債權債務全部抵銷后，當事人的權利義務終止，原債權債務關系消滅,以房抵債是實際法律行為，原債務在房屋交付前不會消滅,債權抵銷與以房抵債以下債權債務抵銷協議是指雙方在互負到期債務的情況下，通過訂立協議的方式，相互抵銷債權債務,“以房抵債”本質上屬于抵債，又稱代付,以房抵債的房屋不限于債務人，也可以是第三人。
債權抵銷與以房 抵債以下債權債務抵銷協議是指雙方在互負到期債務的情況下，通過訂立協議的方式，相互抵銷債權債務。債權債務全部抵銷后，當事人的權利義務終止，原債權債務關系消滅。“以房 抵債”本質上屬于抵債，又稱代付。以房 抵債是實際法律行為，原債務在房屋交付前不會消滅。以房 抵債的房屋不限于債務人，也可以是第三人。因為以房 抵債涉及物權法、合同法、擔保法等諸多法律關系。，還可能涉及侵害其他債權人利益、禁止液體流動等強制性法律規定，導致訴訟司法實踐中爭議較多、爭議較大，人民法院的判決也因學說流派不同而不統一。
法律分析:雖然我國對該類糾紛出臺了一系列法律法規，但對以房-1/的性質仍無統一定論，各地司法實踐中對以房-1/也無統一定論。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三條所指的在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投資資產抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。
3、 以房 抵債怎么做賬答疑1。將資產抵押給他人:出售固定資產并在處置前對固定資產進行清理的，債務人應當將重組債務的賬面價值與所轉讓非現金資產的賬面價值及相關稅費之和的差額確認為資本公積或當期損失，債權人應當以重組債權的賬面價值作為轉讓非現金資產的賬面價值。涉及多項非現金資產的，債權人應當將每項非現金資產的公允價值占非現金資產公允價值總額的比例，那么，如果公司資產抵押給他人:出售固定資產，清理固定資產以非現金資產清償某項債務處理前，債務人應將重組債務的賬面價值與轉讓的非現金資產的賬面價值及相關稅費之和的差額確認為資本公積或當期損失。2.如果別人欠你公司錢，把資產抵押給你公司:借:應收賬款；貸款:主營業務收入，3.用雙方抵債協議做賬:借:固定資產；貸:應收賬。
