至于有人月平均工資是房價的2倍，我不知依據為何，但就全國實際房價水平來看，這非常不靠譜，那京上廣房價好幾萬甚至上十萬一平方米，那那些城市平均工資豈不是天文數字，而株洲照平均工資算豈不是房價要跌落至2500元/平方米。17年，長沙房價平均水平8200元/平方米，平均工資5260元/人.月；而株洲平均工資4960元/人.月，房價平均水平在7000元/平方米左右。

1、株洲現在的房價多少錢一平方？

這個題目提出來很久了。手頭上正好有城建君的最新資料:株洲八月份各樓盤具體價格，順手貼上來，有需要的拿走不謝。這是原株洲縣，現在升級為淥口區的各項目價格蘆淞區樓盤荷塘區樓盤價格云龍開發區樓盤價格石峰區樓盤價格天元區樓盤價格這幾個表基本囊括了株洲市樓盤價格信息，個別樓盤價格可能有出入，有需要的朋友可以謹慎參考，

有幾點需要提醒大家的是，第一，八月份以來，株洲有幾塊地皮流拍，是否預示株洲房地產市場價格上揚乏力甚至拐點來臨？這個尚待觀察。同時株洲地王也在八月份產生，拿地起拍價來到了5100元，這個價格幾乎與長沙地價差不多了，第二，長沙限購實行了一段時間了，客觀上造成一部分購買者轉向離長沙很近的株洲，實際上助力了株洲房價的上漲，而湘潭也在最近出臺了限地價限房價新政，效果咋樣？尚待時間驗證。

株洲怎么走，是否會出臺限購政策，也有待觀察，我一直以來的觀點就是，剛需不用考慮，啥時候買都是正確的！但是，如果是出于炒房或者投資的目的，我建議各位，這個時候還是謹慎點好，別把自己辛辛苦苦賺來的錢被人割了韭菜或者被當做接盤俠了！我是愛吃愛玩，也會關心房事的資深農民工一包白沙！有不同意見歡迎留言探討。

2、像株洲這樣的城市，房價多少錢一平米才算正常？

株洲市是“長株潭”城市群重要的一極，湘江穿城而過，有四個老區：天元區、石峰區、荷塘區、蘆淞區，另外有一個已成立了區政府的云龍區開發區、一個規劃中的天易區，云龍區已初具規模，基本上實現了與長沙的對接，因此，株洲是個非常特殊的城市，交通處于京廣線、滬昆線樞紐位置，又與省會長沙對接，可以說是個“介入二線、三線城市”之間的城市所以說，討論房價，必須結合城市區域地位、經濟發展水平、市民收入水平等等因素來綜合考慮。

株洲當前房價水平：先看房價晴雨表天元區，湘江名都6500元/平方米（位于衡山中路，湘水灣高爾夫球場旁邊），龍騰國際6400元/平方米（位于湖南工業大學正門對面），中泰財富湘江8200元/平方米（臨江邊，中心醫院旁邊），以上都是毛坯房、2019年底交房不同位置，房價區別很大，至于河東三個老區，房價應該在每平方米六七千元之間；云龍區房價亦應該在老區（河東三個老區）與開發區（國家級，河西天元區）之間。

2017年，長沙房價平均水平8200元/平方米，平均工資5260元/人.月；而株洲平均工資4960元/人.月，房價平均水平在7000元/平方米左右，這樣的房價水平，在湖南省來說，還是比較合理的，比較符合株洲市地位和經濟發展水平；但在全國來說，它又是偏低的，因為北方有很多縣級城市房價水平都遠超于它。至于有人說，月平均工資是房價的2倍，我不知依據為何，但就全國實際房價水平來看，這非常不靠譜，那京上廣房價好幾萬甚至上十萬一平方米，那那些城市平均工資豈不是天文數字，而株洲照平均工資算豈不是房價要跌落至2500元/平方米？當然，房價越低，對我們老百姓越好，但任何事情必須實事求是，不能憑想象、異想天開，任何事情都有個度（臨界值），離開了這個度，不一定是好事：超過度，就會發生通貨膨脹；低于度，就會發生通貨緊縮。