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天津市住戶電梯故障歸誰(shuí)管,居民小區(qū)電梯壞了該找哪個(gè)部門處理

來源:整理 時(shí)間:2023-03-31 18:38:50 編輯:天津生活 手機(jī)版

1,居民小區(qū)電梯壞了該找哪個(gè)部門處理

找物業(yè)
物管處理

居民小區(qū)電梯壞了該找哪個(gè)部門處理

2,小區(qū)電梯出現(xiàn)安全隱患責(zé)任歸誰(shuí)負(fù)責(zé)

第一,誰(shuí)搞壞的就是誰(shuí)的責(zé)任。第二,電梯質(zhì)量問題,由物業(yè)公司責(zé)成電梯售后處理。沒有物業(yè)的物業(yè),由業(yè)主委員會(huì)或者對(duì)應(yīng)的社區(qū)辦事處出面找電梯公司處理。費(fèi)用由電梯公司承擔(dān)。第三,正常老化磨損,由物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系維修處理。費(fèi)用從維修基金出。

小區(qū)電梯出現(xiàn)安全隱患責(zé)任歸誰(shuí)負(fù)責(zé)

3,居民電梯被人為損壞請(qǐng)問由住戶平分維修費(fèi)還是該物管出錢維修 搜

應(yīng)該物管找損壞電梯當(dāng)事人,如果找不到,那就是物管擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任

居民電梯被人為損壞請(qǐng)問由住戶平分維修費(fèi)還是該物管出錢維修  搜

4,小區(qū)電梯故障誰(shuí)負(fù)責(zé)

法律分析:小區(qū)的電梯壞了,一般由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修。如果電梯出現(xiàn)嚴(yán)重故障,需要大修,則需要業(yè)主共同承擔(dān)。此種情形下,一般使用公共維修基金。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。

5,法律規(guī)定居民小區(qū)電梯壞了應(yīng)由哪管

保修期內(nèi)由開發(fā)商或生產(chǎn)商保修;如果保修期外的,在公共維修基金里出錢維修。
物業(yè)公司,具體請(qǐng)看物業(yè)服務(wù)合同。
由物業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)管。
物業(yè)公司

6,小區(qū)電梯和安全問題哪個(gè)部門管

法律分析:電梯有安全隱患和運(yùn)行隱患,這個(gè)不是房管部管轄范圍,電梯屬于特種設(shè)備,所屬監(jiān)管部門是特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》第十二條 任何單位和個(gè)人有權(quán)向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門和有關(guān)部門舉報(bào)涉及特種設(shè)備安全的違法行為,接到舉報(bào)的部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第二十二條 電梯的安裝、改造、修理,必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。電梯制造單位委托其他單位進(jìn)行電梯安裝、改造、修理的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其安裝、改造、修理進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行校驗(yàn)和調(diào)試。電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。

7,小區(qū)電梯壞了物業(yè)不修找什么部投訴

物業(yè)公司負(fù)責(zé)的2113小區(qū),對(duì)于設(shè)施設(shè)備有管理維護(hù)的責(zé)任。5261通常是委托給專業(yè)的電梯維保公司來做。估計(jì)是什么系統(tǒng)要調(diào)試或是零件需要更換,費(fèi)用大物業(yè)公司不想4102承擔(dān)吧。要是影響住戶1653生活那是不行的。可以到社區(qū)居委會(huì)、辦事處反映下。回要么就直接給房管局打電話。答特檢所的也可以,電梯屬于特種設(shè)備。希望能給你參考。

8,小區(qū)電梯頻繁出現(xiàn)故障找誰(shuí)投訴

小區(qū)電梯頻繁出現(xiàn)故障可以找房管部門物業(yè)科投訴,也可以到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。特種設(shè)備屬于共有的,共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備,受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯,全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人,物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。無論有沒有物業(yè),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位,應(yīng)當(dāng)直接為業(yè)主提供服務(wù),向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用,并依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。沒有物業(yè)的老小區(qū),產(chǎn)權(quán)人專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí),應(yīng)當(dāng)履行職責(zé),不得侵害公民的合法權(quán)益。

9,小區(qū)電梯壞了維修費(fèi)住戶平攤嗎

貌似電梯維護(hù)使用費(fèi)這塊在物業(yè)費(fèi)里面已經(jīng)收取了吧,如果因?yàn)槟骋患覙I(yè)主自家原因造成電梯故障業(yè)主需要負(fù)責(zé),比如跑水或運(yùn)貨物電梯損壞。還有就是電梯到一定年限需要大修的話是要走公共維修基金的,這筆錢是買房子時(shí)候已經(jīng)交過的,你說的可能是這種吧。如果動(dòng)用公共維修基金的話需要業(yè)主和業(yè)委會(huì)簽字,還要國(guó)家相關(guān)部門去現(xiàn)場(chǎng)審核到底該不該修。
瘋咯,難道你們交的物業(yè)費(fèi)不包括這些?
首先如果在保修期內(nèi),不需要業(yè)主承擔(dān),如果超過保修期,可以用物業(yè)維修基金進(jìn)行維修,如果夠用,則不用平坦給住戶,如果不夠,還是需要平攤的

10,電梯頻繁故障可以找哪個(gè)部門投訴

法律分析:一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修。物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時(shí)修理。如果物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不能保障電梯正常運(yùn)行,造成業(yè)主的不方便,可以找2個(gè)部門來解決:1、找房管部門物業(yè)科投訴;2、到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴電梯屬于特種設(shè)備,是共有的,共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備,受托人履行規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于住宅電梯 全體業(yè)主是電梯的產(chǎn)權(quán)共有人,物業(yè)公司進(jìn)行管理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。電梯作為跟廣大市民工作和生活息息相關(guān)的一類特種設(shè)備,使用安全一直深受關(guān)注。根據(jù)規(guī)定:電梯的安裝、改造、修理必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行,電梯制造單位對(duì)電梯安全性能負(fù)責(zé)。電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯的安全性能負(fù)責(zé)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定:(一)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)制定和修改管理規(guī)約;(三)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;(四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);(五)籌集和使用專項(xiàng)維修資金;(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;(七)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。

11,電梯故障的責(zé)任是誰(shuí)的

首先要找物業(yè)管理處,電梯屬于特種設(shè)備,也屬于物業(yè)管理的特殊對(duì)象。
從你的講述來看,該住戶無不當(dāng)操作,電梯發(fā)生故障肯定和該住戶沒有任何責(zé)任。
電梯本身是機(jī)電一體化的產(chǎn)品,發(fā)生故障是正常的,若是在運(yùn)行過程中突然墜落則屬于電梯事故了, 按照特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的規(guī)定、特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSG T7001-2009電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則中規(guī)定,電梯維保單位和使用單位是安全責(zé)任主體。
如是電梯產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致,并有證據(jù),可以要求電梯廠家賠償。如是小區(qū)物業(yè)管理不當(dāng)導(dǎo)致,可以要求物業(yè)負(fù)責(zé)。這樣事情的舉證比較難

12,電梯壞了是物業(yè)出錢還是業(yè)主出錢維修

“通常來講,小區(qū)電梯大修或更換,物業(yè)公司是不需要承擔(dān)費(fèi)用的,他們也是承擔(dān)不起的。電梯壞了本身就是業(yè)主的責(zé)任,物業(yè)公司畢竟只是業(yè)主聘請(qǐng)的,如果有些業(yè)主自己都不重視不承擔(dān)責(zé)任,物業(yè)公司就更不需要承擔(dān)責(zé)任。”廣東林氏律師事務(wù)所律師林叔權(quán)認(rèn)為,電梯屬于公共設(shè)施,歸全體業(yè)主共有,低樓層的業(yè)主不能以自己不使用電梯而拒絕承擔(dān)責(zé)任,“這是沒有法律依據(jù)的。”  對(duì)于該小區(qū)面臨的問題,林叔權(quán)建議,要么由業(yè)委會(huì)出面想辦法解決,要么由受影響較大的高層住戶先出錢維修,事后再向其他住戶追討。“至于低層住戶認(rèn)為電梯質(zhì)量不合格或維修報(bào)價(jià)不合理,業(yè)主們可以采用三方報(bào)價(jià)或投標(biāo)等方式解決,甚至業(yè)委會(huì)自己找機(jī)構(gòu)維修也可以,這是另外一個(gè)問題了。”
物業(yè)只是為業(yè)主管理電梯,所有費(fèi)用都是由業(yè)主出錢維修的,可以從幾個(gè)方面籌集資金,一、物業(yè)管理費(fèi)里面是不是有包括電梯維修資金,如果有由物業(yè)先出不夠業(yè)主補(bǔ)上。二、小修,金額不大的由業(yè)主分?jǐn)偅痤~小申請(qǐng)維修基金麻煩。三、金額較大的可以申請(qǐng)維修基金,申請(qǐng)不到還是有業(yè)主分?jǐn)偂?/section>
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