在這些新城中，我最看好的是新洲陽邏區域，武漢如今大有向東發展的趨勢，陽邏作為中國最大內河航運港口、武漢新港的核心港，全省80％的進出口貨物都要經過陽邏，陽邏可謂具備“先行者”眼光的人所青睞之地。20年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬。

1、武漢買房怎么選擇？

我做房產十幾年的時間了，給年輕人幾點建議！1，如果首付有著落，就趕緊買，這里的有著落是說自己有存款，父母能贊助，或者能從親朋好友那借到不要利息或少要利息的錢，趕緊下手！首付如果是靠網貸或刷信用卡就算了。2，買房前，惡補一下房產知識，其實也沒啥玩意，學學就會了，別聽七大姑八大姨的建議，聽他們的意見，你可能一輩子都買不到房子，

3，首付能少付就少付，盡量多貸款，房貸是你從國家能貸出來最便宜的錢，好好珍惜這樣的機會。4，盡早養成節儉的習慣，不買奢侈品，習慣網購，在家吃飯，時間長了你會發現你的錢變多了，身體還健康了，5首次置業盡量選擇新樓盤，最好在有政府規劃的新城區，且區域正在建設中，買到這樣的房子升值潛力才大。6，首次置業能一步到位最好選三室兩廳兩衛戶型，但要根據自己的經濟實力，如果實力不允許就買個兩室的南北通透戶型，戶型很重要，千萬不要貪便宜，選個奇葩戶型，這樣的房子第一住著不舒服，第二出手也費勁一樣是賣不出價，

2、武漢房產投資和剛需買房，房子怎樣選才是“值”的呢？你怎么看？

謝邀！確實如你所說，選購房子，是一件技術活兒，也是非常考驗眼光的事情。題主想要買到“值”的房子，其實就是想要更高的性價比，在選購房子的時候，只要把握住區位、密度、交通配套、環境這些方面，基本就不會出錯。而如何選擇區位利好、房屋低密、交通便捷、配套齊全、環境優美的房子，也是一門技術活兒，首先是區位，雖然說市中心的房子“買一套，少一套”，但是作為投資房產和剛需住戶而言，新城的潛力不容忽視。

近年來，武漢房價日趨上漲，“城市邊界”不斷擴大，遠城區的發展蓄勢待發，吸引了不少投資客和剛需住戶，例如新洲、蔡甸、漢南等，都有許多優質房企的入駐，而在這些新城中，我最看好的是新洲陽邏區域，武漢如今大有向東發展的趨勢，陽邏作為中國最大內河航運港口、武漢新港的核心港，全省80％的進出口貨物都要經過陽邏，陽邏可謂具備“先行者”眼光的人所青睞之地。

像華發、金茂這些有眼界的房企也入駐了陽邏，這兩大品質地產聯手打造的華發陽邏金茂逸墅位于長江新城東部的核心位置，同時也是陽邏之心重點規劃區域，在柴泊大道和陽靠南路交匯處，區域利好值得投資者和剛需住戶入手，其次是住房密度，這是遠城區相比于市中心的優勢所在，進駐陽邏的房企也都深諳此道，所以在住房密度上優先入駐的開發商就定下了“低密度”的基調。

還是以早期進入陽邏的金茂為例，作為實力深厚的央企，金茂深耕武漢陽邏，打造的華發陽邏金茂逸墅項目整體凈用地面積約15.9萬平方米，建筑面積約48.2萬平方米，容積率2.3，綠地率≥30%，，住起來十分舒適，不會產生擁擠感。再者是交通配套，交通配套是區域生活便利與否的重要指標，也是盤活區域人居價值的“血脈”，

縱觀世界繁華大都市，無一例外全部擁有便捷的交通，而人們常說的“困在交通”，也體現出了交通對于一地經濟發展的重要影響。而像金茂這樣的大房企，就十分善于利用交通之便利，為自己加分，比如華發陽邏金茂逸墅項目距離已開通的21號線施崗站僅1公里，同時，距離規劃建設的地鐵10號線二期(武漢站-陽邏)新港線柴泊大道站距離項目不到100米，是真正的雙軌盤。

除了交通，商業配套也是衡量生活是否方便的重要因素，華發金茂逸墅項目在規劃時就考慮到了這一點，自帶商業街區，周圍有配套齊全的寫字樓，商業街區，小區底商等，和陽邏最高端的酒店喜來登酒店，西側緊鄰愛琴海購物中心，未來，陽邏富力CBD、新洲萬達廣場還將進駐陽邏之心，區域商業價值可見一斑。教育配套也很重要，華發金茂逸墅在教育配套上也很完備，項目自帶約3600㎡12班制幼兒園，對面就是思源實驗學校，周邊鄰近施崗小學、紅嶺陽光幼兒園、新洲一中等，文教資源豐沛，近鄰湖北三醫院，無論是投資房產租出，還是剛需買房自住，都可謂是貨真價實的學區房。