教師公寓住房轉讓問題先約定債權合同，再實現物權，具體代書合同2，公寓住房產權是否可以轉讓可以，只要不屬于以下幾種房產：(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。【法律依據】《城市房地產轉讓管理規定》第六條下列房地產不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使...