2004年的房?jī)r(jià)水平如何，房子何時(shí)降到2004年的價(jià)格

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-17 14:49:42 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房子何時(shí)降到2004年的價(jià)格

工資降到04年的價(jià)格你答應(yīng)不

估計(jì)沒(méi)法降了，現(xiàn)在的物價(jià)水平比04年提高了不少，再要求房?jī)r(jià)降下來(lái)，真是比登天還難。

房子何時(shí)降到2004年的價(jià)格

2，我現(xiàn)在在湖南長(zhǎng)沙中建佳苑看中了一套二手房房子是04年的現(xiàn)在

我對(duì)長(zhǎng)沙的房子不太熟悉.在網(wǎng)上查了一下.均價(jià)在4800元一平方.開(kāi)發(fā)商是中建五局集團(tuán)有限公司,社區(qū)的綠化和面積都是很不錯(cuò)的.個(gè)人覺(jué)得如果買來(lái)居家確實(shí)有需求.而您又有條件是可以認(rèn)真考慮的.估算價(jià)格.得看房子的朝向.位置.裝修程度,保養(yǎng)程度以及業(yè)主出售的家仫內(nèi)容.綜合考慮.

我現(xiàn)在在湖南長(zhǎng)沙中建佳苑看中了一套二手房房子是04年的現(xiàn)在

3，請(qǐng)問(wèn)2004年在百貨樓買的商品房有房產(chǎn)證6500元平方米共16

1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

全額鸏營(yíng)業(yè)稅5.65%,個(gè)稅1-2%,交易手續(xù)費(fèi)等

請(qǐng)問(wèn)2004年在百貨樓買的商品房有房產(chǎn)證6500元平方米共16

4，我如果21萬(wàn)買房是04年的房子92平米辦房產(chǎn)證需要多少錢

二手房產(chǎn)過(guò)戶需繳納的費(fèi)用是以交易房屋的評(píng)估價(jià)而不是以實(shí)際成交價(jià)（這兩個(gè)價(jià)格稅務(wù)部門按高的為計(jì)稅基數(shù)，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于成交價(jià)的，所以人們?cè)诜抗芫痔顚懡灰缀贤瑫r(shí)都會(huì)填寫較低的評(píng)估價(jià)作為成交價(jià)以減少交稅）做依據(jù)的。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮后有專業(yè)部門計(jì)算給出的房產(chǎn)客觀價(jià)值。房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方，買方繳納；2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個(gè)人所得稅：評(píng)估值*1%，賣方繳納；5、交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買方繳納；;5、工本費(fèi)：80元/證，買方繳納；6、營(yíng)業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用你先找個(gè)房產(chǎn)評(píng)估公司測(cè)算一下評(píng)估價(jià)自己一算便知，不過(guò)現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)。

不知道你買的是一手房還是二手房，開(kāi)發(fā)商新開(kāi)樓盤一手房只需交契稅和維修基金，具體金額可參照二手房繳費(fèi)比例。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。請(qǐng)安上述查詢具體計(jì)算方法，以下稅費(fèi)按條件酌減：35*（2契稅+1個(gè)稅+5.6營(yíng)業(yè)稅）%+115*6+80+其他大約三萬(wàn)二千元。

5，泉港房?jī)r(jià)問(wèn)題

泉港的房?jī)r(jià)高不起來(lái)，因?yàn)槿鄣奈廴臼且粋€(gè)大問(wèn)題，這個(gè)問(wèn)題不解決，房?jī)r(jià)就上不去。

以石化港口城市定位的泉港，依托于產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)，迅速拉升了泉港地產(chǎn)價(jià)值。2003年以后，泉港房?jī)r(jià)有了較大幅度的提升，在全國(guó)房?jī)r(jià)上漲大勢(shì)影響及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展下，至2003年，泉港房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲到1200元/平方米的水平，每平方米上漲了500元左右。2004年后，泉港的房?jī)r(jià)再度攀升至1500～1600元/平方米。至2005年，泉港房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從原先單純的沿街開(kāi)發(fā)開(kāi)始轉(zhuǎn)為有社區(qū)規(guī)模的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，并開(kāi)始出現(xiàn)帶電梯的小高層項(xiàng)目，泉港房?jī)r(jià)進(jìn)一步攀升，帶電梯小高層項(xiàng)目，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到2300元/平方米。目前，泉港樓市以海韻花都為首的品質(zhì)樓盤帶領(lǐng)泉港房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，據(jù)悉，目前海韻花都、狀元明珠等樓盤均價(jià)均每平方米超過(guò)3000元大關(guān) 泉港樓盤一覽表海韻花都樓盤位置：泉港區(qū)泉二路與港二街交會(huì)處占地面積：32624㎡建筑面積：133123㎡主力戶型：三房價(jià)格：2538元/㎡（起價(jià)）進(jìn)度：在售中開(kāi)發(fā)商：泉州市洛江區(qū)華大房地產(chǎn) 代理商：泉州中天置業(yè)顧問(wèn)有限公司備注：榮獲“007泉州十大最具市場(chǎng)潛質(zhì)樓盤” 印象空間樓盤位置：泉港區(qū)港二街（一中斜對(duì)面）占地面積：約3.4畝建筑面積：約8674㎡主力戶型：37～75㎡價(jià)格：2588元/㎡（起價(jià)）進(jìn)度：在售中開(kāi)發(fā)商：泉州市泉港遠(yuǎn)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司莊園榮寓樓盤位置：泉港區(qū)驛峰路與南北四路交叉口占地面積：8畝建筑面積：22267㎡主力戶型：42～58㎡價(jià)格：待定進(jìn)度：待售開(kāi)發(fā)商：泉港莊園地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理商：泉州睿盛行投資顧問(wèn)有限公司榮華一品樓盤位置：泉港區(qū)金山街占地面積：15畝建筑面積：3萬(wàn)㎡主力戶型：30～52㎡價(jià)格：未定進(jìn)度：待售開(kāi)發(fā)商：福泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理商：泉州睿智代理公司一代風(fēng)華樓盤位置：泉港區(qū)驛峰路與泉四路交會(huì)處占地面積：5000㎡建筑面積：18000㎡主力戶型：一房、兩房價(jià)格：待定進(jìn)度：待售開(kāi)發(fā)商：泉港華龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理商：廈門橋藝行銷策劃代理有限公司

新的差不多在3000到5000之間，有的也到七八千了。位置不同都有不同的價(jià)位