第二CBD定位于金融 國(guó)際航運(yùn)，被稱(chēng)為廣州的“華爾街” “廣州之芯”。說(shuō)實(shí)話大多數(shù)人在自己的老家都買(mǎi)得起房，他們只是買(mǎi)不起大城市的房子而已，黃埔有在售樓盤(pán)45個(gè)，各商圈最新均價(jià)都不低，廣州的第二CBD，2017年10月確定以“國(guó)際金融城—黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)”為核心。

1、房?jī)r(jià)太貴了，在廣州上班買(mǎi)不起房子怎么辦？

這事多簡(jiǎn)單呀。戶籍是哪里的就回哪里去，建設(shè)自己的家鄉(xiāng)吧！說(shuō)實(shí)話大多數(shù)人在自己的老家都買(mǎi)得起房，他們只是買(mǎi)不起大城市的房子而已，中國(guó)人所謂的剛需就是:我到了一個(gè)城市，我覺(jué)得這里好繁華，我要享受這種繁華，我的需求（落戶，購(gòu)房）就是剛需，政府就應(yīng)該保障我。這邏輯純粹就是流氓邏輯，買(mǎi)不起就離開(kāi)找你能買(mǎi)得起的地方，樹(shù)挪死人挪活，老是盯著超大型城市，這幾乎超大型城市聚集了中國(guó)十四億人口中最精英的人口，你在這種競(jìng)爭(zhēng)中能勝出嗎？人要有自知之明，中國(guó)房?jī)r(jià)低（相對(duì)）的地方有的是，早去早安家，

2、在廣州購(gòu)房，如果十年內(nèi)可能都不住，請(qǐng)問(wèn)一下天河區(qū)跟黃埔區(qū)哪個(gè)更好？

天河與黃埔，投資傾向于黃埔廣州是一線頭部城市，經(jīng)濟(jì)、交通、人文等都比較發(fā)達(dá)，6月最新房?jī)r(jià)32738元/平米（新房），說(shuō)實(shí)在話有錢(qián)投資于天河和黃埔都是可以的。天河是市核心城區(qū)，各方面都已經(jīng)成熟，商業(yè)價(jià)值也較高，行政區(qū)面積96平方公里，人口密度17626人/平方公里，黃埔處于當(dāng)前核心城區(qū)的邊界，行政區(qū)面積484平方公里，人口密度2253人/平方公里，作為未來(lái)的價(jià)值洼地，從投資角度講，和尚傾向于投資黃埔。

黃埔目前房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，黃埔房?jī)r(jià)在高位震蕩，2019年5月均價(jià)27212元/平米，較年初28646元/平米下跌1434元，下跌幅度5%，近三年來(lái)，黃埔房?jī)r(jià)基本是持續(xù)上漲，2016年6月均價(jià)24175元/平米，2019年5月27212元/平米，上漲幅度12.56%，年化上漲4.18%。黃埔有在售樓盤(pán)45個(gè)，各商圈最新均價(jià)都不低，

為什么投資傾向于黃埔1、目前黃埔房?jī)r(jià)約27000元/平米，不及廣州市房?jī)r(jià)平均水平32738元。而天河房?jī)r(jià)2019年6月最新價(jià)格66848元/平米，高出廣州市均價(jià)104%，2、廣州的第二CBD，2017年10月確定以“國(guó)際金融城—黃埔臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)”為核心。第二CBD除去水域面積共59平方公里，相當(dāng)于10個(gè)珠江新城，

天河是第一個(gè)CBD，其發(fā)展狀況從房?jī)r(jià)超6.6萬(wàn)一平米就知道，第二個(gè)CBD的發(fā)展?jié)摿ΑＲ舱f(shuō)明了天河今后會(huì)是處于穩(wěn)定的一種狀態(tài)，而黃埔的發(fā)展則是趕超的趨勢(shì)，第二CBD定位于金融 國(guó)際航運(yùn)，被稱(chēng)為廣州的“華爾街” “廣州之芯”，3、粵港澳大灣區(qū)——世界級(jí)經(jīng)濟(jì)灣區(qū)，黃埔作為第二CBD中心位置，區(qū)域面積和人口密度更有利于未來(lái)城市群建設(shè)拓展，其吸收大灣區(qū)建設(shè)的滲透力更強(qiáng)。