對于鄭州房產(chǎn)有所了解的朋友應(yīng)該知道，鄭州優(yōu)先發(fā)展且較好的區(qū)域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發(fā)展都已經(jīng)接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發(fā)展將會成為主要方向。鄭州西區(qū)未來發(fā)展之路是順暢無比的，在【中原城市群】建設(shè)鄭州大都市區(qū)的背景下，“東西兩翼”協(xié)同發(fā)展為本市實現(xiàn)中原崛起提供巨大推力。

1、如何評價鄭州西區(qū)未來發(fā)展？

鄭州西區(qū)未來發(fā)展之路是順暢無比的，在【中原城市群】建設(shè)鄭州大都市區(qū)的背景下，“東西兩翼”協(xié)同發(fā)展為本市實現(xiàn)中原崛起提供巨大推力。當前，鄭州東區(qū)經(jīng)濟建設(shè)如火如荼，發(fā)展趨勢強勁有力，為鄭州入圍國家中心城市起到重大作用，因此，鄭州西區(qū)應(yīng)不甘寂寞一勇當先成就大夢。隨著中原區(qū)被賦予城市西拓的橋頭堡功能，將承擔鄭西發(fā)展重任，

2、鄭州常西湖新區(qū)未來發(fā)展和房地產(chǎn)會怎么樣呢？

感謝邀請回答這個問題，這兩天正好也給幾個粉絲回復(fù)了購買改善房的疑問，那么對于想要購買改善房的朋友來說究竟怎么選擇？要不要考慮未來房價波動的因素等，借此機會簡單談?wù)勎业挠^察。鄭州西郊確實適合居住，常西湖新區(qū)可以說位置相當不錯第一、常西湖新區(qū)已經(jīng)發(fā)展數(shù)年，各項配套陸續(xù)完善如今的房價確實不低，常西湖新區(qū)提出來是在2012年，可以說這個區(qū)域建立的主要目的就是為了緩解老城區(qū)中原區(qū)的擁堵情況，經(jīng)過6年多的建設(shè)這個區(qū)域目前各項項目都在收尾過程中，尤其是今年9月份將要舉行的全國少數(shù)民族運動會其主會場其實就在常西湖新區(qū)的奧體中心。

因為其對標鄭東新區(qū)的定位，加上很多政府職能部門逐步遷移到這個區(qū)域，可以說這個區(qū)域未來的發(fā)展?jié)摿€是巨大的，第二、位于三環(huán)和四環(huán)中間的這個區(qū)域可以說1.6萬的價格還算是可以了。對于鄭州房產(chǎn)有所了解的朋友應(yīng)該知道，鄭州優(yōu)先發(fā)展且較好的區(qū)域是北邊和東邊，但是隨著北邊和東部發(fā)展都已經(jīng)接近極限（城市框架局限），未來西部和南部發(fā)展將會成為主要方向，

因為西部占據(jù)了政府職能部門的因素，個人覺得這個區(qū)域的發(fā)展肯定要優(yōu)于南部區(qū)域。因為大家要清楚，鄭州北和東部同樣3-4環(huán)中間區(qū)域的低容積率的房產(chǎn)房價2萬 的隨處可見，所以從相對位置來看低容積率的優(yōu)質(zhì)樓盤1.6萬已經(jīng)不多了，第三、改善購房者購房多數(shù)要考慮的就是舒適度和居住環(huán)境，如果符合價格倒是其次，投資心態(tài)購房可以理解，但是不要過濃。

相比于剛需購房者不同，改善購房者本身具備一定的經(jīng)濟實力，提高精神需求應(yīng)該是第一位的（有享受才有奮斗的動力，個人覺得），很多改善房的朋友還是抱著投資的心態(tài)來購房，這樣的心情是可以理解的，但是不能成為主導(dǎo)。以目前鄭州的發(fā)展情況來看，人口向3-4環(huán)中間遷移已經(jīng)是趨勢，畢竟四環(huán)高架即將交付，五環(huán)時代已經(jīng)開始，房價下跌的概率不大，

改善購房者購房可以多考慮，但鄭州這樣城市的房產(chǎn)還是可以早買早安心第一、目前來看鄭州房價均價處于穩(wěn)定期，大的波動出現(xiàn)的概率不大，而且鄭州具備完全穩(wěn)定房價的手段。鄭州目前在房地產(chǎn)的調(diào)控還是很嚴格的，限購、限貸、限售，15-20%的房貸利率上浮可以說在同類型城市中算是嚴格的了，而且在上半年長三角和珠三角部分城市變相放松調(diào)控的時候，鄭州并未為其所動可以說鄭州很明白自己需要什么。

可以說鄭州在進行積極的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，期待房價有大的波動不現(xiàn)實，但是向下波動的概率幾乎為零，尤其是對于資源配套相對優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，甚至個人有種感覺，隨著鄭州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級完成，會迎來一波爆發(fā)（產(chǎn)業(yè)和人口），帶動房價或許也有可能。第二、房價其實就是其背后資源配套的直接體現(xiàn)，常西湖新區(qū)未來資源配套不會弱，相信對于鄭州樓市有所了解的朋友應(yīng)該知道這一點，圖上所示的新區(qū)的定位，目前來看行政中心、奧體中心等項目陸續(xù)投入使用，其功能已經(jīng)逐步體現(xiàn)，未來幾年就會有效果。

3、鄭州高新區(qū)發(fā)展前景怎么樣？

我想承認發(fā)展前景一定是好的，但是如果我有足夠的能力，我會選擇東區(qū)，因為我也想過一下大部分人認為的富區(qū)生活，從出生我就在西郊，中原區(qū)，緊鄰著高新區(qū)的中原區(qū)。畢業(yè)后，工作在高新區(qū)，西郊有著老鄭州人的生活習(xí)慣和生活態(tài)度，現(xiàn)在依然是，高新區(qū)，工作后才滿滿了解，多好呀，人少環(huán)境好，西邊有萬科城，多么漂亮的房子，放眼望去和東區(qū)相比是不一樣的風(fēng)景，東區(qū)滿是反光的寫字樓，但是高新區(qū)確實顏色住宿的住宅樓，有種心安的感覺。