等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的。我想華南城商戶，回答這個更具有代表性，華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)，完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支持，交通也不是很好，為什么這樣他只是當(dāng)時吹噓的好騙了一大批市里面商戶過來。

1、鄭州華南城商鋪怎么樣？

我想華南城商戶，回答這個更具有代表性。華南城商戶租金特別貴，為啥，租金和人流量不成正比！而且華南城建筑結(jié)構(gòu)是最大的敗筆，來過的都知道，上下層的結(jié)構(gòu)。完全是為了騙取資金而已，周圍沒有產(chǎn)業(yè)鏈的支持，交通也不是很好，為什么這樣說，他只是當(dāng)時吹噓的好騙了一大批市里面商戶過來，可能有些人說，慢慢的人就多了，這個肯定是的，你在其他地方再開一個相同的市場，建筑結(jié)構(gòu)用市里面香江市場的建筑結(jié)構(gòu)，保證比華南城火，在此不推薦新人過來租房，要創(chuàng)業(yè)經(jīng)商千萬別來這邊，一個已經(jīng)入坑人的忠告。

2、在鄭州可以考慮買商鋪嗎？

可以肯定的告訴你是可以投資的，當(dāng)你投資到一間好鋪位的時候，你會發(fā)覺真的是爽的不要不要的。光租金一年10個點的回報都不在話下，還有喝茶費，轉(zhuǎn)讓費等等這些收入加在一起，真·一鋪養(yǎng)三代，當(dāng)然這么好賺的錢，實際操作起來也不是那么簡單的。為啥？因為商鋪太吃地段了，如果說你要想接手二手鋪的話，我認(rèn)為你首先要搞清楚是不是大商圈？人流量旺不旺？是不是一線臨街鋪？是不是有實力的運營商統(tǒng)一運營？是不是萬能鋪？有沒有糾紛？等等的。

如果說買新鋪，未來1-2年入駐的那種，那么你要去搞清楚這個地方到底是不是如開發(fā)商所說的那樣的？政府對這個地方是怎么規(guī)劃的？附近商圈的租金情況是怎么樣的？交通規(guī)劃情況怎么樣？車位充不充足？等等這些最基本的情況最好要先去搞清楚它，千萬不要盲目的去投資商鋪，里面的水也是深得很的，現(xiàn)在也過了那種隨便買就能賺的時候了。

比如深圳的東門商圈，早期投資這里的那批人早已經(jīng)賺的盆滿缽滿了，后面接手的人現(xiàn)在大部分都是欲哭無淚的，為啥？因為租金太高沒人租和人流量明顯的流逝，到處都是商場呀購物中心呀這些的。所以投資商鋪能不能賺錢？肯定是的賺錢，但前提是你要最起碼的要先去對這些最最基本的情況有個很全面的了解才行。具體這些情況沒搞清楚之前心里沒底的話，那最好是先緩一緩再說，

3、鄭州在小學(xué)門口開個文具店，房租一年7萬，有3000學(xué)生，附近沒有文具店，怎么樣？

想法還是不錯的。首先我們來談一下門面，房租成本高與不高，要看多少平米，能容納多少學(xué)生同時入店，如果就幾十平，明顯房租成本過高，如果能超過70平，那么房費就差不多合理。然后再談一下經(jīng)營，如果超過70平，我們可以經(jīng)營的品類就可以很豐富，完全可以覆蓋學(xué)生日常所需，零食、文具、玩具、小吃、娛樂。1.零食記得要進(jìn)大廠家產(chǎn)品切忌小廠家產(chǎn)品，每年315都會關(guān)注食品安全問題的，

2.文具可以從阿里巴巴源頭廠家進(jìn)貨，一支中性筆筆芯進(jìn)價可以在0.05元售價在0.2-0.5元。3.玩具當(dāng)?shù)嘏l(fā)市場可以找個固定商家合作，定期更新產(chǎn)品，進(jìn)貨量不要太大保持新鮮度，售價不要太高，4.小吃，剛才我們說了如果能超過70平的門面，就可以做一些簡單小吃和奶茶，一定要保持衛(wèi)生干凈。5.娛樂騰出一點地方做桌游休息的地方，不需要太大地方，哪怕門口有地方也可以。