二手房評估是怎么評估的一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進行評估，修正價格的因素包括：房屋使用年限與小區管理及配套設施。修建年代越近的房屋，小區外的配套較好的，房價會有正面分，再或者未來可能有大型商場或者地鐵建立也對房價的增值有利的。房屋朝向。買房講究坐北朝南，因此同一棟樓里同等戶型不同朝向的二手房價格會產生200元左右、平方米的落差。房屋內部裝修程度及其他。房屋內部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但是對于房屋的出售速度有...