18年，蘇州首套房貸利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些銀行上浮至25%，。到2019年5月，房貸利率上浮有所松動了，首套首貸普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因個人認為有2點，一是上半年各大銀行的房貸額度充足，需要完成半年指標；二是經過將近一年的銀根緊縮，調控已見效，2019年全國各地都在松動，蘇州也跟隨大勢。
1、蘇州最新房貸利率曝光，首套房最低上浮18%,你怎么看？
看了這篇文章后，順便查了下蘇州5月份之前及去年的房貸利率情況，同時也咨詢了蘇州房產同行，可能是作者有誤解或者是不了解房貸具體情況，文章標題“收緊”感覺用詞不是很妥當，確切地來說實際是放松了，利率上浮實際是下調了。我簡單介紹下2018年及2019年蘇州房貸利率變化情況，1、2018年，蘇州首套房貸利率從“普遍上浮15%”到“普遍上浮20%”，甚是有些銀行上浮至25%，。
具體見下表，利率的上浮，導致購房成本大幅增加，選對銀行能省不少錢。2018年的調控政策，相對來說，蘇州執行力還是比較強的，從政策層面講，“房住不炒”落實比較到位，。2、到2019年5月，房貸利率上浮有所松動了，首套首貸普遍上浮只有18-20%，比起2018年上浮下降了2-5%，究其原因個人認為有2點，一是上半年各大銀行的房貸額度充足，需要完成半年指標；二是經過將近一年的銀根緊縮，調控已見效，2019年全國各地都在松動，蘇州也跟隨大勢，
3、放款方面，實際放款周期已較為縮短，資料齊全，放款周期大多只要半個月至一個月左右。個別銀行甚至只要一周，這比起2018年下半年非合作項目不接房貸，是寬松多了，4、利率上浮的回調，減輕了購房壓力，一定程度上造福了購房者，但個人感覺，上半年松下半年緊是銀行的常態，不排除下半年會繼續回調上浮。附上2018年9月與2019年5月的利率上浮對比，比較一下松動還是比較明顯的。
