合肥別論,論天時地利人和三者,天;合肥亞溫帶氣侯,隨地球環境因素,春秋時間短促,夏長,冬弱之于夏。看現合肥城市集群宛如一朵盛開的牡丹(合肥巢湖市銀屏山有百年生長在懸崖白牡丹,為中國一絕,從19年一季度城市商品房和二手房來看,雖然政策限制,但是合肥作為省會,備受安徽省老百姓的青睞,合肥始終是安徽省房產銷售的大頭。
1、80萬該在合肥買房,還是六安買房?
個人建議在合肥買。舉個例子:我一個六安大學同學因為還在上學問題16年在政務區買的房子,現在還在上初一,年前有很多老家六安朋友希望她給她們找找房子,我這個同學覺得應該再買房子,后來準備買一個小戶型地鐵沿線學區一般的房子。當然前提是把老家六安的房子賣了,六安還是非常好的養老城市。生活節奏慢,環境好,個人也非常喜歡。
如果從宜居養老來看,六安有一套房子就夠了,投資收益比,未來城市發展前景來說,六安比不上合肥。從19年一季度城市商品房和二手房來看,雖然政策限制,但是合肥作為省會,備受安徽省老百姓的青睞,合肥始終是安徽省房產銷售的大頭,個人建議如果擔心還貸壓力,可以選擇一些總價低的小戶型住宅,擇優而選。最好帶學區或者地鐵沿線,
2、現在合肥買房在哪里買比較合適?1.5萬左右,近一兩年要買房?
1.5萬左右的房子,筆者建議可以考慮北城興趣了。原因有3:1、這個地方是以前合肥的低洼地帶,地鐵一旦上來,那么整個地段的價值就不一樣了,北城這里現在房價在1.3-1.5之間,非常適合,地鐵8號線2020年開始施工,從最北端到市中心只需要25分鐘左右,2、合肥市的地鐵規劃沒有這么充足,很多地方人稠地少,交通錯綜復雜,在北城你會發現不一樣的光景,屬于生活的樂園。
最后,談幾點在北城買房的注意事項,舉個真實的案例,以供參考:合肥100位業主被“餡餅”砸暈頭,這是為哪般?原創樓市指聞i2018-11-1311:26:40在俗語中,有這么一句話說的話“買者沒有賣者精”,確實如此,購買方僅僅是為數不多的購買幾次而已,而買商品的人往往是天天與商品打交道、與購買者打交道,早已捉摸清楚了需求方的各種心理,
在買房子的過程中也是如此,不然購房者的維權此起彼伏呢。往往都是感覺唄開發商套路了,開發商承諾的事情沒有達到標準等等,開發商套路何時休!昨天剛被維權,今天又出新花樣。最近,在安徽合肥北城某墅樓盤,可謂是鬧出了大動靜,安徽電視臺公共頻道報道了一件關于開發商欺騙購房者的情況,具體情況是這樣的,當時在購買房子的時候,開發商說是躍式戶型,買一層贈送樓上大約30個平方的面積,如果你購買頂樓則贈送的面積更多,超過45個平方,
來自長豐縣的吳女士一下子心動了,然后就購買了頂樓的一套房子。不料過了接近一年之后,事情有變,當房子快要建好的時候,吳女士發現頂樓的房子沒有樓頂,開發商在此時改口稱“需要業主自行封頂。”聽到這時,吳女士蒙了,難道買房子還能沒有屋頂的嗎?就像買了一臺車,難道會沒有輪胎,這不是最起碼的標配嗎,不然還叫房子?更為重要的是,購買頂樓的單價在14000元左右(遠遠高出平均價格的12500元),贈送的是頂樓的公共面積,如果后期業主自行加蓋,那就屬于違章建筑。
隨后,吳女士通過法律途徑進行維權,幾個月后法院宣判開發商宣傳存在欺詐行為,誘導購房者買房子,被罰款22萬元,判處開發商撤回與吳女士訂立的購房協議,并一次性賠償吳女士20萬元,合肥100位業主被“餡餅”砸暈頭,這是為哪般?事情還沒結束,原來該小區頂層業主有80到100戶左右,這些業主在購房時,開發商都沒說明是沒有樓頂的情況,經過電視臺這么一播報,大部分業方才恍然大悟了,自己花的真金白銀,花錢單價要比別家貴得多的錢買了一套房子,竟然是贈送公共天臺,這下就坐不住了。
據業主反映,11月11日,業主代表到了售樓部與開發商交談,開發商基本承認當時銷售時的“有點夸張宣傳”,開發商愿意給業主加蓋樓頂,但是需要業主簽訂一個《加蓋樓頂改造意見書》,但是需要業主根據樓頂面積,每平米向開發商支付500元的建造費用,至于樓頂建造成什么樣子,則沒有任何承諾。本協議,有效否?樓市指聞提示:如果遇到這種情況,業主需要充分考慮之后慎重做出選擇,現在這種情況其實對業主是比較有利的,因為在第一起維權中,開發商已經失敗并且退房賠償。