濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎。有業(yè)內人士分析，濟南的樓市大概會需要半年左右的盤整期，在這半年里，房價是難有特別大的波動，因為國家和濟南的政策，“樓市偏穩(wěn)”是不少人的共識，鏈家網(wǎng)的房源和價格都是真實的，這個是從事房產(chǎn)中介行業(yè)公認的，尤其是8月，所有人都以為濟南樓市會涼下來的時候，數(shù)據(jù)上則顯示同比上漲了10.2%，這個領跑全國15個熱點城市。

1、58同城里的房價是真實的嗎？

58網(wǎng)現(xiàn)在的名聲已經(jīng)不如以前了，很多信息不那么真實了。至于58網(wǎng)的房價問題，大多數(shù)是假的，或許也有真的，但那也只是極少數(shù)的，58網(wǎng)發(fā)布信息的有房東自己發(fā)和房產(chǎn)中介發(fā)，房東自己發(fā)的價格一般都是還可以繼續(xù)談一些的。房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人為了吸引客戶，就會故意把房價寫低五萬甚至十萬，同一個中介為了應對平臺抽查，有時候也會這樣做，

二手房信息是這樣的情況，至于租賃房源，有的月租本來是四五千的，為了吸引客戶，故意把價錢寫成兩三千的，等你進來詢問的時候，再想辦法把你往其它的房源上面轉換。轉換的理由也有提前編排好的，比如說因為價格低，所以需要的人太多了，剛剛被別人搶走了，或是說今天房東去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟這一套差不多的，再或者是說這一套房子價格這么低是因為有什么缺點，說一些你接受不了的缺點，然后再讓你看別的房子，

總之就是58上一般房產(chǎn)中介發(fā)布的信息假的比較多，真假結合。鏈家網(wǎng)的房源和價格都是真實的，這個是從事房產(chǎn)中介行業(yè)公認的，其實租房可以在58直接找房東的，找個人房源那一欄進去就是，只是有的房東不在上面發(fā)布出租房信息，所以可能沒有房產(chǎn)中介掌握的租房信息多。二手房也是同樣的操作方法，一手新房有時候可以從房產(chǎn)中介入手，房產(chǎn)中介可以談比較低的價格，他們拿錢也是找一手新房銷售部，不會直接找你們要。

2、濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎？

濟南部分地區(qū)房價下降，目前適合買房嗎？筆者說說自己的觀點，首先是先看看數(shù)據(jù)。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，濟南新房是從3月份開始到8月份，一直連續(xù)上漲，漲了6個月，尤其是8月，所有人都以為濟南樓市會涼下來的時候，數(shù)據(jù)上則顯示同比上漲了10.2%，這個領跑全國15個熱點城市。二手房方面，有中介稱，價格的上漲預期在看低，

而且，目前濟南的樓市出現(xiàn)了一種現(xiàn)象，即樓盤和中介聯(lián)手賣方，這在6月前很少見，估計不少人仍然記得當時3月份不少樓盤的開盤即售罄。有中介稱，現(xiàn)在市民觀望的多，都以為會降價，看房的多，實際要買的少，再者，就是有的樓盤精裝變毛坯，這樣可以讓價格顯得低一些。而且，近期從媒體的報道來看，濟南新東站片區(qū)最近開盤項目出了不少低價，

對于想買房的人來說，這是最有吸引力的。但是，雖然一些樓盤經(jīng)常放出一些低價樓的信息，但是從市場上大部分區(qū)域來看，濟南的樓市還是沒有特別大的實質性松動，頻現(xiàn)低價，這是樓盤在競爭，無形中，也拉低了市民的對房價的預期，目前，因為國家和濟南的政策，“樓市偏穩(wěn)”是不少人的共識，有業(yè)內人士分析，濟南的樓市大概會需要半年左右的盤整期，在這半年里，房價是難有特別大的波動。