個(gè)人認(rèn)為在惠州買(mǎi)房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣(惠陽(yáng) 大亞灣)片區(qū)。▲近一年來(lái)惠城房?jī)r(jià)走勢(shì)其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū),人口密集,配套完善,不考慮其他因素的話(huà),在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買(mǎi)房自住或者投資,畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域,自住有河南岸、江北等片區(qū),投資有新開(kāi)發(fā)的金山湖片區(qū)等,入住率也高。
1、惠州買(mǎi)房買(mǎi)在哪里比較好呢?
其易房網(wǎng)來(lái)回答你的問(wèn)題,希望對(duì)您有所幫助~既然遇上了這樣的提問(wèn),那我就來(lái)打一下廣告啦~先來(lái)看一下惠州7月份的房?jī)r(jià)地圖:個(gè)人認(rèn)為在惠州買(mǎi)房有三個(gè)區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣(惠陽(yáng) 大亞灣)片區(qū)。▲近一年來(lái)惠城房?jī)r(jià)走勢(shì)其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū),人口密集,配套完善,不考慮其他因素的話(huà),在這三個(gè)區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買(mǎi)房自住或者投資,畢竟作為惠州綜合實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域,自住有河南岸、江北等片區(qū),投資有新開(kāi)發(fā)的金山湖片區(qū)等,入住率也高,
仲愷作為一個(gè)新興的開(kāi)發(fā)區(qū),配套也是比較完善的,不過(guò)工廠較多,自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個(gè)很明顯的優(yōu)勢(shì)——房?jī)r(jià)比較低,比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價(jià),仲愷片區(qū)7月份的房?jī)r(jià)只有8600元/㎡,價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。如果你是在深圳工作,或者平時(shí)很經(jīng)常去深圳香港,那么可以選擇惠灣片區(qū),可以這樣說(shuō),因?yàn)榕R深近港的區(qū)位優(yōu)勢(shì),目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門(mén)的置業(yè)區(qū)域,供應(yīng)量、成交量最大,價(jià)位也最高。
▲近一年惠陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)▲近一年大亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)惠灣片區(qū)房?jī)r(jià)之所以那么高,一方面是“深圳客”等外地投資客太多,房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮,把房?jī)r(jià)炒高了;另一方面也確實(shí)因?yàn)閰^(qū)位優(yōu)勢(shì)而具有較高的潛力,畢竟前有深圳東進(jìn)帶來(lái)的外溢購(gòu)房剛需,后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展紅利,本身山河湖海旅游資源也還可以,總體來(lái)說(shuō),置業(yè)價(jià)值還是比較大的,
▲大亞灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)但也有常為人所詬病的一個(gè)問(wèn)題——入住率低。惠陽(yáng)還好一點(diǎn),大亞灣入住率確實(shí)低,主要是房子建得多建得快,確實(shí)有人買(mǎi)但無(wú)人入住,大多抱著投資的目的,不過(guò)目前大亞灣也正在加快完善配套,引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣外附設(shè)大亞灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北大培文大亞灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套,加快與深圳的交通接駁,完善城市基礎(chǔ)資源配置等。
2、在惠州博羅縣,買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)的房子比較好?
不值得買(mǎi),博羅不是深圳,轉(zhuǎn)手周期相當(dāng)漫長(zhǎng),以合理價(jià)格放盤(pán)一套房子,在深圳可能3個(gè)月左右就成交,在博羅大概需要一年半左右,除非賤賣(mài),不然想賺錢(qián)相當(dāng)難,我15年入手的,在2018年11月終于把房子賤賣(mài)了,合理價(jià)格放盤(pán)了一年賣(mài)不出,最后只能賤賣(mài)了。如果用來(lái)投資,最該投資的地方是中山,利潤(rùn)可觀,轉(zhuǎn)手周期相對(duì)較短,前途明顯比博羅好,甚至比惠州好。