舉例說明成本法與假設開發(fā)法的區(qū)別2，假設開發(fā)法的適用條件及過程3，假設開發(fā)法這個例題里面計算樓價里邊那些3次方35次方什么的4，資產(chǎn)評估假設開發(fā)法計算5，假設開發(fā)法的應用范圍6，試述房地產(chǎn)用假設開發(fā)法估價需要具備的條件及報酬率與投資風險的關1，舉例說明成本法與假設開發(fā)法的區(qū)別比喻開發(fā)一人的智商也需要很大的一筆成本的比喻要消耗腦細胞2，假設開發(fā)法的適用條件及過程1，假設。2，提出自己所要論證的理由。3，有實力證明自己的理論，4，討論。5，成定論3，假設開發(fā)法這個例題里面計算樓價里邊那些3次方35次方什么...

資產(chǎn)評估中所有建筑或生產(chǎn)制造費用只要是均勻投入的，都按期中來計算，不管是終值還是現(xiàn)值，這個教材上應該有說明的，可能你沒仔細看假設開發(fā)法靜態(tài)開發(fā)和動態(tài)開發(fā)的區(qū)別,靜態(tài)分析與動態(tài)分析是兩種有著質的區(qū)別的分析方法，二者分析的前提不同，二者適用的條件不同，因此二者得出的結論常常不一致，甚至常常相反,在現(xiàn)金流量法中，樓價的求取中折現(xiàn)率的確定以及折現(xiàn)系數(shù)的確定，在扣除銷售銳費時，就不能再折現(xiàn)了資產(chǎn)評估假設開發(fā)法計算,因為是均勻投入，所以按期中來計算,假設開發(fā)法中現(xiàn)金流量折現(xiàn)法那個折現(xiàn)年限如何確定。{0}1、假設開發(fā)法...