同時物業單位有義務向裝修人告知室內裝飾裝修注意事項，并向政府建設行政主管部門報告違章建筑，違章裝修的個案，這也是物業單位在物業管理活動中的職責之一。登記，登記的材料有房屋所有權證、申請人身份證、裝飾裝修方案、改變結構的，要提供原設計單位或相同資質設計單位的設計方案、裝修企業的資質證書；2.告知，向施工單位告知裝修時的禁止事項和注意事項同，并要求裝修人在裝修前告知鄰里；3.監督檢查，物業單位有義務對室內裝飾裝修的項目進行定期監督檢查；4.報告，發現室內裝飾裝修項目有違章、違規行為的應及時阻止并向有關部門報告。

1、樓上裝修打墻怎么辦，物業管不管？

這個問題是物業公司對業主室內裝修活動的管理與監督問題。目前針對室內裝修活動最直接的國家級法規是2002年通過的建設部第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，該辦法于2011年經住建部修改后繼續通用，辦法中的第五條列舉了住宅室內裝飾裝修活動中的禁止行為，第十七條明確了物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人有違反規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。

2、物業是否有權利禁止業主裝修施工？

答案是肯定的，沒有，但是物業公司為什么要干涉或交裝修保證金或報警？正常情況下，物業沒有權利干涉，也沒有必要。只是指導業主裝修材料運輸通道或規范裝修隊的不安全行為，但是，在不正常的情況下，有的業主的裝修是瘋狂的，野蠻的甚至可以說找死的。砸承重墻，擴建陽臺，堵死消防通道或者把消防通道裝成倉庫，外門前移，門外做吊柜，鋪雙層地暖等等，無奇不有，就連里40平方厘米的自來水通道都不放過，

3、業主裝修，小區物業管什么？怎么管？

物業公司是業主請來對小區的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及秩序的，物業公司是憑什么對小區業主的裝修進行巡查和登記是誰賦予了它這種權利，這是許多業主都弄不明白的事情。建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條:裝修人在住宅室內裝飾、裝修開工前應當向物業管理單位申報登記；第二十條:裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查，

根據建設部的110號令業主在對自己房屋進行室內裝飾裝修時必須到物業單位進行登記，并接受物業單位的監督和檢查。同時物業單位有義務向裝修人告知室內裝飾裝修注意事項，并向政府建設行政主管部門報告違章建筑，違章裝修的個案，這也是物業單位在物業管理活動中的職責之一，建設部第110號令賦予物業單位的這一職能往往會造成業主的誤解，業主通常會認為物業單位是我們請來為我們服務的憑什么我們的裝修要到他那里登記，并接受它的監督和檢查，這也是造成物業企業與業主糾紛的原因之一，物業管理企業根據《物業管理條例》接受政府交給的工作，是沒有選擇余地的必須執行。

物業企業在小區業主進行室內裝飾裝修時，通常要做的事情有:1.登記，登記的材料有房屋所有權證、申請人身份證、裝飾裝修方案、改變結構的，要提供原設計單位或相同資質設計單位的設計方案、裝修企業的資質證書；2.告知，向施工單位告知裝修時的禁止事項和注意事項同，并要求裝修人在裝修前告知鄰里；3.監督檢查，物業單位有義務對室內裝飾裝修的項目進行定期監督檢查；4.報告，發現室內裝飾裝修項目有違章、違規行為的應及時阻止并向有關部門報告。