三是湛江的新房交易量有所下降，2019年1-12月，湛江商品房總網(wǎng)簽42222套，和去年同比下降3.7%。雖然說(shuō)湛江人有買(mǎi)新房的習(xí)慣，但二手房交易不行就說(shuō)明湛江的房地產(chǎn)存在“有價(jià)無(wú)市”的情況，房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)既然房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)沒(méi)有問(wèn)題，那么我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)。
首先我是一個(gè)土生土長(zhǎng)的湛江人，我站在中立的角度來(lái)說(shuō)一下我的觀點(diǎn)1.湛江三面環(huán)海，港口多的我都數(shù)不過(guò)來(lái)，天然的地理優(yōu)勢(shì)2.長(zhǎng)久而言，湛江的地理位置不比上海差3.這邊氣候不錯(cuò)，對(duì)比其他城市不會(huì)太熱，不會(huì)太冷，不過(guò)這個(gè)是濕冷，你的自身魔法防御得夠高，裝備并不能起到最全面的作用性。4.距離最大的物流中轉(zhuǎn)中心廣州深圳只要5小時(shí)路程，你晚上定的物流明天就能到5.海鮮在湛江，飛禽猛獸在廉江，廉江離廣西背靠背，大家應(yīng)該知道我要說(shuō)的是什么意思了，吃的東西這邊真的很齊全山珍海味藥膳一應(yīng)俱全6.大勢(shì)興起的房地產(chǎn)，從徐聞到吳川，湛江的房地產(chǎn)正全面開(kāi)發(fā)中，價(jià)格6000-25000均價(jià)不等，
7.國(guó)際機(jī)場(chǎng)，高速，立交，渡船，游輪，你想得到的湛江以后都會(huì)有.衣食住行介紹的差不多了.8.徐聞縣:菠蘿之鄉(xiāng).羊也不錯(cuò).帶有港口，是漢代海上絲綢之路的始發(fā)港遂溪:甘蔗之鄉(xiāng).醒獅之鄉(xiāng).番薯之王，熱帶水果種植基地.帶有港口廉江:百果之鄉(xiāng).安鋪雞遠(yuǎn)近聞名.廉江紅橙舉國(guó)聞名，也有電飯煲之鄉(xiāng)的美稱(chēng)吳川:民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)（飄色）月餅之鄉(xiāng)（金九）還有羽絨服之鄉(xiāng)，塑料鞋之鄉(xiāng)，開(kāi)發(fā)商之鄉(xiāng)！！9.旅游景點(diǎn):1.世界第二瑪珥湖4A級(jí)2.中國(guó)第一長(zhǎng)灘，世界第二長(zhǎng)灘龍海天3.全長(zhǎng)1.7公里的花園式觀海長(zhǎng)廊4.特呈島，旅游式鄉(xiāng)村島5.金鹿園，2A級(jí)景點(diǎn)（近湖光巖）6.寸金橋，為紀(jì)念抗法斗爭(zhēng)，國(guó)土寸土寸金，寸步不讓7.蛤嶺村，美景和文化的沉淀，被譽(yù)為湛江最美的村莊之一8.金沙灣海濱浴場(chǎng)，4A景點(diǎn)，觀海長(zhǎng)廊的盡頭，擁地400畝的大型濱湖公園9.海灣大橋，湛江的標(biāo)志性跨海大橋.也是湛江發(fā)展為現(xiàn)代旅游城市的標(biāo)志10.燈樓角，中國(guó)大陸最南端的航標(biāo)燈11.硇洲燈塔，世界僅有的2座水晶磨鏡燈塔12.南國(guó)熱帶花園，位于市中心的一個(gè)大型公園，園內(nèi)盡是熱帶植物和一個(gè)小湖13.雷祖祠，紀(jì)念唐代雷州首任刺史陳文玉的文物保護(hù)級(jí)祠堂還有很多很多旅游歷史性的旅游景點(diǎn)，不說(shuō)了，記得點(diǎn)贊。
2、現(xiàn)在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)怎么樣？
你好，我是老陳，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題！對(duì)于房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)的前景，我想通過(guò)兩方面來(lái)進(jìn)行剖析！房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)真正發(fā)展是從1998年左右開(kāi)始，到現(xiàn)在不過(guò)短短的20年時(shí)間，要說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了下半場(chǎng)，我覺(jué)得是一種不懂行業(yè)也不負(fù)責(zé)任的誤導(dǎo)性說(shuō)法！任何行業(yè)在他的發(fā)展過(guò)程中，都會(huì)有這么幾個(gè)階段：初生、生長(zhǎng)、野蠻生長(zhǎng)、制定規(guī)則、行業(yè)洗牌、成熟期等幾個(gè)階段，房地產(chǎn)行業(yè)也是一樣！拿三級(jí)市場(chǎng)舉例，從最初的房管局掛戶(hù)、合同不規(guī)范、交易房款無(wú)監(jiān)管到現(xiàn)在的網(wǎng)簽合同、交易流程規(guī)范化操作，再到現(xiàn)在的房住不炒，打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度投機(jī)，其實(shí)都是一種對(duì)這個(gè)行業(yè)未來(lái)良性發(fā)展的保護(hù)！當(dāng)然，由于近幾年房?jī)r(jià)暴漲已經(jīng)脫離了正常的行業(yè)發(fā)展軌跡，國(guó)家出手進(jìn)行了宏觀調(diào)控，限購(gòu)限貸限價(jià)限售，的確抑制了很大一部分潛在需求，但這畢竟是不得已而為之的短期政策調(diào)整，國(guó)家目前正在制定相應(yīng)的長(zhǎng)效機(jī)制，比如房地產(chǎn)稅、比如因城施策，比如加大保障性住房建設(shè)等等，等條件適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，政策一定會(huì)有改變，畢竟市場(chǎng)的事最終還是要交給市場(chǎng)本身來(lái)調(diào)節(jié)！因此，從行業(yè)的角度講，房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)還有很大的想象空間！房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)既然房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)沒(méi)有問(wèn)題，那么我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)！我一直認(rèn)為，銷(xiāo)售行業(yè)是非常鍛煉人的一個(gè)行業(yè)，尤其是房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)，由于接觸的客戶(hù)都是手里攥著上百萬(wàn)買(mǎi)房的人，你的商品是動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房子，因此，對(duì)于銷(xiāo)售人員來(lái)講，責(zé)任、擔(dān)當(dāng)、心理素質(zhì)、對(duì)客戶(hù)的把握、專(zhuān)業(yè)性都要求極高，對(duì)銷(xiāo)售人員的鍛煉價(jià)值極大！能在這個(gè)行業(yè)里摸爬滾打出來(lái)的銷(xiāo)售人員，將來(lái)都是各行各業(yè)的精英級(jí)人物！當(dāng)然，這個(gè)行業(yè)要想做好也并不容易，尤其是在目前國(guó)家宏觀調(diào)控的大背景下，由于需求被抑制，房子肯定是不好賣(mài)了，不是幾年前閉著眼睛就賣(mài)房的賣(mài)方市場(chǎng)了，在如今這種典型的買(mǎi)方市場(chǎng)里，更要求銷(xiāo)售人員提高自身專(zhuān)業(yè)能力以及對(duì)客戶(hù)的甄別能力和把握能力，同時(shí)還得兼具一定的渠道拓展能力，坐在售樓處或者中介店就賣(mài)房的情況，基本上在短期內(nèi)不太可能會(huì)出現(xiàn)了！我看你是17年畢業(yè)的專(zhuān)科生，還很年輕，而且現(xiàn)在在鏈家這么好的平臺(tái)，只要努力學(xué)習(xí)、勤奮工作，善待客戶(hù)，一定會(huì)在這個(gè)行業(yè)里有所斬獲！以上就是我的回答，希望能對(duì)你有所幫助！有任何關(guān)于房地產(chǎn)的問(wèn)題，也可以關(guān)注我的頭條號(hào)：樓市陳說(shuō)，我會(huì)毫無(wú)保留的為你解答！。
