天津市房改有關(guān)規(guī)定1998年，98年房改房款已全部交清給單位委托單位辦理有合同因為歷史原

來源：整理時間：2022-12-14 19:11:50 編輯：天津生活手機(jī)版

1，98年房改房款已全部交清給單位委托單位辦理有合同因為歷史原

可以的。

應(yīng)該不能吧。

98年房改房款已全部交清給單位委托單位辦理有合同因為歷史原

2，天津市房改房的政策法規(guī)內(nèi)容有哪些

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：1、房改購房出售，按照公平自愿，依法納稅，市場調(diào)劑，收益歸己的原則進(jìn)行。2、按成本價購買的住房，取得房屋所有權(quán)證后即可出售。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按照規(guī)定交納有關(guān)稅費后，歸個人所有。3、按標(biāo)準(zhǔn)價購買部分產(chǎn)權(quán)住房自住滿五年的，方可出售。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按照規(guī)定交納有關(guān)稅費后，按單位和個人所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

天津市房改房的政策法規(guī)內(nèi)容有哪些

3，房改方案中的9498方案具體是什么內(nèi)容我是2000年參加工作中

http://www.tsinghua.edu.cn/docsn/fcc/fgzcjzzgl/index.html按照文件執(zhí)行

房改方案中的9498方案具體是什么內(nèi)容我是2000年參加工作中

4，98年國企房改房使用年限的法律依據(jù)

房改房是70年；并軌房是50年，商品房還要看批地的情況和地塊的用途。一些老的樓盤情況更加復(fù)雜，使用年限界定要考慮的因素更多。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條　土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。（源于百度：找法網(wǎng)）

5，天津房改房新政策

在房管局打完協(xié)議之后可以免交關(guān)于房改房政策是在5.1才施行的不必?fù)?dān)心我在天津做房地產(chǎn)工作

請問超級超明星中介怎么說的？我也只是在房管局打了了協(xié)議再看看別人怎么說的。

6，天津市房改房確權(quán)的法律依據(jù)

法律分析：1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。3、在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。4、一般來說，職工個人取得房改房產(chǎn)權(quán)時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價。職工以標(biāo)準(zhǔn)價取得的產(chǎn)權(quán)只有部分產(chǎn)權(quán)，與出售單位構(gòu)成共有關(guān)系，以成本價取得的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)，房屋歸職工個人所有。但在兩種產(chǎn)權(quán)類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位購房時并沒有繳納土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

7，98年后參加工作的職工能否買房改房

當(dāng)然可以，一般在5年后，歸職工個人所有。1998年后參加的工作，十年的時間。當(dāng)然可以購買。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有.

當(dāng)然可以,一般在5年后,歸職工個人所有。1998年后參加的工作,十年的時間。當(dāng)然可以購買。已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民**有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權(quán)歸職工個人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),一般在5年后歸職工個人所有.

8，天津市集中供熱管理規(guī)定1998修正

第一章　總則第一條　為推動本市集中供熱事業(yè)的發(fā)展，保障安全、可靠、穩(wěn)定供熱，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)定。第二條　本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集中供熱的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。第三條　市人民政府供熱辦公室是市人民政府管理全市集中供熱的職能部門，負(fù)責(zé)本市集中供熱的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，對各區(qū)、縣、局的供熱工作進(jìn)行業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)，對供熱單位實行行業(yè)管理。第四條　凡新建住宅、公共建筑和工廠用熱，都要實行集中供熱，嚴(yán)格控制新建分散供熱的小鍋爐房。對現(xiàn)有分散供熱的小鍋爐房，應(yīng)結(jié)合舊區(qū)改造，按照統(tǒng)一規(guī)劃的原則，有計劃地逐步改為集中供熱。第五條　集中供熱要貫徹遠(yuǎn)近結(jié)合、因地制宜、廣開熱源、合理布局和新建不欠帳、逐年還舊帳的建設(shè)原則，按照城市總體規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排，有計劃、有步驟地分期實施。第二章　供熱規(guī)劃與建設(shè)管理第六條　根據(jù)城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展計劃的要求，由市人民政府供熱辦公室會同規(guī)劃、環(huán)保等有關(guān)部門，編制本市集中供熱規(guī)劃、區(qū)域集中供熱規(guī)劃以及年度供熱建設(shè)項目計劃，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會審核后，報市人民政府批準(zhǔn)實施。第七條　根據(jù)區(qū)域供熱規(guī)劃，有關(guān)部門在審批建設(shè)項目用地時應(yīng)預(yù)留熱源、換熱站等建設(shè)用地。第八條　凡新區(qū)開發(fā)建設(shè)和舊區(qū)改造必須同時配套建設(shè)集中供熱設(shè)施，其設(shè)計方案由市人民政府供熱辦公室審核，使集中供熱設(shè)施與房屋建設(shè)同時設(shè)計、同時施工、同時竣工。對違反上述規(guī)定的，計劃主管部門對工程不予立項，規(guī)劃行政管理部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房管部門不予核發(fā)商品房出售許可證。新建、改建、擴(kuò)建住宅供熱鍋爐房工程需在當(dāng)年向住宅供熱的，應(yīng)在當(dāng)年10月底以前完工。第九條　凡具備區(qū)域集中供熱或聯(lián)片供熱的住宅和其他建筑工程，都要實行集中供熱。由市、區(qū)供熱辦公室組織集中各開發(fā)建設(shè)單位的供熱建設(shè)資金，按照小區(qū)規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)熱源和供熱管網(wǎng)。第十條　對申請新建10T／h以下（不含10T／h）供熱鍋爐房的，原則上不予審批。　　暫不能按規(guī)劃實現(xiàn)集中供熱又確需建設(shè)小鍋爐房供熱的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門和市人民政府供熱辦公室核準(zhǔn)后，在住宅開發(fā)建設(shè)單位向市人民政府供熱辦公室繳納供熱配套費后，由市人民政府供熱辦公室組織實施臨時供熱，待條件具備時，改為集中供熱。第十一條　利用現(xiàn)有熱源（包括工廠等單位的熱源）供熱的新建住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)與熱源單位簽訂供熱協(xié)議書，并將供熱協(xié)議書報市人民政府供熱辦公室備案。第十二條　在舊區(qū)改造時，應(yīng)根據(jù)區(qū)域供熱規(guī)劃，按照以新帶舊、就近成片的原則，對新建住宅和原有住宅統(tǒng)一建設(shè)和實施集中供熱。各用熱建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)供熱單位提供的參數(shù)進(jìn)行外網(wǎng)和室內(nèi)設(shè)計。第十三條　集中供熱的建設(shè)資金，采取國家、單位和個人多種渠道解決的方式：　　（一）新建住宅配套建設(shè)供熱設(shè)施　　1．新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造，由開發(fā)建設(shè)單位投資配套建設(shè)供熱設(shè)施；　　2．超前建設(shè)熱源，可以采取貸款建設(shè)、集資還貸的方式籌措建設(shè)資金。　　（二）舊區(qū)住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施　　1．舊區(qū)住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施的，室內(nèi)設(shè)施初裝費全部由受益住戶負(fù)擔(dān)，熱源建設(shè)費和外管網(wǎng)建設(shè)費按市統(tǒng)一的規(guī)定執(zhí)行；　　2．在城市建設(shè)資金、房改提租資金、環(huán)保收費等資金中，提取一定比例的費用，用于原有住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施的補(bǔ)助性投資；　　3．為加快原有住宅補(bǔ)建供熱設(shè)施的速度，可以采取引進(jìn)外資、合資、向社會募集資金或成立股份制有限責(zé)任公司等方式，籌集建設(shè)資金。　　4．對繳納建設(shè)費確有困難的單位和居民，可暫緩安裝，但不得影響供熱系統(tǒng)在其住宅中穿越供熱管道（含施工）。第十四條　集中供熱建設(shè)資金的籌集由市人民政府供熱辦公室統(tǒng)一組織實施。其他任何單位不得擅自向用熱單位和居民住戶籌集供熱工程費。第十五條　承擔(dān)集中供熱工程設(shè)計或施工的單位，必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書。缺乏技術(shù)管理力量的建設(shè)單位，要委托監(jiān)理部門具體實施。第十六條　集中供熱工程建設(shè)所需的設(shè)備、管材、散熱器等，應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和高新材料以及功率大、效率高、耗能低并符合國家有關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品。第十七條　集中供熱工程建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范及本市的有關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。各建設(shè)單位必須接受市和區(qū)、縣供熱辦公室及質(zhì)檢部門的監(jiān)督檢查。工程竣工驗收合格后方可移交給接管單位。

9，關(guān)于房改政策的問題請懂得人來幫個忙

1、你們夫妻雙方于1991年購買的40多平房子應(yīng)該是按房改成本價購房，俗稱“房改房”；2、不管是房改房或經(jīng)濟(jì)適用房，分配或購買原則都是以家庭為單位的，即夫妻雙方只能享受一次購房優(yōu)惠政策；3、國發(fā)（1998）23號文件中，對之前城鎮(zhèn)職工家庭住房提出了停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化的原則，各省市根據(jù)不同情況，應(yīng)該是從1998年7月3號后開始制定具體實施辦法的，而不是你所說的96年；4、離異后，夫妻以前所共同擁有的房改住房歸前夫所有，等同于你未曾享受過購房優(yōu)惠政策，因此你可以享受為購房住房補(bǔ)貼，而不是根據(jù)已購住房面積（40平）享受差額面積補(bǔ)差（即按經(jīng)濟(jì)適用房價計算的30平貨幣補(bǔ)差款）5、你屬于無房情況，可以享受住房補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與1、月基本工資，2、工齡， 3、補(bǔ)貼面積三項參數(shù)有關(guān)。不知道你所說的70平方面積標(biāo)準(zhǔn)是哪個城市的標(biāo)準(zhǔn)？不知道說清楚沒有，若還有其他問題請補(bǔ)充說明

按照《在京中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實施方案》（廳字[99]10號）文件精神，1998年底停止住房實物分配后，對新參加工作的無房職工，將以貨幣補(bǔ)貼的形式，按月發(fā)放，計入職工個人住房補(bǔ)貼賬戶，專項用于住房消費，將來購房時可由住房補(bǔ)貼、公積金貸款、個人存款等組成（購房款＝住房補(bǔ)貼＋公積金貸款＋個人存款）。月住房補(bǔ)貼額為職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資（職務(wù)工資和津貼之和）乘年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)。1999年年度月住房補(bǔ)貼系數(shù)為0.66。在沒有公布新的補(bǔ)貼系數(shù)之前，沿用0.66。

10，能否介紹一下98年房改的情況和內(nèi)容

　　國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知　　國發(fā)[1998]23號　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：　　為貫徹黨的十五大精神，進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：　　一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則　　（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會化，逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和我國國情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。　　（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。　　（三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅持在國家統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅持國家、單位和個人合理負(fù)擔(dān)；堅持“新房新制度、老房老辦法”，平穩(wěn)過渡，綜合配套。　　二、停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化　　（四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。停止住房實物分配后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。　　（五）全面推行和不斷完善住房公積金制度。到1999年底，職工個人和單位住房公積金的繳交率應(yīng)不低于5％，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高。要建立健全職工個人住房公積金帳戶，進(jìn)一步提高住房公積金的歸集率，繼續(xù)按照“房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監(jiān)督”的原則，加強(qiáng)住房公積金管理工作。　　（六）停止住房實物分配后，房價收入比（即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的具體辦法，由市（縣）人民政府根據(jù)本地實際情況制訂，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。　　三、建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系　　（七）對不同收人家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。最低收人家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收人家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。　　（八）調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程），加快解決城鎮(zhèn)住房困難居民的住房問題。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。其中經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息和稅金等7項因素，利潤控制在3％以下。要采取有效措施，取消各種不合理收費，特別是降低征地和拆遷補(bǔ)償費，切實降低經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本，使經(jīng)濟(jì)適用住房價格與中低收人家庭的承受能力相適應(yīng)，促進(jìn)居民購買住房。　　（九）廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。廉租住房的租金實行政府定價。具體標(biāo)準(zhǔn)由市（縣）人民政府制定。　　（十）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實行申請、審批制度。具體辦法由市（縣）人民政府制定。　　四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，培育和規(guī)范住房交易市場　　（十一）按照《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)[1994]43號，以下簡稱《決定》規(guī)定，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟(jì)對象和非在職的優(yōu)撫對象等，各地可根據(jù)實際情況制定減、免政策。　　（十二）按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實行成本價，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按教育部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（十三）要在對城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過程中的違紀(jì)違規(guī)行為，建立個人住房檔案，制定辦法，先行試點的基礎(chǔ)上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，穩(wěn)步開放已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場。已購公有住房和經(jīng) 濟(jì)適用住房上市交易實行準(zhǔn)入制度，具體辦法由建設(shè)部會同有關(guān)部門制定。　　五、采取扶持政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)　　（十四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。　　（十五）各地可以從本地實際出發(fā)，制定對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策。要控制經(jīng)濟(jì) 適用住房設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，大力降低征地拆遷費用，理順城市建設(shè)配套資金來源，控制開發(fā) 建設(shè)利潤。停止征收商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費，不再無償劃撥經(jīng)營性公建設(shè)施。　　（十六）經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行招標(biāo)投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。要嚴(yán)格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉(zhuǎn)包，加強(qiáng)對開發(fā)建設(shè)企業(yè)的成本管理和監(jiān)控。　　（十七）在符合城市總體規(guī)劃和堅持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。　　（十八）完善住宅小區(qū)的竣工驗收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險制度，提高住房工程質(zhì)量。　　（十九）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要注重節(jié)約能源，節(jié)約原材料。應(yīng)加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，大力推廣性能好，價格合理的新材料和住宅部件，逐步建立標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、系列化的住宅部件、配件生產(chǎn)供應(yīng)方式。　　六、發(fā)展住房金融　　（二十）擴(kuò)大個人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個人住房貸款。取消對個人住房貸款的規(guī)模限制，適當(dāng)放寬個人住房貸款的貸款期限。　　（二十一）對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款，實行指導(dǎo)性計劃管理。商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款。　　（二十二）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險，防范貸款風(fēng)險，保證貸款安全。　　（二十三）調(diào)整住房公積金貸款方向，主要用于職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款。　　（二十四）發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行要簡化手續(xù)，提高服務(wù)效率。　　七、加強(qiáng)住房物業(yè)管理　　（二十五）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。　　（二十六）加強(qiáng)住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金，并健全業(yè)主對專項維修資金管理和使用的監(jiān)督制度。　　（二十七）物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價相符的服務(wù)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)，切實減輕住戶負(fù)擔(dān)。物業(yè)管理要引入競爭機(jī)制，促進(jìn)管理水平的提高。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。　　八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證改革的順利實施　　（二十八）各級地方人民政府要切實加強(qiáng)對城鎮(zhèn)住房制度改革工作的領(lǐng)導(dǎo)。各地可根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地區(qū)實際制定具體的實施方案，報經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) 后實施。建設(shè)部要會同有關(guān)部門根據(jù)本通知要求抓緊制定配套政策，并加強(qiáng)對地方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。　　（二十九）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實施。　　（三十）嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對違反《決定》和本通知精神，繼續(xù)實行無償實物分配住房，低價出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，用成本價或低于成本價超標(biāo)出售、購買公有住房，公房私租牟取暴利等行為，各級監(jiān)察部門要認(rèn)真查處，從嚴(yán)處理。國務(wù)院責(zé)成建設(shè)部會同監(jiān)察部等有關(guān)部門監(jiān)督檢查本通知的貫徹執(zhí)行情況。　　本通知自發(fā)布之日起實行。原有的有關(guān)政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn)。　　國務(wù) 院　　一九九八年七月三日

11，關(guān)于房改的資料

（一）1998年以前參加房改，房改住房分戶表（房改分戶清單）上沒有明確的申請人及配偶姓名、身份證號碼、住房坐落及房價等基本信息資料，市房改辦的房改信息庫中沒有申請人及配偶姓名、身份證號碼、住房坐落、房價、購房時間等完整的信息資料的，均需要補(bǔ)建房改檔案。這類檔案為：1998年以前參加房改，房改批復(fù)號為09000號以前的，或者沒有以F、B等字母開頭的。此類房改檔案由原產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一申報建檔。（二）由于歷史原因，沒有申報房改及房改審核部門審核記錄，但事實上已辦理了個人房地產(chǎn)證的住房檔案，原則上由原產(chǎn)權(quán)單位依照房地產(chǎn)證上的信息統(tǒng)一申報建檔，在沒有發(fā)現(xiàn)其違紀(jì)違規(guī)等行為的前提下，允許該住房信息資料補(bǔ)建檔和錄入市房改信息庫。（三）房改早期由市房改辦或當(dāng)時具有房改審批權(quán)的產(chǎn)權(quán)單位上級主管部門審批，但沒有明確的房改分戶表或只有申請房改住房清單，但沒有申請人及配偶姓名、身份證號碼、住房坐落及房價等基本信息資料的，如尚未辦理到個人房地產(chǎn)證，應(yīng)向市房改辦申請補(bǔ)辦房改分戶表有關(guān)手續(xù)，憑市房改辦批復(fù)的房改分戶表到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理個人房地產(chǎn)證。此類情況不能采取以上補(bǔ)建房改檔案的方式。凡未辦理補(bǔ)建房改檔案的產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)盡快向市房改辦補(bǔ)建檔，并爭取一次補(bǔ)建檔完畢，因特殊原因無法補(bǔ)建所有住戶的房改檔案的，應(yīng)在提交的《房改檔案情況說明》中說明原因和未建檔人員名單及其身份證號碼、房改批復(fù)號、住房坐落。已在市房改辦補(bǔ)辦房改分戶表或辦理補(bǔ)差、產(chǎn)權(quán)變更、退房以及取得全部產(chǎn)權(quán)的安居房，可視為已建檔，但需在《房改建檔情況說明》及《深圳市房改檔案驗收審核表》的“已在市房改辦建檔套數(shù)”一欄中加以說明。凡是在市房改辦的房改信息庫中未建立房改檔案信息資料的住房，不能申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)。申請材料（一）《深圳市補(bǔ)建房改檔案申報表》（1份）；（二）《深圳市補(bǔ)建房改檔案審核表》（2份）；（三）《深圳市房改檔案清單》（2份）；（四）《未建檔住房情況一覽表》（1份）；（五）企業(yè)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，事業(yè)單位或社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文復(fù)印件；（六）單位法定代表人證明或單位負(fù)責(zé)人任命文件復(fù)印件；（七）單位授權(quán)經(jīng)辦人代理的，提供法定代表人授權(quán)委托書。（八）原產(chǎn)權(quán)單位房改檔案特殊情況說明；（九）《深圳市房改檔案清單》上的住戶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件；若辦理了個人房地產(chǎn)證的，還應(yīng)提供個人房地產(chǎn)證復(fù)印件。個人提供的材料復(fù)印件統(tǒng)一使用A4型紙，要求提供的材料字跡清晰和真實，由原產(chǎn)權(quán)單位校驗原件并加蓋單位公章，按清單上的順序排列并標(biāo)注序號。報送的房改檔案資料經(jīng)審核無誤后錄入“深圳市房改信息庫”，房改審核部門在《深圳市補(bǔ)建房改檔案審核表》和《深圳市房改檔案清單》上加蓋房改批復(fù)章。申請表格《深圳市補(bǔ)建房改檔案申報表》《深圳市補(bǔ)建房改檔案審核表》辦理步驟經(jīng)辦人到業(yè)務(wù)受理窗口領(lǐng)取補(bǔ)建房改檔案的有關(guān)表格→按要求填表并備齊應(yīng)提交的相關(guān)材料→遞交房改檔案材料→市住宅售房中心審核→申請單位經(jīng)辦人領(lǐng)取加蓋了房改批復(fù)章的《深圳市補(bǔ)建房改檔案審核表》和《深圳市房改檔案清單》。受理機(jī)關(guān)市住宅售房中心業(yè)務(wù)受理窗口或原房改審批所在的區(qū)住宅（建設(shè)）局。地址：福田區(qū)紅荔西路（蓮花二村）蓮花大廈東附樓二樓。辦文時限1個建檔號中補(bǔ)建檔戶數(shù)在50戶以下的辦理時限為20個工作日，每超過10戶，辦理時限增加3個工作日，不足10戶的按10戶計。申報單位按要求補(bǔ)充或更正材料的時間不計入辦理時限，待其按要求補(bǔ)齊或更正材料后重新發(fā)給收件回執(zhí)，原收件回執(zhí)由受理窗口收回。

12，求一份98年出臺的有關(guān)房改的政策性文件

　　你要找的可能是這個文件　　《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》國發(fā)[1998]23號　　注意第4條:（四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。　　山東的住房補(bǔ)貼政策是:1、購買公房時享受各種相關(guān)優(yōu)惠政策；2、住房公積金 3、住房補(bǔ)貼　　1997年前職工住房資金補(bǔ)償額＝現(xiàn)行工齡折扣額（即每平(1)方米的折扣金額）×規(guī)定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務(wù)或級別系數(shù)×現(xiàn)級別任職年限系數(shù)（正副職任職年限連續(xù)計算，每任職1年增加1％），似乎是購房才抵扣　　(2)(98年后)按月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為月基本工資的25% 　　注: 住房補(bǔ)貼是準(zhǔn)對單位職工，全國各地執(zhí)行情況也各不一樣，機(jī)關(guān)事業(yè)單位執(zhí)行情況較好，大型國有企業(yè)一般是會執(zhí)行的，一般企事業(yè)單位未必實施了。　　下面貼出你要的政策全文: 　　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)：　　為貫徹黨的十五大精神，進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：　　一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和基本原則　　（一）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化、社會化，逐步建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制和我國國情的城鎮(zhèn)住房新制度；加快住房建設(shè)，促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。　　（二）深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是：停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系；發(fā)展住房金融，培育和規(guī)范住房交易市場。　　（三）深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是：堅持在國家統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下，地方分別決策，因地制宜，量力而行；堅持國家、單位和個人合理負(fù)擔(dān)；堅持“新房新制度、老房老辦法”，平穩(wěn)過渡，綜合配套。　　二、停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化　　（四）1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。停止住房實物分配后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租。職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。　　（五）全面推行和不斷完善住房公積金制度。到1999年底，職工個人和單位住房公積金的繳交率應(yīng)不低于5％，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高。要建立健全職工個人住房公積金帳戶，進(jìn)一步提高住房公積金的歸集率，繼續(xù)按照“房委會決策，中心運作，銀行專戶，財政監(jiān)督”的原則，加強(qiáng)住房公積金管理工作。　　（六）停止住房實物分配后，房價收入比（即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比）在4倍以上，且財政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū)，可以對無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實行住房補(bǔ)貼。住房補(bǔ)貼的具體辦法，由市（縣）人民政府根據(jù)本地實際情況制訂，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。　　三、建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系　　（七）對不同收人家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。最低收人家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房；中低收人家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。　　（八）調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu)，重點發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房（安居工程），加快解決城鎮(zhèn)住房困難居民的住房問題。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利原則確定。其中經(jīng)濟(jì)適用住房的成本包括征地和拆遷補(bǔ)償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息和稅金等7項因素，利潤控制在3％以下。要采取有效措施，取消各種不合理收費，特別是降低征地和拆遷補(bǔ)償費，切實降低經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本，使經(jīng)濟(jì)適用住房價格與中低收人家庭的承受能力相適應(yīng)，促進(jìn)居民購買住房。　　（九）廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決，也可以由政府或單位出資興建。廉租住房的租金實行政府定價。具體標(biāo)準(zhǔn)由市（縣）人民政府制定。　　（十）購買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實行申請、審批制度。具體辦法由市（縣）人民政府制定。　　四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，培育和規(guī)范住房交易市場　　（十一）按照《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)[1994]43號，以下簡稱《決定》規(guī)定，繼續(xù)推進(jìn)租金改革。租金改革要考慮職工的承受能力，與提高職工工資相結(jié)合。租金提高后，對家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會救濟(jì)對象和非在職的優(yōu)撫對象等，各地可根據(jù)實際情況制定減、免政策。　　（十二）按照《決定》規(guī)定，進(jìn)一步搞好現(xiàn)有公有住房出售工作，規(guī)范出售價格。從1998年下半年起，出售現(xiàn)有公有住房，原則上實行成本價，并與經(jīng)濟(jì)適用住房房價相銜接。要保留足夠的公有住房供最低收入家庭廉價租賃。校園內(nèi)不能分割及封閉管理的住房不能出售，教師公寓等周轉(zhuǎn)用房不得出售。具體辦法按教育部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　（十三）要在對城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查，清查和糾正住房制度改革過程中的違紀(jì)違規(guī)行為，建立個人住房檔案，制定辦法，先行試點的基礎(chǔ)上，并經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，穩(wěn)步開放已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場。已購公有住房和經(jīng) 濟(jì)適用住房上市交易實行準(zhǔn)入制度，具體辦法由建設(shè)部會同有關(guān)部門制定。　　五、采取扶持政策，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè) 　　（十四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)。　　（十五）各地可以從本地實際出發(fā)，制定對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的扶持政策。要控制經(jīng)濟(jì) 適用住房設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，大力降低征地拆遷費用，理順城市建設(shè)配套資金來源，控制開發(fā) 建設(shè)利潤。停止征收商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費，不再無償劃撥經(jīng)營性公建設(shè)施。　　（十六）經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行招標(biāo)投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。要嚴(yán)格限制工程環(huán)節(jié)的不合理轉(zhuǎn)包，加強(qiáng)對開發(fā)建設(shè)企業(yè)的成本管理和監(jiān)控。　　（十七）在符合城市總體規(guī)劃和堅持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房，多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。　　（十八）完善住宅小區(qū)的竣工驗收制度，推行住房質(zhì)量保證書制度、住房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險制度，提高住房工程質(zhì)量。　　（十九）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要注重節(jié)約能源，節(jié)約原材料。應(yīng)加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，大力推廣性能好，價格合理的新材料和住宅部件，逐步建立標(biāo)準(zhǔn)化、集約化、系列化的住宅部件、配件生產(chǎn)供應(yīng)方式。　　六、發(fā)展住房金融　　（二十）擴(kuò)大個人住房貸款的發(fā)放范圍，所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個人住房貸款。取消對個人住房貸款的規(guī)模限制，適當(dāng)放寬個人住房貸款的貸款期限。　　（二十一）對經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款，實行指導(dǎo)性計劃管理。商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款。　　（二十二）完善住房產(chǎn)權(quán)抵押登記制度，發(fā)展住房貸款保險，防范貸款風(fēng)險，保證貸款安全。　　（二十三）調(diào)整住房公積金貸款方向，主要用于職工個人購買、建造、大修理自住住房貸款。　　（二十四）發(fā)展住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行要簡化手續(xù)，提高服務(wù)效率。　　七、加強(qiáng)住房物業(yè)管理　　（二十五）加快改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理體制。　　（二十六）加強(qiáng)住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金，并健全業(yè)主對專項維修資金管理和使用的監(jiān)督制度。　　（二十七）物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理，努力提高服務(wù)質(zhì)量，向用戶提供質(zhì)價相符的服務(wù)，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)，切實減輕住戶負(fù)擔(dān)。物業(yè)管理要引入競爭機(jī)制，促進(jìn)管理水平的提高。有關(guān)主管部門要加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管。　　八、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌安排，保證改革的順利實施　　（二十八）各級地方人民政府要切實加強(qiáng)對城鎮(zhèn)住房制度改革工作的領(lǐng)導(dǎo)。各地可根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地區(qū)實際制定具體的實施方案，報經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) 后實施。建設(shè)部要會同有關(guān)部門根據(jù)本通知要求抓緊制定配套政策，并加強(qiáng)對地方工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。　　（二十九）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，做好宣傳工作，轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)居民住房觀念，保證城鎮(zhèn)住房制度改革的順利實施。　　（三十）嚴(yán)肅紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對違反《決定》和本通知精神，繼續(xù)實行無償實物分配住房，低價出售公有住房，變相增加住房補(bǔ)貼，用成本價或低于成本價超標(biāo)出售、購買公有住房，公房私租牟取暴利等行為，各級監(jiān)察部門要認(rèn)真查處，從嚴(yán)處理。國務(wù)院責(zé)成建設(shè)部會同監(jiān)察部等有關(guān)部門監(jiān)督檢查本通知的貫徹執(zhí)行情況。　　本通知自發(fā)布之日起實行。原有的有關(guān)政策和規(guī)定，凡與本通知不一致的，一律以本通知為準(zhǔn)。　　一九九八年七月三日