一二三四線房價(jià)如何，目前二三線城市房價(jià)趨勢是怎么樣

來源：整理時(shí)間：2023-03-17 23:15:40 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，目前二三線城市 房價(jià)趨勢是怎么樣

上漲

目前二三線城市房價(jià)趨勢是怎么樣

2，未來三四線城市房價(jià)走向如何

三四線城市的房價(jià)，如果當(dāng)?shù)貨]有特色的產(chǎn)業(yè)支柱，那么房價(jià)下行是趨勢，但不會是狂跌猛跌；建議剛需可以正常購買，投資就算了。我國三四線城市達(dá)160個(gè)之多，尤其是三線城市，人口數(shù)量都在300萬以上，大部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，城市功能、配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿ΑＮㄒ徊蛔愕氖前l(fā)展不平衡，有的甚至差距還比較大，部分城市的房價(jià)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、個(gè)人收入差距更大，顯然不具備支撐高房價(jià)的基本條件，但不能以偏概全，認(rèn)為三四線城市的房價(jià)只會下跌。對于三四線城市的房價(jià)走勢，不少專家都曾做出預(yù)測，比如著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)，就曾說：目前大部分三四線城市的房地產(chǎn)市場明顯過剩，房多人少，未來房價(jià)面臨非常大的回調(diào)壓力，這就意味著三四線城市的房價(jià)上漲已無可能！

未來三四線城市房價(jià)走向如何

3，房價(jià)走勢如何

有所企穩(wěn)，少數(shù)地方開始下跌，但是幅度不是很大。

房價(jià)走勢如何

4，三四線城市未來房價(jià)的走勢如何現(xiàn)在可以買房嗎

三四線城市的房價(jià)將會越來越低，有些地方的房子甚至?xí)o人過問。以我個(gè)人來看，因?yàn)楹芏喑鞘械木用褓徺I力在不斷降低，很多城市的房價(jià)也非常貴，所以能夠買得起房子的人會越來越少。特別是對于三四線城市來說，因?yàn)檫@些城市里的年輕人的數(shù)量比較少，所以愿意買房的人也會逐漸減少，這會直接導(dǎo)致三四線城市的房價(jià)一蹶不振。除非你本身屬于剛性用房，不然我個(gè)人不建議你直接買房。三四線城市的房價(jià)將會一路走低。這個(gè)道理其實(shí)非常簡單，三四線城市的房價(jià)幾乎已經(jīng)到達(dá)了歷史高點(diǎn)，對于那些月收入只有1000元左右的三四線城市來說，當(dāng)這些城市的房價(jià)達(dá)到1萬甚至2萬元的時(shí)候，大多數(shù)年輕人根本就買不起當(dāng)?shù)氐姆孔印Ｔ谶@種情況之下，三四線城市的房價(jià)只會越來越低，基本上沒有任何反彈的可能性。我覺得普通人沒有必要在三四線買房。對于普通人來說，除非一個(gè)人的貸款償還能力非常強(qiáng)，并且這個(gè)人沒有任何房產(chǎn)，不然多數(shù)人其實(shí)沒有必要在三四線買房。在一個(gè)人買房之前，這個(gè)人不僅需要考慮自己的首付問題，同時(shí)也需要考慮自己接下來20~30年的貸款償還問題，我覺得沒有必要通過所謂的房子來綁架自己的人生。我的個(gè)人看法是什么？對于三四線城市的人來說，如果這個(gè)人本身在相關(guān)城市有多套房產(chǎn)，我個(gè)人建議這個(gè)人盡快賣出相關(guān)房產(chǎn)。如果這個(gè)人想在三四線城市定居，我們需要盡可能評估自己的收入水平，千萬不要為了買房而買房，因?yàn)檫^于唐突的選擇可能會導(dǎo)致自己的人生受到影響，房子的問題不能決定一個(gè)人的幸福程度。

5，2020年房價(jià)如何

便宜呀，因?yàn)榈綍r(shí)候人少了，基本不會出現(xiàn)搶房問題。

6，2021之后房價(jià)下跌一線降至2萬二線9千三線4千可信嗎

最近一段時(shí)間，全國房價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的分化，北方部分城市房價(jià)出現(xiàn)下跌，特別是青島、煙臺、天津、石家莊、太原、鶴崗等城市房價(jià)出現(xiàn)下跌。同樣，南方的部分熱點(diǎn)城市，如深圳、東莞、上海、寧波、杭州等城市房價(jià)出現(xiàn)了上漲。于是，網(wǎng)上就出現(xiàn)了”房價(jià)下跌的時(shí)間表”：未來一線城市房價(jià)跌至2萬以內(nèi)，二線城市跌至9千元，三線城市降到4千元。對此，很多網(wǎng)友覺得，這樣的房價(jià)才更加親民，才與老百姓的收入相匹配。　　針對這個(gè)房價(jià)下跌的時(shí)間表，在專家們中間也產(chǎn)生了較大的分歧。看多樓市的專家認(rèn)為，一線城市現(xiàn)在房價(jià)在6-7萬元/平米之間，指望能跌到2萬元/平米，這是不現(xiàn)實(shí)的，而三四線城市房價(jià)降到4千元/平米，這種可能性是存在的。而經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾撰文表示，中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展了20多年，卻建造出3.11套住房，足額滿足13億人居住。如果房地產(chǎn)繼續(xù)再以目前的速度發(fā)展，只會帶來更大風(fēng)險(xiǎn)和更多泡沫。從上面的觀點(diǎn)來看，在三四線城市房價(jià)下跌的程度上基本趨于一致：一是，棚改變舊改，三四線城市房價(jià)堅(jiān)持不了多久，特別是“三道紅線”的背景之下，開發(fā)商都會在三四線城市謹(jǐn)慎拿地，再加上三四線城市人們的收入也不高，根本支撐不起高房價(jià)。二是，多數(shù)三四線城市，由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，當(dāng)?shù)睾芏嗳硕颊也坏焦ぷ鳎荒芘艿浇?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)去謀發(fā)展，人口流出大于流入。再加上投資資金不會流向三四線城市。所以，三四線城市房價(jià)回落的風(fēng)險(xiǎn)正在逐步提高。　　但是，專家們在對未來一二線城市房價(jià)走勢的看法，則有些不同了。看多觀點(diǎn)認(rèn)為，特別是南方的一二線城市，由于大量資金和人才流入，才支撐起熱點(diǎn)城市的高房價(jià)。而大量人口和資金涌入南方的一二線城市，這些的熱點(diǎn)城市的房價(jià)是跌不下來的。不過，我們認(rèn)為，未來一線城市跌到2萬多，二線城市降到9千多，這種可能性還是存在著，不要以為熱點(diǎn)城市房價(jià)跌不下來，只是現(xiàn)在有大量資金支撐著而已，那么，為什么一二線城市房價(jià)泡沫最終還是會破裂呢？　　第一，中國的房價(jià)泡沫主要集中在一二線城市。2019年，全球房價(jià)排行榜單中，除了中國香港之外，還有北、上、深這三個(gè)國內(nèi)一線城市，進(jìn)入到全球最貴房價(jià)的前六名之內(nèi)。也就是說，一線城市的居民拿著發(fā)達(dá)國家七分之一的收入，卻還要承擔(dān)起全球最貴的房價(jià)，要說國內(nèi)一線城市沒有泡沫，這肯定是自欺欺人。至于二線城市，也遠(yuǎn)離老百姓的購買力。現(xiàn)在廈門房價(jià)4萬多元/平米，而廈門老百姓月收入只有4000多元，根本買不起房。只要熱點(diǎn)城市房價(jià)不漲了，投機(jī)炒作就會撤離，房價(jià)肯定會回歸居住屬性。第二，從房價(jià)與租金之比來看，現(xiàn)在國內(nèi)的一二線城市，根本不值得投資。據(jù)我們了解二線城市買房出租，租金收不高，回報(bào)率很低。同樣，一線城市由于房價(jià)漲得太高，租金即使再漲，也跟不上來。以上海為例，在市中心租一套次新房子，一年租金10萬元，而像這樣的房子價(jià)格都在600多萬元，這意味著，投資房產(chǎn)要60年才能收回本金，回報(bào)率實(shí)在是太差。這還不如把600萬存在銀行里面，賺取利息還要強(qiáng)一些。　　第三，房產(chǎn)稅離我們不遠(yuǎn)了！一、二線熱點(diǎn)城市房價(jià)之所以只漲不跌，主要是在房子的持有環(huán)節(jié)上沒有成本，導(dǎo)致大量炒房者囤積房產(chǎn)。但是，現(xiàn)在房產(chǎn)稅離我們不遠(yuǎn)了！中國社科院在12月21日住房報(bào)告就建議《力爭“十四五”期間(2021-2025)開征房地產(chǎn)稅》。試點(diǎn)將首先就設(shè)立在炒房現(xiàn)象嚴(yán)重的城市。房產(chǎn)稅也就是在未來的三五年之內(nèi)開征，屆時(shí)大量炒房者將拋售房產(chǎn)，一、二線熱點(diǎn)城市房價(jià)跌到當(dāng)時(shí)居民能夠承受的范圍之內(nèi)，并不算奇怪。網(wǎng)上房價(jià)下跌時(shí)間表是，一線城市房價(jià)2萬、二線城市房價(jià)9千、三四線城市降到4千元。很多人都表示不太靠譜。但是，我們認(rèn)為這是中國房地產(chǎn)去泡沫之后的合理價(jià)格。我們不能拿著幾千元人民幣的工資收入，卻去購買全球排名最貴的房子，這樣的房價(jià)是不合理的，也是有風(fēng)險(xiǎn)的。國內(nèi)的熱點(diǎn)城市的房價(jià)只有逐步去除泡沫，回歸居住屬性，廣大老百姓才能更加滿意，生活的壓力才能真正減輕，你的幸福指數(shù)才能全面提升。

7，三四線城市房價(jià)走勢

應(yīng)該會小幅上漲，因?yàn)楝F(xiàn)在三四線城市發(fā)展迅猛，如果不漲說明你那地方?jīng)]有發(fā)展?jié)摿Α?/section>

8，北京一環(huán)二環(huán)三環(huán)的房價(jià)分別是多少呢謝謝

北京沒一環(huán)，二環(huán)三環(huán)北城的房價(jià)大概10000元以上／二環(huán)三環(huán)南城的房價(jià)便宜點(diǎn)大概8000-10000左右

9，中國三四線城市的平均房價(jià)每平米多少錢

荊門的房價(jià)在3千到4千之間

三千多點(diǎn)

你好！2000到3500之間僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

三千多

10，現(xiàn)在一二線房價(jià)這么高進(jìn)入的話以后會有人接盤嗎如果把錢都投

如果從投資的角度，一線城市還是比較保值的，三四線城市風(fēng)險(xiǎn)很大，除非發(fā)生日本90年代那種大的泡沫破裂，一般中國的一線城市的房子不會大幅度降價(jià)，頂多保持平穩(wěn)上漲，具體可以參考香港樓市，香港樓市也經(jīng)歷過大的下跌，如果是貸款投資的人在大幅度下跌時(shí)會有很大壓力，如果資金充裕就完全不是問題，經(jīng)過大跌后，現(xiàn)在香港的樓市照樣是普通人望塵莫及的，房價(jià)一直很高，也可以說是又從低估漲上來了，所以要投資的話還是投資一線，三四線就不考慮了，除非有政策扶植。

你好！樂府詩涼州詞(王之渙)如有疑問，請追問。