成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的。上面提及的成都這種房子潛力分區,也是歷史形成的,比如成都北門,近20年來,二三四環的房子都無大的升值潛力,個人認為成都1、2、3圈層的房子都可以買,萬買房的選擇面可以說是非常非常窄,不過也還是有機會,其實我跟樓主得情況差不多,我也不過30萬左右的存款,從今年年初就開始著手買房,由于房價的上漲,三環內基本上沒有任何希望,我看的基本上都是二圈層,看來看去都沒有看到合適的,總算皇天不負有心人,就上個月,通過搖號入手了一套天回鎮的房子,90多平,首付了2600位置是有點偏,周邊的配套也不成熟,交通也不便,不過好歹也是金牛區,五號線也就幾百米,旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了,總體也算不錯,畢竟經濟基礎決定上層建筑,現在成都的房市沒有之前的火了,價格是略有下降,但千萬不要理所當然的認為房價會大跌,現在還有機會買老地的房子,等老地的房子賣完了,那時候買房就更加困難了。
1、成都最有潛力的房子地段是哪兒?
感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的,要回答題主的最,那當然是成都西的浣花溪片區,這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側,第三是南二環外到南四環路(繞城高速)內,最后才是東三環附近的房子了。我們一直理解為,目前價格高,地段好,今后房價才越有潛力,現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少,例外總是例外,不代表普遍規律,所以老楊說房不忽悠,不說幻想式的咸魚翻身。
上面提及的成都這種房子潛力分區,也是歷史形成的,比如成都北門,近20年來,二三四環的房子都無大的升值潛力,浣花溪別墅區。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區,此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂,又有成都最具詩意的河流浣花溪,歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集,所以房價從沒有被超越,去那兒看看別墅就知道了,數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。
比如名字中有各種草堂之春啊,浣花之春啊這類的,即使是改造過的老式小區,房價也高于成都其他區域,再來說西二環外到西三環內側,此區間如果題主嫌棄太寬泛,那就細分到此區間的老成灌路到成溫路之間吧,被認為是成都的上風上水的風水寶地,此間云集了成都從1999到2015年間,比較早開發的中高檔房和別墅,具體項目在此不細說了,房價到今天依然堅挺。
桐梓林小區,桐梓林片區。南二環外到南四環外,就是傳說中的南富之地了,這個片區也較寬泛?那就說具體幾個點位吧,一個是桐梓林片區,比如名字帶各種園,各種苑,中華園,錦苑,去問價格就明白了。數年間漲漲漲,另外兩個是金融城片區和錦城湖片區,金融公司聚集之地和有湖有水的片區,加之是后開發區域,配套和環境較好,所以即使今后10年,此兩個區域依然被看好。
此外,此區間還要重視一個概念,那就是錦江生態區,目前雖然開發不成型,但是今后潛力巨大,錦城湖濕地公園片區。至于東三環外,目前注意力放到三圣花鄉和白鷺灣濕地公園就可,三圣花鄉是看得到了,白鷺灣是預期,今后白鷺灣片區將打造一個數千畝的白鷺灣經濟小鎮,潛力大錢景可期。白鷺灣濕地公園片區,希望題主喜歡,希望其他看到文字的你,不淬我一臉,在此謝過。
2、成都中和的房子怎么樣,有發展前途嗎?
中和板塊:世界向東,中國向西,成都向南,南接新川,東靠紅星路南延線,西拼天府大道。前景還是很好,投資角度來講可能收益率不是那么理想了,現階段,中和板塊已經漲到了一定的高度了,假如:2.5萬買,3萬出手,收益率20%,這個可能要3-5年,折合收益率可能會低于5%,而且凍結資金可能比較大。個人以為:小而多,分散投資比較好,
3、想在成都買房,手上有30萬左右,買哪個地方的房子前景好?
30萬買房的選擇面可以說是非常非常窄,不過也還是有機會,其實我跟樓主得情況差不多,我也不過30萬左右的存款,從今年年初就開始著手買房,由于房價的上漲,三環內基本上沒有任何希望,我看的基本上都是二圈層,看來看去都沒有看到合適的,總算皇天不負有心人,就上個月,通過搖號入手了一套天回鎮的房子,90多平,首付了260000,位置是有點偏,周邊的配套也不成熟,交通也不便,不過好歹也是金牛區,五號線也就幾百米,旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了,總體也算不錯,畢竟經濟基礎決定上層建筑,現在成都的房市沒有之前的火了,價格是略有下降,但千萬不要理所當然的認為房價會大跌,現在還有機會買老地的房子,等老地的房子賣完了,那時候買房就更加困難了。