商品房契稅怎么算首套房90平米以下1%，91-144平米1·5%145平米以上2%。二套房4%2，房地產契稅怎么計算第一次購房，面積小于90㎡征收評估總價1%。面積大于90㎡小于豪宅1.5%第二次購房，評估總價3%.3，房屋的契稅是怎么算的契稅不是以面積來算的，而是以成交價來算的。契稅稅率為3%，你的屬于普通住宅，按規定可以減半，即按買價1.5%交納。你的要2%大于144的4%4，購買商品房契稅怎么算住宅的契稅是1.5%你算下！沒問題的！而且到時候開發票的，KFS不敢胡弄的！安心啦！一樓商鋪要與二、三...