你需要確定你所在的老小區(qū)是否有加裝電梯的必要，還是只是跟風(fēng)看別人加裝也想著加裝，千萬(wàn)不要只看到電梯帶來(lái)的便利而忽略了電梯的一些后續(xù)問(wèn)題，了解清楚，再做決定一點(diǎn)都不遲。在完成這一系列工作后，加裝的電梯就能正常，合法使用了，增設(shè)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用籌集方案及電梯建成后所有權(quán)歸屬。

1、老小區(qū)加裝電梯如何操作？

關(guān)于既有多層住宅樓房增設(shè)電梯的問(wèn)題，2016年9月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、北京市公安局消防局等共同制定印發(fā)了《北京市2016年既有多層住宅增設(shè)電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案》(京建發(fā)[2016]312號(hào))，指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)我市既有多層住宅增設(shè)電梯工作制定了相關(guān)規(guī)定。對(duì)于小區(qū)居民增設(shè)電梯的要求，根據(jù)《實(shí)施方案》的要求，首先，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)、原房改售房單位、房屋產(chǎn)權(quán)單位提出作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯的項(xiàng)目報(bào)建、資金籌集、組織實(shí)施等工作，

第二、增設(shè)電梯所需資金以居民和單位自籌為主。第三，實(shí)施單位或組織應(yīng)當(dāng)組織全體業(yè)主簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議，協(xié)議須包括如下內(nèi)容：1、依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，組織全體居民共同決定，并應(yīng)征得因增設(shè)電梯后受到采光、通風(fēng)和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意，并應(yīng)當(dāng)妥善處理好周邊相鄰關(guān)系，2、增設(shè)電梯購(gòu)置及安裝費(fèi)用籌集方案及電梯建成后所有權(quán)歸屬。

2、老小區(qū)一樓是商場(chǎng)，怎么加裝電梯？

近些年加裝電梯作為民生實(shí)事工程盡管受到了極大的關(guān)注和國(guó)家的支持，但仍舊是一件比較麻煩的事情，畢竟加裝的電梯額外占據(jù)小區(qū)空間，帶來(lái)便利的同時(shí)也會(huì)涉及到多方利益，牽扯到許多相關(guān)部門，以及后續(xù)維護(hù)和安全使用的問(wèn)題，因此，你需要確定你所在的老小區(qū)是否有加裝電梯的必要，還是只是跟風(fēng)看別人加裝也想著加裝，千萬(wàn)不要只看到電梯帶來(lái)的便利而忽略了電梯的一些后續(xù)問(wèn)題，了解清楚，再做決定一點(diǎn)都不遲。

當(dāng)你確定了需要加裝電梯之后，那么，全力以赴，你需要做的事情大概有以下幾項(xiàng)：1.鄰里協(xié)調(diào)，按照目前的政策，加裝電梯的樓，需要整幢樓所有業(yè)主的同意，且不能有其他附近樓業(yè)主反對(duì)，加裝的項(xiàng)目才得以進(jìn)入審批階段。具體到這里，你需要與一層商場(chǎng)、包括整幢樓的業(yè)主，一起溝通，求同存異，想盡一切辦法排除反對(duì)意見(jiàn)，形成共識(shí)，

另外，在協(xié)調(diào)時(shí)，還應(yīng)該對(duì)電梯后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)、使用責(zé)任等作出規(guī)定，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.加裝場(chǎng)地確定，調(diào)研小區(qū)內(nèi)合適的加裝場(chǎng)地，當(dāng)然你可以委托相關(guān)機(jī)構(gòu)、電梯公司共同考察，確定可行方案。3.確定加裝電梯的井道結(jié)構(gòu)，加裝電梯的井道大多采用鋼架和玻璃等封閉結(jié)構(gòu)，確定預(yù)算，確定施工方。4.確定電梯參數(shù)、品牌等信息，

你需要確定所加裝的電梯品牌，配置，運(yùn)行參數(shù)，確定預(yù)算，確定施工方。5.進(jìn)行審批，當(dāng)加裝電梯的所有事情都確定后，你可以進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)，并向有關(guān)部門申請(qǐng)，大多數(shù)地區(qū)目前的政策會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼（江浙一帶15-20萬(wàn)不等）。6.進(jìn)行施工，該項(xiàng)由電梯施工方負(fù)責(zé)。7.進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，該項(xiàng)由當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢測(cè)院負(fù)責(zé)。8.使用登記，

待拿到特種設(shè)備檢測(cè)院出具的《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》后，可以至當(dāng)?shù)刂鞴茈娞莸氖袌?chǎng)監(jiān)督管理局（委員會(huì)）進(jìn)行特種設(shè)備使用登記，并領(lǐng)取檢驗(yàn)合格標(biāo)志。在完成這一系列工作后，加裝的電梯就能正常，合法使用了，當(dāng)然，加裝了電梯有可能會(huì)影響到一層商場(chǎng)的生意，這一點(diǎn)需要充分考慮進(jìn)去，目前多地的做法是高層補(bǔ)貼給低層，具體數(shù)額由業(yè)主間共同商議。