買房到底是綿陽(yáng)好還是成都好，這要看具體情況。如果是為了居住，在綿陽(yáng)買房則不失為一個(gè)好的選擇，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩態(tài)勢(shì)，如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好，不要說(shuō)廣漢，就是省內(nèi)除成都外的其他市州和綿陽(yáng)在教育這塊都有較大差距。

1、綿陽(yáng)人在綿陽(yáng)買房好還是成都好？

買房到底是綿陽(yáng)好還是成都好，這要看具體情況。如果你是為了投資升值，那肯定是買在成都好，因?yàn)槌啥际撬拇ㄊ?huì)城市，人口體量巨大。人多就代表著需求大，需求大就代表著有價(jià)值，而房子，作為不動(dòng)產(chǎn)投資的重要項(xiàng)目之一，也受到越來(lái)越多人的重視。如果是為了居住，在綿陽(yáng)買房則不失為一個(gè)好的選擇，綿陽(yáng)作為一個(gè)全國(guó)文明衛(wèi)生城市，不止城市干凈整潔，而且環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量上乘。

2、買房廣漢和綿陽(yáng)哪個(gè)好？

作為德陽(yáng)人對(duì)這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)我還是認(rèn)為就目前來(lái)講，廣漢和綿陽(yáng)不在一個(gè)檔次上，畢竟是地市和縣市的區(qū)別，從基礎(chǔ)設(shè)施，城市建設(shè)，城市管理，廣漢和綿陽(yáng)的差距都太大。廣漢最大問(wèn)題就是城區(qū)道路建設(shè)總體破爛，交通秩序相較于綿陽(yáng)德陽(yáng)都顯得雜亂無(wú)序。就是與旁邊的青白江差距都很明顯，教育方面，特別是小學(xué)初中階段，那和綿陽(yáng)更是沒(méi)法比。

不要說(shuō)廣漢，就是省內(nèi)除成都外的其他市州和綿陽(yáng)在教育這塊都有較大差距，但廣漢的優(yōu)勢(shì)就是距離成都近，非高峰期，廣漢到成都市區(qū)大約也就半個(gè)多小時(shí)。隨著成德同城化的推進(jìn)及廣漢日后的改區(qū)，包括德陽(yáng)高新區(qū)在廣漢布局，高新區(qū)北區(qū)小漢，連山這片逐步融入德陽(yáng)主城區(qū)，其發(fā)展前景還是比較好的，近期在實(shí)施的天府大道北延線，及納入規(guī)劃的108國(guó)道廣漢段（青白江界到旌陽(yáng)區(qū)界）拓寬工程，旌江大道廣漢段（青白江界到旌陽(yáng)區(qū)界）拓寬工程，成德大道廣漢段（彭州界到G350段）拓寬工程，

3、四川綿陽(yáng)現(xiàn)在適合買房嗎？

四川.綿陽(yáng).李白故里綿陽(yáng)是全國(guó)三線城市，是歷史文化名城，轄有9個(gè)行政管理區(qū)，常住人口485.70萬(wàn)。各城區(qū)房?jī)r(jià)差異較大，市城區(qū)價(jià)格較高，先一起來(lái)了解綿陽(yáng)樓市情況：綿陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來(lái)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩態(tài)勢(shì)，2019年7月，新盤參考均價(jià)8118元，較年初價(jià)格8377元，下跌3.1%。二手房?jī)r(jià)格呈高位小幅波動(dòng)，

近三年來(lái)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)呈持續(xù)強(qiáng)勁上漲趨勢(shì)。2016年三季度，新盤參考價(jià)格4335元，2019年7月價(jià)格8118元，三年上漲87.27%，年化漲幅29%，2018年全國(guó)水平10.7%。二手房?jī)r(jià)格也是持續(xù)上漲，自2019年以來(lái)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)處于高位波動(dòng)狀態(tài)。綿陽(yáng)市城區(qū)，部分新盤參考價(jià)格分布，從綿陽(yáng)地區(qū)整體均價(jià)判斷，各城區(qū)價(jià)格差異大。

新盤價(jià)格段分布，樓盤價(jià)格主要集中在0.8~1萬(wàn)元/平米的居多，超萬(wàn)元價(jià)格也有不少，綿陽(yáng)2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2018年GDP值2304億元，人均4.75萬(wàn)元，全國(guó)人均6.45萬(wàn)元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為13.1:40.3:46.6，農(nóng)業(yè)占比不低，工業(yè)經(jīng)濟(jì)一般，服務(wù)產(chǎn)業(yè)不突出，社會(huì)消費(fèi)品零售總額1149.48億元，人均2.36萬(wàn)元，全國(guó)水平1.98萬(wàn)元。

財(cái)政預(yù)算收入125億元，稅收收入78.62億元，人均創(chuàng)收0.26萬(wàn)元，人均創(chuàng)稅0.16萬(wàn)元。全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬(wàn)元，住戶存款2242.62億元，人均存款4.61萬(wàn)元，全國(guó)人均5.19萬(wàn)元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34411元，農(nóng)村居民人均可支配收入16101元，若城鄉(xiāng)居民平均的話約2.5萬(wàn)左右，全國(guó)水平28228元。

綜合數(shù)據(jù)來(lái)看，綿陽(yáng)經(jīng)濟(jì)基本面并不突出、及居民生活都未達(dá)到全國(guó)平均水平，綿陽(yáng)暫時(shí)屬于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，綿陽(yáng)房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中波動(dòng)，剛需者可擇機(jī)購(gòu)房全國(guó)樓市大環(huán)境“房住不炒”，穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期是調(diào)控主要目標(biāo)。由于下半年全國(guó)將收縮房地產(chǎn)投資，不將房地產(chǎn)投資作為刺激經(jīng)濟(jì)的手段，主要做好“三穩(wěn)”工作，因而房?jī)r(jià)出現(xiàn)大漲大跌都不太可能。