據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，6月洛陽租金排名中萬達(dá)廣場商圈租金最高，為29.24元/平方米/月，珠江路、升龍廣場商圈租金緊隨其后，分別為21.94元/平方米/月和21.93元/平方米/月，租金排名入圍前三。從洛陽各主要城區(qū)租金價(jià)格分布來看，澗西、洛龍、西工作為核心城區(qū)，租金價(jià)格仍位居前三，且相差不大，租金均保持在19-20元/平方米/月之間。

1、洛陽租賃市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭，萬達(dá)商圈平米租金最高,你怎么看？

六月，全國多地房企為上半年銷售做最后的沖刺，洛陽不少房企也相繼發(fā)力，為“半年考”鼓足干勁。雖然本月洛陽土拍成交量大幅下降，市場冷清，但新房成交量明顯增幅擴(kuò)大，二手房掛牌價(jià)繼續(xù)有所上漲，市場熱度進(jìn)一步被提升，城市市場分析1.1城市政策：01洛陽中心城區(qū)不動產(chǎn)登記可以實(shí)行網(wǎng)上預(yù)約為進(jìn)一步方便企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記，減少在市民之家排隊(duì)等候時(shí)間，市自然資源和規(guī)劃局自6月1日起正式開通網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)。

中心城區(qū)的申請人只要登錄“洛陽市不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事大廳”或關(guān)注“洛陽自然資源和規(guī)劃”“洛陽市不動產(chǎn)登記中心”微信公眾號，均可在網(wǎng)上預(yù)約辦理不動產(chǎn)登記，02洛陽市召開清理整治不規(guī)范地名工作會議為扎實(shí)有效開展清理整治不規(guī)范地名工作，6月4日，洛陽市專題召開了清理整治不規(guī)范地名工作會議。會議強(qiáng)調(diào)，一要提高思想認(rèn)識，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，

要充分認(rèn)識清理整治不規(guī)范地名工作的重要性，切實(shí)提升站位，明確職責(zé)，確保清理整治不規(guī)范地名工作貫徹落實(shí)到位。二要明確工作任務(wù)，把握工作原則，相關(guān)單位要按照職責(zé)分工，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)節(jié)點(diǎn)加快推進(jìn)，扎實(shí)推進(jìn)清理整治不規(guī)范地名各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)。三是要齊抓共管，務(wù)求實(shí)效，要認(rèn)真研究好部門法律法規(guī)，在清理整治時(shí)齊抓共管，形成合力，確保圓滿完成清理整治任務(wù)。

03河南省成品住宅居住品質(zhì)認(rèn)定有了標(biāo)準(zhǔn)由河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《河南省成品住宅評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》6月起正式實(shí)施，這標(biāo)志著我省對成品住宅性能、居住品質(zhì)認(rèn)定有了標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)遵循成品住宅一體化設(shè)計(jì)基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高和創(chuàng)新等涵蓋成品住宅全生命期的6個(gè)方面制定指標(biāo)，對成品住宅分成一星級、二星級、三星級等3個(gè)星級進(jìn)行分級管理和評價(jià)，并規(guī)定了“成品住宅實(shí)體樣板房施工應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標(biāo)準(zhǔn)”，保障了消費(fèi)者權(quán)益。

同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)通過對成品住宅預(yù)評價(jià)、全過程控制，使得開發(fā)商在建設(shè)階段可對成品住宅性能做到有效提升，2.1土地市場解讀2.1.1六月洛陽市土地供應(yīng)共計(jì)6宗，其中4宗將在七月才進(jìn)行拍賣，本月完成成交的僅有2宗，總成交面積為44.477畝，環(huán)比上月（768.4畝）下降94.21%，成為2019年上半年土地成交量新低，與上月相比降溫明顯。

熱門地塊分析六月成交的2個(gè)地塊，均為小幅溢價(jià)地，且兩地塊皆位于西工繁華區(qū)域，無論是周邊交通還是各項(xiàng)生活配套，都十分優(yōu)越，2.1.2六月洛陽市新增商品房共計(jì)4911套，環(huán)比上漲26.15 19年6月洛陽市15項(xiàng)目共獲22個(gè)預(yù)售許可證，新增商品房有4911套，環(huán)比5月（3893套）上漲26.15%，由降轉(zhuǎn)升，新增商品房總面積630424.71㎡。

2.2二手房市場解讀2.2.1六月份二手房市場價(jià)格小幅上升2019年6月份洛陽市二手房掛牌價(jià)為9986元/平方米，環(huán)比上漲1.08%，漲幅擴(kuò)大0.37個(gè)百分點(diǎn)，2019年上半年，洛陽二手住宅掛牌量整體“步步高升”，購房市場熱度不減。從單月掛牌價(jià)趨勢來看，6月洛陽二手房掛牌均價(jià)上下波動比較大，月中價(jià)格下行明顯，月末開始起伏性上升，且有13天掛牌價(jià)過萬，市場狀態(tài)一改之前的穩(wěn)定，出現(xiàn)無規(guī)則性變動，

2.2.2六月洛陽二手住宅掛牌房源面積段、戶型段占比基本無變化，市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)趨于穩(wěn)定從二手房掛牌房源面積分布來看，90-140平方米占比最多，為45%，其次為60-90平方米，占比24%，兩者占比近七成?？梢妱傂约案纳菩唾彿咳允鞘袌龅闹饕枨螅瑥亩址繏炫品吭淳邮曳植紒砜矗?居占比最多，占比46%；其次為2居，占比34%，兩者占比八成之多。