這類房屋有著明晰的產權，但卻未被允許拆分銷售，所以這類產權的房屋一經拆分，都無法得到國土部門的認可，其物產權屬小于正常的不動產權，所以被大多數人稱之為「小產權」。內地的房地產交易市場并不活躍，同類型的物業基本都不涉及到拆分產權，所以相對來說都可以在法律允可的范圍內整體交易，不存在小產權的問題。
1、深圳的小產權房值不值得買？
1.答案很簡單，你去問下已經買了小產權的后悔不，基本上沒有一個后悔的，我就是其中一個。2.可以買，不代表可以隨意買，需要有選擇，盡量選擇社區大，規模大，村委統建樓優先，開發商的其次，農民房不建議購買，3.小產權價格大概為1/3的同地區商品房價格，既然享受了價格優勢，就放寬心態，不要去跟商品房對比配套。
2、深圳小產權房市場火爆嗎？
深圳是改革開放成果最顯著的城市，從1978年的小漁村到2018年的國際大都市，短短40年間天翻地覆的變化讓許多中國人忘了原本這里曾經和內地農村并沒多大的差別，村民天然擁有的祖屋和宅基地，在城市變革中慢慢形成了當下的城中村，建筑形態雖然和內地村莊有著巨大的差別，但本質上都是村民的自建房屋，這類房屋有著明晰的產權，但卻未被允許拆分銷售，所以這類產權的房屋一經拆分，都無法得到國土部門的認可，其物產權屬小于正常的不動產權，所以被大多數人稱之為「小產權」。
從這個角度看，大部分小產權都是村民或者村委集資自建的，有些村委集資能力較強，通過組織村民籌辦村民股份公司來獲取更多的資金，運作更大規模的房地產項目，和內地農村的物業類似，但是，內地的房地產交易市場并不活躍，同類型的物業基本都不涉及到拆分產權，所以相對來說都可以在法律允可的范圍內整體交易，不存在小產權的問題。
