首先要知道投資商鋪需要那些，需要注意些什么。商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎，商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的報答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會越成熟，消費(fèi)力更好，租金提升增值商鋪成熟之后的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈由于多個商鋪的成熟也會變得越來越成熟，這個時分，商鋪的房租每年會有5%-9%個點(diǎn)的租金，投資商鋪的本錢在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不時增值還會延伸這個本錢回收的時間甚至于更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

1、成都投資商鋪去哪里比較好？

首先要知道投資商鋪需要那些，需要注意些什么？1.周邊居民人群量得知道，這決定了商鋪的固定流量得是多少；2.選址的交通情況，四通八達(dá)?3.發(fā)展空間，老城區(qū)的鋪?zhàn)油顿Y風(fēng)險是比較小的，但是上升空間小啊，租金都已經(jīng)到一個度了，漲也漲不到哪去，說不定盤下來還不一定能賺，所以購鋪也得看發(fā)展空間好不好。其它的還有什么比如說消費(fèi)情況、業(yè)態(tài)情況、水電氣通不通等等，這些都是需要知道的，這點(diǎn)我就建議您可以找一些專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，比如說房發(fā)現(xiàn)，專做成都的商鋪，和花千集、龍湖上城這些開發(fā)商合作，都是一手房源，沒有中間費(fèi)！，

2、投資成都商鋪怎么樣？前景如何？

十年前住房房產(chǎn)圈的火爆程度沒有什麼行業(yè)能及，炒房到了天價，投資者賺的盆滿缽滿，但是在十年后的如今政府花招百出的發(fā)布限購政策，一種勢要把房價降下去的趨向，前段時間就連萬科都在大喊“活下去”，雖然不是很清楚這個是否是一種推行伎倆，但是住宅房產(chǎn)圈的寒冬確實(shí)已經(jīng)來臨。在這樣的寒冬下很多投資者將目光放到了商鋪上，很多投資者如今都在思索一個成果，那就是——之前投資商鋪的人都賺了錢，那麼如今呢？商鋪投資的蛋糕已經(jīng)在被人瓜分，我如今去還有得賺錢嗎？談到賺錢首先就要來商鋪如今的一個情況，從詳細(xì)情況來分析!1.政策雖然如今很多地方政府都出了限購住宅的政策，但是關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)這一塊不斷沒有有關(guān)商業(yè)的政策發(fā)布，由于商業(yè)是國度的根本，國度不會去打壓反而會促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的展開，

2.商鋪越老越好住宅在國度的調(diào)控下買賣量清楚有下滑，而且在后期還會出臺更多新的政策，對住宅投資無疑是一種沖擊。而商鋪投資不只僅只是局限于成熟的商圈地段，在有潛力的地段也會有很大的報答，而且商鋪不同于住宅，商鋪是越老越好，越老四周商圈才會越成熟，消費(fèi)力更好，3.租金提升增值商鋪成熟之后的租金逐年的增長，特別是商鋪所在的商圈由于多個商鋪的成熟也會變得越來越成熟，這個時分，商鋪的房租每年會有5%-9%個點(diǎn)的租金，投資商鋪的本錢在6-10年左右就可以靠著租金收回，商鋪的不時增值還會延伸這個本錢回收的時間甚至于更短，這些都是住宅2%租金所不能比的。

3、我最近在關(guān)注成都的商業(yè)地產(chǎn)，但不知道哪個區(qū)域的商鋪有投資價值？

你好！現(xiàn)在成都的商業(yè)地產(chǎn)存量巨大，哪個區(qū)域具有投資價值，沒有絕對的答案，主要考慮以下因素：1、區(qū)域位置2、交通便利程度3、人流量4、你的投資額度大小5、自營還是出租根據(jù)以上因素，推介位于一環(huán)路南四段的高升橋有個錦外中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目的優(yōu)勢：1、一環(huán)路邊2、臨近武侯祠、錦里旅游景點(diǎn)3、雙地鐵上蓋物業(yè)，3號、5號地鐵換乘站上蓋物業(yè)，已經(jīng)正常運(yùn)行4、內(nèi)街式設(shè)計，1-5為商業(yè)，有電影院、社區(qū)中心等5、13畝左右的綠地公園據(jù)說今年10月交房，房源不多。