，

2、為什么聊城的房價這么高，還沒降下來嗎？

聊城目前沒有太好的項目支撐經濟，招商引資做的也不好，就當地的人來說，有點學歷的人在當地很難找到對口或者合適的工作，我本就是個2線一本，因家庭原因不得不回來聊城老家發展，說實話，回來快5年了，嘗試過，但最終都選擇了外地駐聊城的企業，不是自己多裝，確實和外地的企業待遇有差距，甚至你都需要確認是不是五險、休假是不是帶薪、是不是簽訂正式合同，甚至于說工資能不能按時發放都要確切的去問，總之，進步空間很大。

話說回來，沒有好的經商環境，沒有好的企業入駐拉動經濟，當地的所謂地頭蛇又不求上進，就只能指著房地產，地價持續上升，持續支撐當地經濟和基建發展，再加上大方地產商近幾年和當地企業一條主線干事，房價有可能會短期反彈，但大幅下跌的可能性幾乎沒有，就是等著其他城市慢慢長起來，我們等一等，等房價和所謂的GDP也好，平均也好符合了再下一輪上漲總之，房地產依舊是硬通貨，除非國家征收房產稅，即便征收，在這種四線偏五線城市也未必能對房價起到多大影響如果是剛需，能買的時候就買，反正又不賣；投資的話，慎重，

3、聊城的房價為什么這么高？

聊城作為一個四線城市，山東省總體排名比較靠后的城市，房價漲到現在一萬以上，確實讓當地老百姓無法承受。聊城的房價在2016年下半年之前還是比較合理的，市區好的地段五千多，郊區三四千，農民進城買房，首付多多少少還能湊湊，但2016年下半年開始，房價就開始漲了，開始兩三百的漲，新開盤就比之前貴上兩三百，短期之內也沒感覺，但是后來就是四五百，五六百的漲，這就讓很多剛需坐不住了。

因為聊城下邊農村現在結婚都要車要房，很多農村人去市區買房，湊個二三十萬首付，房貸兩三千還是可以的，所以很多人就抓緊下手，房子這么火，開發商就漲的更厲害了，一路飆升，直到今年的一萬以上。當時2016年的時候，來聊城炒房的外地人也比較多，房子供不應求，加上中介跟開發商勾結，大肆炒房，房價一天一個價，隨著今年棚改結束，房價也算穩了下來，但是降價的可能不大，會穩中有漲。

4、山東聊城有些地方房價已經達到1w左右，是什么讓房價漲的如此之快？還會落嗎？

我感覺有一下幾點1617年一二線城市房價大漲帶動三四線城市大家都認為房子只有漲沒有跌2大的開發公司進入拉高當地房價比如碧桂園一開盤精裝修1200013年恒大精裝修在聊城都七千多當時聊城其它樓盤也就四五千左右的樣子3現在整個聊城整個地區男多女少為了娶媳婦都去縣城市里買房下面縣城都五六千了市區當然要在貴些4也不排除一些炒房團和投資者和開發商合謀拉高房價5政府賣地也貴了很多面粉貴了面包當然貴了6一些在外大城市工作的人大城市的房子買不起相對于聊城房價比較低一些就回會很多買的7下面農村人為了小孩教育也買房綜上所述聊城房價就漲上去了。