如何抵制房?jī)r(jià)高，拒絕二手房交易會(huì)不會(huì)有效的解決房?jī)r(jià)過(guò)高的難題

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-15 00:07:09 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，拒絕二手房交易會(huì)不會(huì)有效的解決房?jī)r(jià)過(guò)高的難題

效果不大

我覺(jué)得不會(huì)，再說(shuō)拒絕二手房交易也不是你一個(gè)人拒絕就可以的。

有16年經(jīng)驗(yàn)的制門(mén)專(zhuān)家透露：制門(mén)沒(méi)有什么統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，大家都是跟風(fēng)，“很多地方產(chǎn)的門(mén)都是紙芯”。

拒絕二手房交易會(huì)不會(huì)有效的解決房?jī)r(jià)過(guò)高的難題

2，如何降低中國(guó)過(guò)高的房?jī)r(jià)

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國(guó)就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國(guó)人口眾多，過(guò)去十幾年中國(guó)又經(jīng)歷了最大規(guī)模和最快速度的城鎮(zhèn)化，大量農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城，房子成為剛需，產(chǎn)生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮(zhèn)土地，使得土地價(jià)格越來(lái)越高，房?jī)r(jià)自然會(huì)被推高。第二，中國(guó)是土地財(cái)政，土地出讓收入是地方財(cái)政的主要來(lái)源，地方政府需要通過(guò)賣(mài)地獲取財(cái)政收入來(lái)維持地方財(cái)政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過(guò)賣(mài)地獲取財(cái)政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房?jī)r(jià)的下跌空間自然相當(dāng)有限。另外，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，如果房?jī)r(jià)大跌甚至腰斬，誰(shuí)都無(wú)法承受，尤其是銀行。中國(guó)經(jīng)濟(jì)就會(huì)陷入衰退。所以國(guó)家也不希望房?jī)r(jià)大跌，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)主要還是以穩(wěn)為主，把房?jī)r(jià)維持在合理區(qū)間內(nèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。所以中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下。

如何降低中國(guó)過(guò)高的房?jī)r(jià)

工資拿的高。
賺更多的錢(qián),一次付清是最好的抵制辦法....
沒(méi)考慮`
用頭腦......
不買(mǎi)

4，目前的高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了社會(huì)問(wèn)題面對(duì)這一問(wèn)題該采取哪些應(yīng)對(duì)措施百度

01、鼓勵(lì)單位給職工建造住宅如果說(shuō)單位為了建造住宅是拿地的話，那么可以以市場(chǎng)價(jià)格的10%來(lái)提供土地，甚至可以免費(fèi)為單位提供土地，這樣一來(lái)單位建造職工住宅的成本就會(huì)大大降低。同時(shí)給職工建造住宅，也可以解決很多職工的住房問(wèn)題，既然職工有房可住了，那么就沒(méi)有必要花大價(jià)錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)商品房。這樣一來(lái)市面上的商品房必將是供大于求，而房?jī)r(jià)自然就會(huì)下跌。02、嚴(yán)格控制商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的比例如果想要解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，那我覺(jué)得就需要去控制商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的比例，目前在國(guó)內(nèi)一些比較成熟的地區(qū)，商品房的比例通常是所有住房數(shù)量的一半左右，但我覺(jué)得這個(gè)比例其實(shí)是有一些高的。相關(guān)的政府應(yīng)該拿出適量的財(cái)政收入，利用這些資金為居民建造經(jīng)濟(jì)適用房，并且要讓經(jīng)濟(jì)適用房的比例保持在不低于總分量的50%。這樣一來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量勢(shì)必會(huì)大增，而商品房的價(jià)格勢(shì)必就會(huì)下跌。03、經(jīng)濟(jì)適用房可以分為出售以及出租兩種形式可以根據(jù)居民的收入來(lái)確定分配方式，對(duì)于那些低收入人群或者是殘疾人來(lái)說(shuō)，可以直接給予他們連租房，也就是說(shuō)把房子直接租給他們?nèi)プ　．?dāng)他們?cè)诜孔永锩孀庾〉臅r(shí)間達(dá)到一定的規(guī)定期限之后，就可以自動(dòng)擁有房子的產(chǎn)權(quán)。而對(duì)于那些有收入的人來(lái)說(shuō)，可以把經(jīng)濟(jì)適用房按照商品房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例出售給他們。04、控制個(gè)人擁有的住宅數(shù)量這其實(shí)也是很重要的，現(xiàn)在很多人名下有好幾套房地產(chǎn)，如果能夠嚴(yán)格的控制每個(gè)人名下的住宅數(shù)量，那么商品房將不再是供小魚(yú)球的現(xiàn)狀，這樣一來(lái)房?jī)r(jià)也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)。想要控制個(gè)人擁有的住宅數(shù)量，其實(shí)最好的方法就是用房產(chǎn)稅來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)。

5，限購(gòu)是遏制房?jī)r(jià)上漲的最好辦法嗎

如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫(kù)存，這也給全國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。房?jī)r(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房?jī)r(jià)幾乎不上漲。相比于一線城市來(lái)說(shuō)，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導(dǎo)致了土地供應(yīng)跟不上，所以要房?jī)r(jià)跌

你好！暫時(shí)是。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

6，為什么房?jī)r(jià)壓得越緊彈得越高該如何有效控制房?jī)r(jià)

為什么房?jī)r(jià)壓得越緊，彈得越高？該如何有效控制房?jī)r(jià)？首先壓得越緊，彈得越高是因?yàn)橐韵聨讉€(gè)原因：居住需求導(dǎo)致，大家都知道我國(guó)人品眾多，人口分布不均衡，還有大部分人是居住在農(nóng)村的，因此對(duì)城市住房需示比較大。所以每次的調(diào)控都只是暫時(shí)的抑制了需求，但長(zhǎng)期需求仍在，所以就產(chǎn)生了壓得越緊，彈得越高的現(xiàn)象。投資需要求導(dǎo)致，我國(guó)近20年來(lái)，房產(chǎn)投資的收益非常可觀。有的地方買(mǎi)一套房子可能兩年就能翻番，有的甚至漲的更多。所以民眾普遍意識(shí)到買(mǎi)房投資是穩(wěn)定的，收益可觀的投資方式。因此只要能投資買(mǎi)房，甚至不考慮以后的居住，學(xué)區(qū)等問(wèn)題。買(mǎi)房就是為了賣(mài)掉的時(shí)候掙錢(qián)，所以導(dǎo)致了大量投資需求存在。因此每次調(diào)控只是暫時(shí)的抑制了需求，一旦限制放開(kāi)就又開(kāi)始投資，所以導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。其次有效控制房?jī)r(jià)的措施有如下。增加供給，有需求存在所以導(dǎo)致價(jià)格持續(xù)上漲，所以要控制房?jī)r(jià)，一是增加新房供給，讓更多的商品房進(jìn)入市場(chǎng)，以平衡需要和供給的關(guān)系。二是增加廉租的市場(chǎng)供給，滿足一部分實(shí)際居住的需求。通過(guò)增加供給來(lái)抑抑制房?jī)r(jià)的上漲。增加居民的投資渠道，引導(dǎo)和增加居民收入的投資渠道，讓大家不要老盯著買(mǎi)房投資。可以引導(dǎo)民眾向多渠道投資，比如股票證券市場(chǎng)，貴金融市場(chǎng)等。投資分散了有利于住房?jī)r(jià)格的回歸理性。學(xué)區(qū)房的改革，目前有相當(dāng)一部分人買(mǎi)房是為了小孩子上學(xué)，這與我國(guó)的學(xué)區(qū)房制度有關(guān)系。一套房就可以上好的學(xué)校，這促使了很多人就是為了小孩子上學(xué) ，而去投資買(mǎi)房，這也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。因此進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革是必要的，把房子與學(xué)區(qū)分開(kāi)，以此來(lái)促使房?jī)r(jià)的回落。因此綜上所述，只有增加需求，抑制投資才能有效的控制住房?jī)r(jià)。

7，顧客嫌價(jià)格高了而不愿買(mǎi)房有什么技巧勸他買(mǎi)么

可以凸顯你房子的性價(jià)比啊，如：房型、采光、裝修、位置等等。可以看價(jià)值高于價(jià)格，自然能夠接受你的高價(jià)格了。

最后的辦法壓房主的價(jià)格，或者找類(lèi)似的對(duì)比！

你好你咨詢附近的中介公司吧

那是客戶對(duì)市場(chǎng)的了解不夠，你可以詳細(xì)的講解，再者就是壓房東的價(jià)格。

你好你可以和他說(shuō)這不是房?jī)r(jià)的問(wèn)題！這個(gè)是市場(chǎng)的問(wèn)題！謝謝

8，房產(chǎn)稅能否遏制住當(dāng)前高房?jī)r(jià)國(guó)外有沒(méi)有類(lèi)似的成功經(jīng)驗(yàn)

1、個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)的2、導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲的原因和因素很多3、所以不是一個(gè)房產(chǎn)稅就可以的4、國(guó)家實(shí)施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長(zhǎng)期的革命問(wèn)題，需要繼續(xù)努力和完善

引起高房?jī)r(jià)的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產(chǎn)稅來(lái)遏制高房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是癡人說(shuō)夢(mèng)，國(guó)家要針對(duì)多方面進(jìn)行調(diào)控，前提是不過(guò)度打壓房地產(chǎn)，而是保護(hù)性打壓。原因是：過(guò)渡打壓房地產(chǎn)會(huì)對(duì)銀行業(yè)造成較大沖擊，同時(shí)市場(chǎng)的資金會(huì)出現(xiàn)大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產(chǎn)泡沫立即破裂。國(guó)外一些國(guó)家都有不同的房產(chǎn)調(diào)控政策、不盡相同。所以應(yīng)根據(jù)本國(guó)的情況出臺(tái)相對(duì)應(yīng)的政策、法規(guī)，總之道路漫長(zhǎng)--------

目前房?jī)r(jià)越限越高

9，房產(chǎn)銷(xiāo)售客戶砍價(jià)怎樣才能守價(jià)

1比較法：拿一套周?chē)鷦偝鍪圯^高的房?jī)r(jià)比較。 2將一些國(guó)家的政策與計(jì)劃，未來(lái)周?chē)h(huán)境的變化。 3房子的價(jià)值優(yōu)點(diǎn)，獨(dú)一無(wú)二，房子的地處，周?chē)h(huán)境：交通便、社區(qū)管理物業(yè)。房屋的朝向，也可以講點(diǎn)風(fēng)水方面的知識(shí)，增強(qiáng)說(shuō)服力，提升房子的價(jià)值所在。 4可以說(shuō)現(xiàn)在一手房已賣(mài)斷貨了，處于斷檔期，供應(yīng)不求的市場(chǎng)規(guī)律，絕定你房子的價(jià)值，一手房事二手房的方向標(biāo)，一手房都漲價(jià)，二手房也肯定跟著漲價(jià)。 5現(xiàn)在政策的優(yōu)惠到期，房?jī)r(jià)當(dāng)然上漲了，土地資源緊缺，低價(jià)越怕越高，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)很合理了。

如何守住價(jià)格――議價(jià)技巧客戶之所以會(huì)購(gòu)買(mǎi)，主要原因是： 1.產(chǎn)品條件與客戶需求相符合； 2.客戶非常喜愛(ài)產(chǎn)品之各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)（包括大小環(huán)境）； 3.業(yè)務(wù)員能將產(chǎn)品及大小環(huán)境之價(jià)值表示得很好，客戶認(rèn)為本產(chǎn)品價(jià)值超過(guò)“表列價(jià)格”。一、在議價(jià)過(guò)程中，我方業(yè)務(wù)人員必須掌握以下原則： 1.對(duì)“表列價(jià)格”要有充分信心，不輕易讓價(jià)。 2.不要有底價(jià)的觀念。 3.除非客戶攜帶足夠現(xiàn)金及支票能夠下定； 4.能夠有做購(gòu)買(mǎi)決定的權(quán)利，否則別作“議價(jià)談判”。 5.不要使用“客戶出價(jià)”作價(jià)格調(diào)整（即以客戶出價(jià)作加價(jià)）。因此，不論客戶出價(jià)在底價(jià)以上，或以下，都要拒絕該價(jià)位。（表示公司不可能接受） 6.要將讓價(jià)視為一種促銷(xiāo)手法――讓價(jià)要有理由。 7.抑制客戶有殺價(jià)念頭的方法： 8.堅(jiān)定態(tài)度，信心十足； 9.強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)及價(jià)值； 10.制造無(wú)形的價(jià)值（風(fēng)水、名人住附近等） 11.促銷(xiāo)（自我促銷(xiāo)、假客戶）要合情合理。

10，二手房中如何防止房東跳價(jià)

二手房防止房東跳價(jià)的建議：一、購(gòu)房人在與二手房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。二、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，較好選擇專(zhuān)業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同。三、買(mǎi)房人應(yīng)在簽訂買(mǎi)房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意的證明。四、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方談定內(nèi)容，以書(shū)面形式約定好。【注意】購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程千萬(wàn)不要掉以輕心，謹(jǐn)防自己的財(cái)產(chǎn)受到損失。

土土土土土土土土土土塘廈塔屋封土塔

我不知道你是個(gè)人還是中介？個(gè)人的話，你先付定金給房東，5--10%中介的話，你可以和房東簽署一個(gè)業(yè)主承諾書(shū)，就是規(guī)定，到了某個(gè)價(jià)格，房東就必須出售。

1、隱藏對(duì)所看房屋的喜愛(ài)程度，再有好感也不要輕易流露，越是漫不經(jīng)心房東就越心虛自己掛的房屋價(jià)格是不是合理，方便后面的殺價(jià)。2、言談中對(duì)房東透露已看中其他房屋被已準(zhǔn)備付定金，但也很喜歡此套房屋，流露出左右為難的樣子窺探房東的賣(mài)房誠(chéng)意度，如果是很誠(chéng)意出售勢(shì)必強(qiáng)力推薦自己的房屋，這時(shí)就可以慢慢殺價(jià)了，切記表演一定要逼真要在一定的范圍內(nèi)殺價(jià)，把握好度不要太過(guò)火，否則會(huì)適得其反。3、告知房東已經(jīng)付了其他房子的定金50000元，如果違約不買(mǎi)的話房東會(huì)把定金沒(méi)收，但自己確實(shí)很喜歡你這套房屋，看能否便宜點(diǎn)補(bǔ)償已付但將被房東沒(méi)收的定金。4、告知很喜歡此房屋，但要等自己的房子還出售后才能買(mǎi)，要求付款時(shí)間推后，一般的房東都不會(huì)同意，這時(shí)就退一步說(shuō)要貸款或墊資但都需要額外的費(fèi)用，商榷能否共同分?jǐn)偅淠康囊彩菫榱私档头績(jī)r(jià)。5、列出房屋的眾多缺點(diǎn)但又要表露出比較喜歡的狀態(tài)而猶豫不定，逼房東自動(dòng)降價(jià)。但列出房屋的缺點(diǎn)時(shí)一定要向房東流露出自己對(duì)此套房屋很感興趣，不然房東會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有誠(chéng)意而斷了回旋余地。房屋缺點(diǎn)概括：交通不方便、交通方便但太吵、周邊配套設(shè)施不全、周邊配套設(shè)施全但太雜亂、物業(yè)管理比較差、物業(yè)管理好但管理費(fèi)太高居住成本高、樓層低蚊蟲(chóng)多采光差、樓層高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西曬嚴(yán)重、朝南雖好但有可能看不到景觀、毛坯房自己裝修很麻煩、裝修房又不喜歡他的風(fēng)格裝修時(shí)還要花錢(qián)敲掉等。6、告知自己真的很滿意，但家人、老公和老婆不是很滿意，希望價(jià)格便宜點(diǎn)可以說(shuō)服他們，最好現(xiàn)場(chǎng)打電話跟家人商議爭(zhēng)吵上演一場(chǎng)苦肉計(jì)，越逼真效果越好殺的價(jià)格也越理想。7、告知自己可以一次性付款而縮短交易周期，但自己又不太想把一大筆資金變成死錢(qián)，除非有便宜的價(jià)格，這對(duì)急需資金周轉(zhuǎn)的房東最為生效。8、想法知道房東的電話，讓自己的家人扮成中介公司業(yè)務(wù)人員推薦他樓下或樓上的房子給他問(wèn)他買(mǎi)不買(mǎi)，但是價(jià)格一定要比他在賣(mài)的房屋的便宜，其目的是讓他知道產(chǎn)品的有競(jìng)爭(zhēng)性，塑造競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。9、擅用手機(jī)。在殺價(jià)的過(guò)程中你的手機(jī)響了，有其他中介公司業(yè)務(wù)員給你推薦一套跟此套房屋相同小區(qū)，面積、樓層相仿但價(jià)格便宜得多的房屋，在通話中表示立即就可以定，此時(shí)如果房東愿意挽留或者著急表示有殺價(jià)的空間。10、擅用房產(chǎn)廣告。事實(shí)勝于雄辯，用數(shù)據(jù)說(shuō)話。極力找到看中的房屋在市場(chǎng)上的廣告價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)中介公司在媒體上廣告價(jià)格都比房東的掛牌價(jià)低，用此打擊房東告知整個(gè)市場(chǎng)上都以這個(gè)價(jià)格在出售他的房屋，以此摧毀房東的最后心理防線達(dá)到殺價(jià)的目的。11、隨身帶著50000元現(xiàn)金，說(shuō)只要價(jià)格便宜到自己的心理價(jià)位就立即付定金，這是殺手锏，房東都是見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)不見(jiàn)兔子不撒鷹。12、如果實(shí)在殺不下來(lái)，不要留戀與不舍，立即拔腿就走，讓房東擔(dān)心失去你怎么一個(gè)誠(chéng)意的客戶而立即讓價(jià)，這叫欲擒故縱。

看好房子立馬下定金。定金比例高點(diǎn)。但不能超過(guò)成交價(jià)的20%

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如何抵制房?jī)r(jià)高，拒絕二手房交易會(huì)不會(huì)有效的解決房?jī)r(jià)過(guò)高的難題

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