要說(shuō)成都老城區(qū)會(huì)如何發(fā)展，首先就離不開成都最新的城市戰(zhàn)略，也就是“南拓、東進(jìn)、西控、北改、中優(yōu)”，這個(gè)中優(yōu)自然就包括了老城區(qū)了。北大成都附校成都天立小學(xué)成都金蘋果公學(xué)青臺(tái)山中學(xué)經(jīng)開區(qū)中學(xué)四川師范大學(xué)商業(yè)，“東進(jìn)”的范圍主要包括簡(jiǎn)陽(yáng)市、金堂縣、龍泉驛區(qū)部分區(qū)域以及青白江區(qū)和天府新區(qū)龍泉山部分；“東進(jìn)”區(qū)域是全域發(fā)展格局中的國(guó)際門戶、產(chǎn)業(yè)新城和城市永續(xù)發(fā)展新空間；側(cè)重發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；空間上形成空港新城、淮州新城、簡(jiǎn)州新城、簡(jiǎn)陽(yáng)城區(qū)等產(chǎn)城相融的功能板塊，開辟經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“第二主戰(zhàn)場(chǎng)”。

1、成都“東進(jìn)”地區(qū)會(huì)如何規(guī)劃？

“東進(jìn)”這個(gè)話題很大，勢(shì)頭也很猛，尤其是在2019年。天府奧體城動(dòng)工、體育學(xué)院搬遷、皇冠湖更名為東安湖，東安新城規(guī)劃出爐，天府國(guó)際臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)正式啟動(dòng)建設(shè)等各種消息不絕于耳種種跡象表明，“東進(jìn)”正以前所未有的速度進(jìn)行，還是先回過(guò)頭來(lái)了解一下“東進(jìn)”基礎(chǔ)知識(shí)：“東進(jìn)”的范圍主要包括簡(jiǎn)陽(yáng)市、金堂縣、龍泉驛區(qū)部分區(qū)域以及青白江區(qū)和天府新區(qū)龍泉山部分；“東進(jìn)”區(qū)域是全域發(fā)展格局中的國(guó)際門戶、產(chǎn)業(yè)新城和城市永續(xù)發(fā)展新空間；側(cè)重發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)；空間上形成空港新城、淮州新城、簡(jiǎn)州新城、簡(jiǎn)陽(yáng)城區(qū)等產(chǎn)城相融的功能板塊，開辟經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展“第二主戰(zhàn)場(chǎng)”。

而今年關(guān)于“東進(jìn)”的消息，恐怕很多人都和產(chǎn)爺一樣，感受最為明顯的就是體育賽事文化和空港經(jīng)濟(jì)的喜訊層出不窮，事實(shí)上也是如此。成都已經(jīng)為自己制定了打造世界賽事名城的小目標(biāo)，而天府奧體城和東安新城將起到舉足輕重的作用，有消息稱，這些舉措也是在為今后成都申報(bào)奧運(yùn)會(huì)做鋪墊，（夢(mèng)想還是要有的，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢？這幾年成都的發(fā)展來(lái)看，也不是不可能）天府奧體城是四川首個(gè)集水上、山地、綜合體育項(xiàng)目為一體的大型體育綜合體，是成都著力打造的文商旅體跨界融合新名片，也是創(chuàng)建“世界賽事名城”的重要支撐。

按照計(jì)劃建設(shè)時(shí)序，天府奧體城將在2020年底前陸續(xù)完成配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，適時(shí)啟動(dòng)主體育場(chǎng)館建設(shè)，力爭(zhēng)完成三岔湖環(huán)湖馬拉松賽道等項(xiàng)目建設(shè)，逐步引入國(guó)際單項(xiàng)賽事，為承辦奧運(yùn)會(huì)等大型國(guó)際綜合賽事創(chuàng)造條件，體育學(xué)院新校區(qū)開建是天府奧體城的具有里程碑意義的動(dòng)作。體育學(xué)院新校區(qū)建成后，將包括國(guó)際網(wǎng)球中心、游泳冰雪館、主田徑場(chǎng)、體操館、武術(shù)館、乒羽球館、籃球館、排球館、足球館、重競(jìng)技館、休閑體育館、高爾夫球館、體育舞蹈館等一批賽練合一的體育場(chǎng)館，共計(jì)15個(gè)專業(yè)體育場(chǎng)館，

預(yù)計(jì)建成時(shí)間為2021年，屆時(shí)可滿足全日制在校學(xué)生15000人就學(xué)，初步具備承擔(dān)國(guó)際、國(guó)內(nèi)綜合性賽事比賽與訓(xùn)練的能力。綜合體育館▼籃排球館▼武術(shù)館，休閑體育館▼網(wǎng)球館▼主體育場(chǎng)暨田徑館▼近期啟動(dòng)建設(shè)的天府國(guó)際臨空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，不僅是成都市統(tǒng)籌布局建設(shè)的66個(gè)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，還是“東進(jìn)”’區(qū)域2019年的十大引爆性項(xiàng)目之一，

臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)將會(huì)有13號(hào)線、18號(hào)線及延長(zhǎng)線、天府新站經(jīng)新機(jī)場(chǎng)至資陽(yáng)城際等城市軌道交通；天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速、成都（天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)）至宜賓、天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)經(jīng)資陽(yáng)至潼南、成都平原經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)線等高速公路；蓉京高鐵、蓉昆高鐵、成渝客專資陽(yáng)至新機(jī)場(chǎng)城際聯(lián)絡(luò)線等鐵路建起以天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)為核心，北向連接青白江鐵路集裝箱樞紐站，南向通達(dá)宜賓、瀘州港，西向整合雙流機(jī)場(chǎng)，帶動(dòng)全省、輻射西部、通達(dá)全國(guó)的現(xiàn)代化立體綜合交通體系。

2、成都城市東進(jìn)加速，買房選在哪里好？

東門選房非三圣鄉(xiāng)莫屬，這個(gè)和城南金融城、城西外光華同環(huán)線的區(qū)域，價(jià)值被嚴(yán)重低估，我來(lái)全面解析下三圣鄉(xiāng)的崛起之路。10年之前，三環(huán)以外都是成都人眼中的城市郊區(qū)，但隨著區(qū)域改造的升級(jí)，生態(tài)環(huán)境超卓的城東逐漸顯露出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價(jià)8600元/平米，價(jià)格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價(jià)8800，2016年底單價(jià)破萬(wàn)，兩年漲幅高達(dá)10%。

就整個(gè)區(qū)域，從2008年的“4”字頭，到2016年已經(jīng)破萬(wàn)，8年間漲了2.5倍，放眼整個(gè)成都，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲速能夠超過(guò)三圣鄉(xiāng)，市場(chǎng)中有人在追問(wèn)：“為什么會(huì)是三圣鄉(xiāng)版塊？誰(shuí)給三圣鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)打了雞血？”答案其實(shí)很清晰這里，是成都主城區(qū)生態(tài)最好地方這里，是成都素質(zhì)教育最強(qiáng)的地方這里，有成都最新地標(biāo)旅游目的地同環(huán)線上，三圣鄉(xiāng)的自然資源遠(yuǎn)超其他區(qū)域；算上遠(yuǎn)郊，也能勉強(qiáng)找出與三圣鄉(xiāng)可以媲美的生態(tài)資源，但這里卻是距主城區(qū)最近，生活配套最為完善的板塊。