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1，什么是商業用房

說的是可以做鋪面呀~·也可以說是買東西的房子吧

什么是商業用房

2，什么是商業房地產

商業地產既不是地產也不是商業，它是一種金融投資行為

什么是商業房地產

3，什么是商業用房

商業用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋。

什么是商業用房

4，什么是商業住房

使用年限為40年，商住性質。

以盈利為目地的住房叫商品房、

5，請問商業房和住宅房有什么本質區別

陳剛律師你好:是不是說我的房子所有權四十年后就是國家的了，房子和我沒有任何關系了，我如果再想住就要再拿錢再買這房子是這個意思嗎？謝謝

估計是吧，還是等人家律師說的更清楚，呵呵

你說的是商住房，可以居住，也可以用來商用。居住按商品房來算，70年的使用權限；如果商務用房注冊使用，就變成辦公用地了使用年限也就變40年了。如果是商品房只能用于居住，使用權限70不同的使用用途，拆遷賠償費用不一樣。很顯然商務用房高于住宅用房

6，商住房與住宅房的區別

商住房，既可以居住，又可以公司進行工作，是適應一線城市的發展和年輕人生活發展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以工作又可以居住的一種產品。商住房與住宅房的區別：1、商住房50年產權，產權到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期后自動續期。2、商住房不能解決戶口，純住宅可以解決戶口3、商住房說白了以前是用于開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這么緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了N多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關系，后把商業用電改為民用電，給通燃氣。但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是3．9元一噸，商業用水7塊多一噸4、商住房居住密度大，一般從7－20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環境很難保障。5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房（公寓）單價貴，當然LOFT除外。6、商住房超小戶型較多，以40－80為主，總房款要便宜很多，對于資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70－90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計后期會成為堆放廢品和停自行車的區域。

產權年限，商住樓（商業用地）年限50年，住宅70年

答案商住樓（商業用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區別的: 一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關系好的開發商水電費已經協商好的,按民用水電標準收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業標準收取,這個我有過這樣的先例. 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業用地（商住樓）全額按最高標準征稅，而住宅有很多稅費優惠，而且差很多，最多差5.6%營業稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅四、產權年限，商住樓（商業用地）年限50年，住宅70年