廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業機會，新增產業都在廣州這里，這些無疑都是年輕人在廣州夢寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創造性。萬全款買三四線城市還是在廣州付首付買套房，我覺得大多數毫無疑問都是選擇后者，現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的。

1、有100萬首付，可以投資廣州哪里的學區房？

謝邀！目前這個階段在廣州買房也不是很容易的事情啦。廣州有限購區和非限購區，如果你想在限購區買房的話，不是廣州戶口，需要五年不間斷的社保或者是5年的個稅證明。如果有廣州戶口了，當然買房收到限制就比較少了，當然了，沒有廣州戶口，也可以在非限購區買房子，比如說是增城和從化。現在來說說一百萬的首付，我們先拋開是不是有廣州戶口和是否滿足連續5年不間斷的社保，就拿你可以買哪里來說的目前這個情況，今年年底將會開通14號線和21號線，（我之前的文章有分析過關于開通地鐵之后附近的房價的，

你可以看看）。地鐵沿線的房價也會上漲，據我所知道的，現在很多樓盤都會配套一些比較有名的學校。比如黃埔的實地常春藤有配套市二中開元學校，現在南沙配套也還不錯，但是要買地鐵旁，不管是上班還是上學都會方便很多學區房多集中在越秀區，但是價格都比較的貴，而且二手房都是比較的貴，一手房的話就要看個人的能力。買房子還是要選擇交通便利，和配套相對完善的，

2、60萬是在三四線城市買房投資，還是在廣州首付地鐵剛需盤？

60萬全款買三四線城市還是在廣州付首付買套房，我覺得大多數毫無疑問都是選擇后者！反正我自己親身經歷證明我選擇了買廣州是對的。四年前，我跟我同學都動了買房的念頭，我手上只有三十萬，因為工作會有調動性，第一套房子想著自住也想著投資，所以物色了很久，選擇了有地鐵規劃的廣州增城朱村板塊，我同學是選擇了一次性60萬買江門，四年過去了，當初的朱村板塊早已經升了兩倍，而江門一直沒有升，

我同學后悔得腸子都青了，不過后來我們吃飯的時候討論過，廣州漲幅比三四線城市漲幅大是必然的，因為三四線城市購房者大多數為本地居民，且不說很多都有自建房，很多都是貪圖便宜買來投資，但是三四線人口流動性極度低，沒有什么就業機會，人口都去北上廣發展呢，宛如空城一樣，沒有人住也就沒有購房需求，房價又怎么會漲呢？但是廣州就不一樣了，畢竟是北上廣之一，人口流，資金流，就業機會，新增產業都在廣州這里，這些無疑都是年輕人在廣州夢寐以求的，選擇廣州，就代表有更多的不一樣和創造性。

你要在廣州落地生根，就必須要買房，60萬買三四線城市，還不如買我剛剛開頭說的廣州增城科教城板塊，那里發展潛力非常好，切不說現在地鐵開通了，7個站就可以到員村，科教城板塊各個知名房企搶著進駐，現已經有中鐵，保利，碧桂園等等，其中最火爆的估計就是科慧花園了，這個樓盤就在地鐵口邊上，有幼兒園，shoppingmall，社區醫院，最重要的有產業配套，

3、廣州首付60W，稅后收入30K，科學城上班，買哪的房子合適？

科學城上班的話，看題主的名稱，應該是在神舟路到智慧城這一帶吧。以這個假設的前提下：1.最好的區域肯定是科學城蘇元到香雪這一帶，一手房的話，小三房80多平總價在330萬上下，首付超預算較多，假如首付能提到70萬，再通過金融辦法，做一筆30萬的五年的貸款（不上征信），首付可以到100萬了，那么前5年的總月供（包括房貸 其他貸款）約是18700多，后25月供是12700多，

整體上前5年壓力比較大。如果是二手的話，270-300萬之間也可以找到一些小三房，2.長嶺居板塊這個板塊均價在2.7-3.2萬之間，距離科學城的話，相對還比較近，而且這個板塊教育配套普遍比較好，省一級教育配套較多，如廣州市二中開元分校，廣鐵一中分校，北師大實驗學校等，如果特別重視教育的話，可以考慮這個板塊。