杭州蕭山的房價如何計算，蕭山一套87W買進(jìn)的房子一般收多少評估費(fèi)

來源：整理時間：2023-03-13 04:50:52 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，蕭山一套87W買進(jìn)的房子一般收多少評估費(fèi)

4350元，5/1000

蕭山一套87W買進(jìn)的房子一般收多少評估費(fèi)

2，蕭山房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

有3個費(fèi)用：個稅，營業(yè)稅，契稅。2009年12月31號前的優(yōu)惠基本沒享受到超過140（指套內(nèi)面積）算非普通住宅契稅是現(xiàn)在房子總價的3%，無退稅營業(yè)稅：如果超過2年，這個時間現(xiàn)在是按照房屋所有權(quán)證上的時間算，是房價買入賣出的差額的5.55%；如果沒有2年，是按照現(xiàn)在房價總額的5.55%收取。個稅就看賣家是否只有這一套房，否則按照1%收取。另外據(jù)說這個報稅是可以合理避稅的，關(guān)于這個就不好講了。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

蕭山房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

3，蕭山第三套房905平方房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么計算

三套房賣掉一套需要繳納個稅1%，賣家如果持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。評估費(fèi)千分之6。印花稅萬分之5。買家如首套房買入90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%

你好！三套房賣掉一套需要繳納個稅1%，賣家如果持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。評估費(fèi)千分之6。印花稅萬分之5。買家如首套房買入90平以上契稅1.5%，二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如有疑問，請追問。

蕭山第三套房905平方房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么計算

4，請問在杭州人眼中買房子買在哪個區(qū)好 2w房價的房子要是買在濱

你好，單純從城市格局來說，濱江和蕭山都不屬于真正的杭州中心區(qū)，杭州人認(rèn)為的杭州是錢塘江以北的城區(qū)，2w價格的房子，其實已經(jīng)可以在錢塘江以北的江干區(qū)或者拱墅區(qū)非核心區(qū)域買到同等價位房子，但環(huán)境普遍不怎么好，濱江和蕭山2w價格左右的房子，應(yīng)該算不錯的了，而且濱江堵車沒有錢塘江北那邊嚴(yán)重，人口也相對少一些，買在濱江浦沿還是值得的，至于蕭山，那要看蕭山哪個位置，蕭山建設(shè)一路二路三路四路那一帶屬于新開發(fā)的區(qū)域，買在那邊也不錯，但是不要買在蕭山南邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，那就太偏了。希望我的回答對你有所幫助

也許是的。

5，杭州哪里算郊區(qū)呢喬司鎮(zhèn)附近的房價大概是多少呢民房很多么

余杭區(qū)（杭州以西以北的廣大地區(qū)），蕭山區(qū)（杭州濱江以南的廣大地區(qū)）西湖區(qū)（留下三墩蔣村轉(zhuǎn)塘龍烏雙浦）江干區(qū) （九堡筧橋彭埠、丁橋下沙。。），拱墅區(qū)的（半山康橋；），另外濱江區(qū) 雖然城市化水平不錯嚴(yán)格來講也是郊區(qū)，，，真正意義上的城區(qū)是指西湖周邊，上城下城西湖區(qū)（西湖以西的古蕩等。。）拱墅區(qū)以南，江干區(qū)以西，外加西湖風(fēng)景區(qū)（龍井梅家塢也算城區(qū)盡管是在山里）基本是這樣。。至于富陽臨安建德等杭州的幾個縣級市不算杭州郊區(qū) 只能是杭州下屬的縣。

你好！余杭，蕭山那邊民房不知道，一般的在6000左右，打字不易，采納哦！

6，蕭山區(qū)二手房屋交費(fèi)這么算

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費(fèi)：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

你好！自己清算，找物業(yè)或者別的如有疑問，請追問。

7，杭州經(jīng)濟(jì)適用房家庭人均可支配收入怎么核算

1.1人申請就可以了。2.收入按3人人均算

杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件一、銷售、準(zhǔn)入原則購買經(jīng)濟(jì)適用住房，必須同時具備下列條件：（一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）；（二）已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；（三）申請家庭 (2 人及以上 ) 現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房建筑面積小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ；（四）屬中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口數(shù)以下者 ) 。二、申請家庭工資總收入的核定申請家庭上年度工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋勞資專用章和單位公章。所在單位無勞動工資管理機(jī)構(gòu)的，加蓋單位公章。（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍申請家庭已享受實物分房，通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。（一）取消原經(jīng)濟(jì)適用住房申購中以申請人夫妻雙方已享受實物分房的建筑面積作為核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為按申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積核定申請人住房面積條件的標(biāo)準(zhǔn)。（二）下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有 ( 或已有過 ) 住房面積核定范圍： 1 、承租的公有住房； 2 、已購買的房改房； 3 、按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等； 4 、申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 5 、自有私房和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房； 6 、通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。四、享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及面積確認(rèn) （一）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積嚴(yán)格控制在中小套型，即中套住房建筑面積控制在 80 平方米左右，作為一戶 4 人及以上家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；小套住房建筑面積控制在 60 平方米左右，作為一戶 3 人及以下家庭享受供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；高層、小高層住宅可增加建筑面積 10 平方米。（二）現(xiàn)有住房面積確認(rèn)方法： 1 、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。 2 、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細(xì)則申請條件的，持杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不含蕭山、余杭區(qū)）的一方可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。五、購買時的價格結(jié)算方法和計算公式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定。（一）價格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時的周邊普通商品房價格與市場價接軌（以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價），具體價格由物價行政主管部門核準(zhǔn)。（二）價格計算公式購房款＝（可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積）×經(jīng)濟(jì)適用住房價格＋（已有住房建筑面積 + 實際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積－可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)）×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價六、售房對象申請、認(rèn)定、銷售流程（一）申請、認(rèn)定申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章（無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為 15 天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認(rèn)后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進(jìn)行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑單。市房改辦在 30 個工作日內(nèi)會同房產(chǎn)行政主管部門對申請家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，由市房改辦核發(fā)《準(zhǔn)購證》；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具不予受理通知書。（二）申請家庭須提供以下材料復(fù)印件并校驗原件 1 、身份證明材料； 2 、戶籍證明材料； 3 、婚姻狀況證明材料； 4 、住房情況證明材料；（三）銷售 1 、市建委在每年第一季度向社會公布經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)數(shù)量和地塊基本情況，市房改辦每年分批次向社會進(jìn)行公開銷售。 2 、房源公告。由市建委、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源在《杭州日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、單套建筑面積、地段、價格、開發(fā)建設(shè)單位、預(yù)登記時間和范圍等。 3 、按準(zhǔn)購證號碼排序，確定選房人員名單和順序。（ 1 ）在公告規(guī)定期限內(nèi)，申請家庭憑準(zhǔn)購證、身份證等相關(guān)資料向市房改辦辦理預(yù)登記手續(xù)。（ 2 ）市房改辦根據(jù)推出的房源數(shù)和預(yù)登記人數(shù)，按 1 ： 1 的比例確定選房名單，以《準(zhǔn)購證》號碼順序作為選房順序號。 4 、市房改辦公告選房時間、地點，公示選房人員名單。對符合預(yù)登記條件且已申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》的家庭，公示期間經(jīng)舉報并核實其住房已達(dá)標(biāo)的，即取消其準(zhǔn)購資格，待符合條件后再重新申請。 5 、換發(fā)《準(zhǔn)購證》。經(jīng)預(yù)登記確定選房人員名單后，中選申請家庭憑原《準(zhǔn)購證》到市房改辦辦理換發(fā)新證手續(xù)，《準(zhǔn)購證》號碼保持不變。 6 、公開選房。市房改辦組織經(jīng)《杭州日報》公示后無異議的中選申購家庭公開選房。申購家庭憑市房改辦出具的《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房選房聯(lián)系單》及《準(zhǔn)購證》，到提供房源的開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。公布選房名單后申購家庭放棄購買的（包括各種原因未能到達(dá)現(xiàn)場參加選房的），已核發(fā)的《準(zhǔn)購證》予以作廢。如仍需申購，應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定重新申領(lǐng)《準(zhǔn)購證》，《準(zhǔn)購證》號碼輪至末位。 7 、市房改辦公示選房結(jié)果。 8 、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關(guān)手續(xù)、證件，市房改辦收回住房或者由購買人按發(fā)現(xiàn)時市場價補(bǔ)足購房款，并責(zé)令所在單位對申請人追究責(zé)任。對出具虛假證明的單位，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任和相應(yīng)責(zé)任人的責(zé)任。七、《實施意見》出臺以前按規(guī)定已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或搖號后已選房的，按原政策規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《實施意見》第二十一條規(guī)定，對已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》尚未購買的居民中已婚無房戶、年齡已滿 35 周歲的單身無房戶、現(xiàn)住房建筑面積 48 平方米（含 48 平方米）及以下住房困難家庭給予優(yōu)先預(yù)登記、購買；對其他已領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房《準(zhǔn)購證》但不符合以上條件的居民，目前暫緩參加預(yù)登記選房，今后視房源供應(yīng)情況另行通知。本《實施細(xì)則》施行后，居民按已確定的準(zhǔn)入條件辦理《準(zhǔn)購證》、購買經(jīng)濟(jì)適用住房。八、經(jīng)濟(jì)適用住房的換購經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房；如需換購的，必須在以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。原購買人可根據(jù)本細(xì)則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準(zhǔn)購證》，原《準(zhǔn)購證》號碼予以作廢。九、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位在房屋建成后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權(quán)證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”。居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，房屋登記部門在房屋所有權(quán)證“附記”欄中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。十、經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證之日起,5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，允許提前上市。十一、公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房辦理產(chǎn)權(quán)證時，房屋權(quán)屬登記部門根據(jù)市房改辦確認(rèn)的名單辦理產(chǎn)權(quán)證；其他專項安排的經(jīng)濟(jì)適用住房和產(chǎn)權(quán)安置房源，根據(jù)市建委的確認(rèn)文件辦理產(chǎn)權(quán)證。建設(shè)單位自行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋權(quán)屬登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)證。十二、本實施細(xì)則自公布之日起執(zhí)行，同時適用于原已領(lǐng)《準(zhǔn)購證》人員。本實施細(xì)則由杭州市住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋不一定需要五年杭州戶口沒這個要求關(guān)于戶口的要求：1.具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合杭州市安置條件的軍隊人員）； 2.已婚（含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩）或年齡在 35 周歲及以上的單身無房戶；