房價經過一年大大小小256次的調控，基本都已經穩定下來了，價格被宏觀調控的上也上不去，下也下不了多少，極少數個別不典型的城市，前期被炒作起來的地方出現下跌10%到20%的空間，像股市個股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說買不起房子的人，只能說被平均了，后期改善型住房市場和剛需還是有的，恒大，綠地，萬科，碧桂園，在郊區和環線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發商的數據來源，內幕消息，智囊團，研究員比我們小散戶精準多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房價，跌不了。
1、大家好！請大家幫個忙唄！我想出售房子，在短期內，怎么才能快速賣出房子？
很高興回答你的問題！本人做了十幾年的二手房，這方面積累了一定的經驗，希望能夠幫助你。如果想出售房產，首先要給房產打掃保潔，物品家具擺放有序，感官上不要給人邋遢的印象，接下來要，綜合本小區及周邊近期成交均價，給房產定價。重要的一步來了，寫好房屋介紹文案是網上發帖的關鍵，拍攝較好角度的房間圖片或視頻，包括小區物業環境車位等亮點，一并發布上傳網上，使客戶能有夠全面了解你的房產情況，
2、最近在武漢的幾個朋友想賣掉手中的房子，卻無人問津，這是為什么？
房價經過一年大大小小256次的調控，基本都已經穩定下來了，價格被宏觀調控的上也上不去，下也下不了多少，極少數個別不典型的城市，前期被炒作起來的地方出現下跌10%到20%的空間，像股市個股一樣，很正常，像武漢這樣的二線城市，均價15000元左右，平均工資7300左右，很正常，再看哈退休人的工資3500左右，這幾年年在漲，說買不起房子的人，只能說被平均了，后期改善型住房市場和剛需還是有的，恒大，綠地，萬科，碧桂園，在郊區和環線不斷拿地，可以參考哈，畢竟大開發商的數據來源，內幕消息，智囊團，研究員比我們小散戶精準多了，別想多了，一句話，武漢這地方，房價，跌不了！合理區間內小漲！。
3、我想賣武漢的房子，現在好賣嗎？
三四線城市已經有房產中介朋友提供較可靠的數據，現在二手房賣掉很難，一個極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個店，二手房零成交！為啥二手房現在很難賣？1.二手房的房東自身經濟情況都是在一個地方較好的，他們的預期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當地的均價左右幅動，且都認為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的，
他們賣房，大多數是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢。2.而購買二手房的人群市場本來就不多，且二手房現在價格不便宜，大部分人對二手房有偏見，有些可能急著結婚或急著租住，因為期房市場沒有合適的，才考慮部分二手房市場，3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收?。ㄗ罡?5%)，部分地方個稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個稅，如果房產有增值，增值稅費額度可能占到一半，這么高的稅費，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性。
