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1，上海房價多少錢一平米

2019年1月，上海成交均價為35882元/平方米。上海2019年1月成交均價為35882元/平方米，環比上漲6.9%，同比上漲24.9%。照這個漲勢，能夠買二套房投資的，一年至少能掙30～50萬元。同時，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年，就可以單獨申請經濟適用房。至于價格，一般只是周邊同類商品房的6～7折。按照上海今年的平均房價計算，就能少花百萬擁有一套上海房子。擴展資料：2019年上海房價特點：上海樓市的區域冷熱不均現象較為明顯，比較火熱的板塊如前灘，2018年底開盤的中糧前灘海景壹號、2019年開盤的中核景悅府，都賣得不錯，銷售當天幾近日光。除此之外，其他很多項目都賣得比較常規了，從整體來講，開發商對于客源的需求量很大，不過，并沒有出現大幅促銷降價的樓盤，之前有過買房送寶馬車的樓盤，頂多算是正常促銷。參考資料來源：上海熱線-上海戶口到底值多少錢來算一筆賬就知道了

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2，上海房價五連跌數萬炒房客被套上海樓市你覺得何時可以入市買房百度

上海房價實現5連跌。很多炒房客被套牢下次撤不了，炒房本身就是一個非常有風險的行為，賺錢的時候那可能都是翻倍式的，賺的虧錢的時候自然也是很大程度的虧呀。這是一定會有的平衡，高風險就必須有高收益，反過來也是一樣的。什么時候可以買房呢？不能嘗試預測是不一樣的，像北上廣這種地方房子價格在逐漸下降，已經實現了5連降的上海，大家覺得還有下降空間嗎？有。因為現在的貨幣政策宏觀調控這方面是實行寬松的貨幣政策，然后也是讓樓市進一步的松綁，讓更多的人能夠買得起房子。從各方面的政策支持人們買房子，未來三個月到半年的時間，這個政策應該是不會有特別大的改變的。那也就是說北上廣深這種一線城市，房子價格仍然有下降空間，至于它到底還能降到什么樣的程度，這就沒辦法預測了。因為如果都能夠精準預測的話，大家都在最低點買入，最高點賣出每一個人都是成功的是投資者，實際上這不可能，只能說未來大的趨勢較長，一段時間房子價格應該不是會快速上升的，這只是說的一些一線城市三線城市以及一些小縣城，那可是不一樣了，因為樓市的情況購買的需求是不同的。如果打算在上海買房子，手頭現在就有足夠寬裕的資金，現在想入手就可以，前提是買房子是真正的剛需，是為了滿足居住需求，而不是為了炒房炒房子的話，這個風險很高的現在從政策上是打擊這種行為的，不鼓勵大家做，這種行動如果真的要，那你也要觀望一下市場的情況。現在那么多人都套牢了，為什么自己頭就那么鐵？所以覺得上海的房價就到低谷了呢？不同的需求就應該采取不同的購買策略。

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3，上海房價五連跌炒房客造成的損失有多嚴重

這次炒房投資客終于成了被割的對象，被割的太慘了，看看這么高檔的小區，房租費只有500一個月，說出來你們誰都不相信，就連我自己都不相信，但這卻是真實的，因為我的一個朋友就租住在這個小區，500塊一個月租的，說還有好多套沒租出去。我們這邊毗鄰上海，屬于環滬一帶，經濟發展的也還算可以，當然房地產發展的更加迅猛，像這樣的高層小區在鄉鎮上都要一萬兩三千一個平方，這幾年上海那邊的投資客蜂擁而至，把原本五六千的房價，硬生生的炒到了一萬兩三千一平，最高炒到了14,000多。只能說他們當時有多瘋狂，現在就有多悲傷，就有多悲慘。因為在這邊買房大多數都屬于投資性質的，買在了高價位，現在賣不出去了，降價少了根本就沒人問津，降多了他們虧不起也不甘心，只能咬牙硬挺著，徹底的進入了有價無市的狀態。在這種狀態下，他們只能把房子出租出去，毛坯房500一個月，有的700一個月，就是這種狀態，100多萬一套買的房子，每月這點租金連利息的零頭都不夠，看到這些投資客落到如今的悲慘下場，炒房真的是搬起石頭砸自己的腳，害人害己，只能說他們活該。很多人還認為從未來大上海的格局來看上海樓市城市房子固定資產價值還會大幅度攀升，但對于一些早已提前透支未來10年發展的人來說，房價真的是該跌一跌了。畢竟這些房子金融屬性價值并不是很高，年代久遠又比較小，非常不符合現在年輕人的需求，現在的年輕人也不太可能像以前老上海人那樣，祖孫三代甚至五代居住在30平米的房子以內了。總結：炒房客的損失有多嚴重，就跟他買房時候的熱情一樣！

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