天津市限價房買賣，天津限價房買賣政策5年內(nèi)買賣限價房的稅金是多少

來源：整理時間：2022-11-25 17:32:05 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，天津限價房買賣政策5年內(nèi)買賣限價房的稅金是多少
2，天津市出售限價房有何限制
3，天津市限價房能買賣嗎
4，天津限價房怎么買賣
5，天津限價房證可以賣嗎
6，關(guān)于天津限價房購買
7，天津限價房過戶

1，天津限價房買賣政策5年內(nèi)買賣限價房的稅金是多少

5年內(nèi)不得出售，5年以后溢價部分30%歸國家

天津限價房買賣政策5年內(nèi)買賣限價房的稅金是多少

2，天津市出售限價房有何限制

限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

天津市出售限價房有何限制

3，天津市限價房能買賣嗎

限價房買賣得在房本下來五年以后才能買賣，和普通商品房買賣流程是一樣的，還有一種是經(jīng)濟適用房·~！經(jīng)濟適用房是下來房本就可以賣~~！！！

天津市限價房能買賣嗎

4，天津限價房怎么買賣

只要購買滿5年，有房產(chǎn)證，買賣程序跟商品房是一樣的！希望可以幫到你！

5，天津限價房證可以賣嗎

很遺憾，證賣不了，而且一文不值，如果您確定證有效期內(nèi)不購買限價房，就直接把證丟了吧。

可以賣但是需要5年以后你要是投資的話不建議因為5年后的通貨膨脹率和人民幣匯率以及房價波動都是不好預期的，而且5年的時間房價銀行固定利息都很高。如果是自己用可以，從現(xiàn)在的情況看限價房還是非常劃算的。

買不了的得五年以后

6，關(guān)于天津限價房購買

只要開發(fā)商要求2成，那么公積金一般是可以的。契稅一般是房價的1.5%（不超過90平米情況市1%，限價房一般不到90）。擔保費損失根據(jù)你貸款的額度和貸款年限確定，額度越大年限越長當然越貴了。一般為幾百到幾千不等，具體詳情請到公積金管理中心查詢，按你這種情況肯定不是幾百擔保費了應該是幾千。所有的費用準備2或者3萬差不多了。希望能幫助你我說的是天津。“半島統(tǒng)一”：我從來沒聽說過正當方法首付10%的（智慧型投資者另當別論）。限價房有的開發(fā)商要求4成。

7，天津限價房過戶

隨便寫個協(xié)議就行，寫清你多少錢買誰的多大面積，房屋坐落地等信息就行，為什么說隨便寫一個就行呢，因為你們現(xiàn)在簽訂的這種協(xié)議或者合同實際上在法律上是無效的，因為還別說你們買賣的是限價房，限價房在五年內(nèi)是不可以上市交易的，如果交易要繳納很高的稅費，就是在這個階段買賣商品房，賣主現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，實際上他還沒有該房屋的處置權(quán)，也就是說，他在沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，她和你所簽訂的任何關(guān)于該房屋的合同或協(xié)議，即使公正了，在法律上來講都是無效的，所以如果5年以后，賣主反悔，他可以把你的房款退還給你，然后收回房產(chǎn)，這樣的案例很多的，不知道你看明白沒有，所以說你們之間的協(xié)議只要把當時買賣的具體情況寫清就可以了

舉個例子：你6000元/平買的限價房，5年后打算上市交易，同地段的普通商品房的指導價為30000元/平，土地收益金就是（30000-6000）*建筑面積*0.35，也就是要交8400元/平的土地收益金，等于你1.44萬/平買的限價房，可以轉(zhuǎn)為商品房產(chǎn)權(quán)。有關(guān)部門當然是國土、統(tǒng)計或建委中的一家，目前北京市還沒標準的地段普通商品房指導價，因為所有限價房都沒滿5年呢。