小產(chǎn)權(quán)房和城改房的區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房是沒有房本的房子，不能做正常的交易。城改房有房本，是政府補(bǔ)貼的房子，房本上市經(jīng)濟(jì)適用房，交易稅費(fèi)起點(diǎn)高。且5年內(nèi)不能交易。2，城改房和商品房有什么區(qū)別1、含義不同：城改房是城中村改造房，是拆遷用于安置村民(居民)的住宅建設(shè)。而商品房是一般的房產(chǎn)公司出資建造的，并且用于出售和出租的樓盤。2、價(jià)格不同：城改房的價(jià)格很低，但風(fēng)險(xiǎn)很大，一般是以家庭為單位分發(fā)的，這就可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人不清晰關(guān)健，其房產(chǎn)證要幾年后才能過戶，這期間可能會(huì)給房子帶來很多麻煩和糾紛;同時(shí)城中村改造房要上市銷售...