方恒偶遇商住兩用二手房怎么過戶住房過戶，需要有房產證，契稅證明和出讓性質土地證。住房貸款還清，無抵押。由買家和房產證登記人以及配偶一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。任務占坑2，上海商住兩用房過戶有哪些稅費網上版本太多差距也挺大哪里有轉讓商住兩用房屬于轉讓非居住用房。賣方要交的稅費種類及稅率包括：營業稅及其附加：5%-10%（根據地段確定）；個人所得稅：20%；土地增值稅：30%-60%；印花稅：萬分之五；房屋交易手續費。買方要交的稅費及稅率有：契稅：3...