天津市公積金付首付，天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

來源：整理時間：2022-12-15 23:53:07 編輯：天津生活手機版

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1，天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少
2，天津市公積金可以支付房屋首付款嗎
3，天津的第一套房是全款買的再想公積金貸款買房的話首付要交多少
4，天津住房公積金里面有10萬塊錢能否直接付首付
5，天津公積金貸款或是組合貸款購房首付款是百分之多少
6，天津公積金新規外地繳存公積金在津首套首付最低6成
7，天津市夫妻二人純公積金貸款能首付2成嗎
8，天津多子女家庭購買首套房公積金貸款最高限額可上浮20
9，天津買二套房時公積金能否提出來首付
10，天津用公積金貸款買房首付有哪些要求
11，天津公積金貸款首套首付是多少

1，天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

首套首付30%，二套50%

天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少

2，天津市公積金可以支付房屋首付款嗎

公積金是不能用來支付首付的，在貸款后可以提取。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

天津市公積金可以支付房屋首付款嗎

3，天津的第一套房是全款買的再想公積金貸款買房的話首付要交多少

銀行可以認可首付3成但是房管局會認做二套按照二套上稅

只要以前沒有貸過款的話首付3成就可以了只是契稅是3%我可以幫您解決啊

天津的第一套房是全款買的再想公積金貸款買房的話首付要交多少

4，天津住房公積金里面有10萬塊錢能否直接付首付

首先，住房公積金是不能用來交首付的。住房貸款的前提是你已交了首付款，無論是商業貸款還是住房公積金貸款。試想：如果你連首付都交不起，誰還敢給你貸款啊！首付的最低標準為總價款的20%，有些地方為30%。如果你不是第一套房，則最低肯定為30%。當然首付金額肯定要超過最低標準，因為你還得交一些房產購置稅、權證印花稅、其它配套設施費等費用。二、住房公積金是不能隨便支取和使用的。有嚴格的審批程序。如：用于買房、建房、裝修房屋等，或者等到你退休、退職無生活來源等情況下才能支取。三、公積金貸款買房子的確比商業貸款的便宜。因為它的貸款利率低一些。所謂混合型貸款是指你用住房公積金貸款額不足以還貸的情況下，可以再申請一部分商業貸款。而且貸款的還貸方式不同，還款總額會有很大的差別，這一點你可以咨詢有關商業銀行，不要聽開發商的。最后，祝你早日擁有自己的房子！

5，天津公積金貸款或是組合貸款購房首付款是百分之多少

首套30%，二套純公積金是50%，組合是60%

首套一般百分之30.不過還是建議你多付點首付。以后還款壓力就小點。可以可以公積金組合貸款啊

6，天津公積金新規外地繳存公積金在津首套首付最低6成

昨日，天津市住房公積金管理中心官網發布了津公積金委【2018】8號文件，《關于在外地繳存住房公積金職工在本市購房申請個人住房公積金貸款有關政策的通知》，并自2019年6月1日起施行。以下是官網通知原文：各區，各委局（集團公司），各駐津單位：為支持在外地繳存住房公積金職工申請個人住房公積金貸款在本市購買住房，結合我市實際，現將有關政策通知如下：一、在外地繳存住房公積金的職工，被所在單位派駐到本市工作一年以上，在本市購買自有住房且為職工家庭首套住房的，可按本市有關規定申請個人住房公積金貸款。二、在外地繳存住房公積金職工申請個人住房公積金貸款的，應支付不低于購房全部價款60%的首付款，貸款額度不高于其申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，貸款最高限額40萬元。其他相關規定與本市繳存職工一致。三、以欺騙手段獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，并依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心申請人民法院強制執行。四、在外地繳存住房公積金職工在本市申請個人住房公積金貸款程序及要件等具體規定由市住房公積金管理中心制定。五、本通知自2019年6月1日起施行，2024年5月31日廢止。2019年1月14日

7，天津市夫妻二人純公積金貸款能首付2成嗎

如果是首套房，征信良好是可以首付2層的。

你買的是新房還是2手房？新房首付2成可最長貸30年，2手3成，最多貸20年具體你可以自己測一下資格天津市住房公積金管理中心http://www.zfgjj.cn/dkbl_dkedtop.htm

8，天津多子女家庭購買首套房公積金貸款最高限額可上浮20

9月20日，天津市住房公積金管理中心發布了“關于《關于調整租房提取住房公積金和個人住房公積金貸款有關政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告”。《征求意見稿》中提到：養育未成年二孩及以上多子女的天津繳存職工，符合租房提取住房公積金條件的，可按照實際房租支出提取住房公積金；申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額以天津統一貸款限額為基礎上浮20%。養育未成年二孩及以上多子女，是指養育兩個及以上子女且至少一個子女未成年。今年4月24日，天津市住房公積金管理中心下發了《關于調整住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》，其中提到，天津市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。這意味著，天津市個人住房公積金貸款最高額度為96萬元。此次《征求意見稿》明確，天津繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格40%的首付款。職工申請提取住房公積金支付房租，符合提取條件的，提取資金按月劃轉至職工的銀行儲蓄賬戶。天津市住房公積金管理中心表示，天津市住房城鄉建設委等7部門發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，將第二套商業性住房貸款最低首付款比例從60%調整為40%。為方便職工申請組合貸款，有必要將公積金貸款首付款比例與商業銀行保持一致。此外，要加大住房公積金支持職工租房力度。目前天津租房提取住房公積金按季度劃轉至職工銀行儲蓄賬戶，擬提高租房提取資金的到賬頻次。此前的9月16日，天津市住房城鄉建設委等7部門聯合發布《關于進一步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》。《通知》從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策、促進房地產業健康發展4個方面提出12條具體舉措。在保障剛性住房需求方面，《通知》提到，支持新市民合理購房需求，非天津戶籍且在天津就業的新市民、大學畢業生，持連續6個月的社會保險或個人所得稅證明可在天津市購買1套住房，濱海新區仍執行原購房套數政策。在住房信貸政策方面，《通知》提出兩條舉措，優化了住房貸款首付比例和首套認定標準，適當降低二套房首付比例。無個人購房貸款記錄且在天津無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，首付款比例最低為30%。對于已結清購房貸款且在天津無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，按首套房貸款政策執行。同時，加大金融對第二套改善性住房貸款的支持，居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，首付款比例最低為40%。為減輕居民利息負擔，對于貸款購買普通住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限執行不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。支持改善性住房需求方面，《通知》提出，對有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在天津原住房限購政策基礎上再購買1套住房。對于居民家庭將原有1套住房通過天津保障性租賃住房發展平臺籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在天津原住房限購政策基礎上再購買1套住房。此外，為支持居民家庭“賣舊買新”“賣小換大”等置換住房需求，《通知》明確，居民家庭在天津住房限購區域內持有住房達到限購套數后，將其中1套住房出售的，可購買1套住房，但家庭住房總套數不得超過2套。

9，天津買二套房時公積金能否提出來首付

不能無論第幾套房公積金都不可能提出來做首付因為付首付的時候房產證還沒辦下來不能辦公積金提取

可以幫您提出來有手續費的提出來了不就可以當首付了么。

可以提取公積金。憑你的購房合同和個人相關資料就可以了。但是否可以使用公積金進行貸款，就需要看你，是否之前使用過公積金進行貸款，或是看你們天津的公積金制度，是否允許使用公積金貸款2次，這個就需要你自己去公積金中心進行咨詢了。

可以的。各個城市的公積金管理中心的網站上都有明確解釋。以大連市為例:在“大連市住房公積金管理中心”——“業務指南”——“個人貸款業務”,對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。我辦理過很多二套房公積金貸款,普遍是首付六成,貸款利率1.1倍。

10，天津用公積金貸款買房首付有哪些要求

近日，天津市公積金中心發布了個人住房公積金貸款新政策，進一步支持了本市職工家庭購房。新政利好樓市，隨著交易量的攀升，需要貸款購房的職工日漸增多，公積金貸款政策咨詢漸成熱點，市公積金中心對本次公積金貸款政策調整做了詳細解讀。公積金貸款首付有哪些要求？職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低于所購住房價款20%的首付款；購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。購首套房→首付款≥房價20%購二套房→首付款≥房價30%優勢凸顯，原政策要求首套房貸90平米以上三成，二套房貸首付五成。公積金貸款最長能貸多少年？購買商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經濟適用住房公積金貸款期限最長30年。購買私產房公積金貸款期限最長20年。確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。公積金貸款額度最高能貸多少？本次新政，提高了貸款最高限額，使用本人住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，貸款最高限額80萬元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補充住房公積金或按月住房補貼的影響。現行住房公積金貸款額度仍是按照住房公積金賬戶余額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為借款人貸款額度。可貸額度計算中余額倍數怎么規定？余額倍數仍按原政策執行，即職工家庭購買首套自有住房和保障性住房(經濟適用住房、限價商品住房)，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。職工家庭購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。公積金貸款利息究竟有多低？根據人民銀行最近一次降息通知，自2015年5月11日起，我市個人住房公積金貸款年利率下調0.25個百分點，五年期以下(含五年)貸款年利率從3.5%調整為3.25%，五年期以上貸款年利率從4%調整為3.75%。以住房公積金貸款額70萬，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3341.91元，降息后月還款額為3241.81元，降息后借款人每月少還100.1元，30年總共減少利息支出36036元。與按揭貸款相比，同樣以貸款70萬，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息后住房公積金貸款月還款額為3241.81元，按揭貸款月還款額4040.65元，住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少798.84元，30年總共少支出利息287582.4元。公積金貸款還款方便嗎？目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。提前還款有限制嗎？公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數等都沒有限制，也不收取違約金。從今年5月10日起，在工商銀行、農業銀行、天津銀行、中德銀行、中國銀行等17家銀行辦理公積金(組合)貸款的職工提前還款到公積金柜臺辦理，全市19個營業網點均可辦理，職工還款更方便快捷。建行辦理的公積金貸款暫時還需到建設銀行辦理提前還款。幾點溫馨提示1.申請公積金(組合)貸款的必要條件之一是貸款時職工需開立公積金賬戶1年以上并連續逐月繳存滿1年。2.公積金(組合)貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日，全市20多家銀行均可受理貸款申請。3.公積金(組合)貸款可以一站式辦理，辦公地址在河西青年創業廣場二樓，需要提前電話預約，咨詢電話為23239551。4.本次公積金新政執行從5月25日開始，對于之前公積金中心已機審通過的公積金貸款不再進行調整，對于組合貸款中的按揭部分貸款政策需咨詢貸款銀行。5.公積金網站(www.zfgjj.cn)、天津公積金手機APP、公積金客服12329、貸款銀行均可計算職工貸款額度。（以上回答發布于2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

11，天津公積金貸款首套首付是多少

在天津首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上申請公積金貸款時應具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

現在還沒有取消限制，一般都是余額的十倍，最高40萬，有補充的最高可貸50萬，余額不滿兩萬按照兩萬算。現在純公積金貸款首付最低2成。工行的公積金現在批貸比較慢一些。純公積金貸款年限是20年。