成都市房產轉讓增值稅滿兩年，成都二手房交易新政策2022

來源：整理時間：2022-11-29 05:13:24 編輯：成都生活手機版

1，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規定正常的契稅=成交價乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執行一定優惠價，要給剛需或首改的你打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至于購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上注明的填發日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規定由賣方交納：成交價乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯- -住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的一-點是， -些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了一通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(注：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產權證按件征收5元/件。拓展資料：商業貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

成都二手房交易新政策2022

2，成都二手房交易新政策2022

對購買首套住房，或已有一套住房、并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%；對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。成都二手房交易稅費及增值稅有哪些1、契稅新政規定正常的契稅=成交價乘3%，并由買方支付。但是，針對以下幾種情況，契稅執行一定優惠價，要給剛需或首改的你打個折：家庭首次(及第二次)購買住房90平米及以下住房的契稅=成交價乘1%；家庭首次(及第二次)購買住房90平米以上住房的契稅=成交價乘1.5%(首次)，成交價乘2%(第?二次)。2、增值稅增值稅由賣方交納，其中針對購房時間滿兩年的住房免征增值稅；而對于購房時間不足兩年的住房全額征收增值稅：成交價乘5.6%。至于購房滿兩年的認定標準，稅務部門相關工作人員，即以。上次房屋交易時“契稅完稅證明上注明的填發日期”為準。3、個人所得稅個人所得稅規定由賣方交納：成交價乘1%，但有一種情況可以免征，即，出售購買時間滿5年的家庭唯-?-住房，免征個人所得稅。另外需要特別強調的一-點是，?-些通過繼承、贈與獲得的房屋，本身是不征收個稅的，但是，這類房屋再次轉賣就給多了一?通過繼承、贈與取得的住宅和非住宅再次轉賣，個人所得稅按贈與、繼承取得比例乘(出售價-相關成本)乘20%(注：相關成本為：原捐贈人取得該房屋的實際購置成本)。4、印花稅二手房交易需要繳納印花稅，由買賣雙方各自交納：成交價乘5%。房屋產權證按件征收5元/件。拓展資料：商業貸款轉公積金貸款以下三種情況可以選擇辦理商業貸款轉公積金貸款，相對劃算：(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。(2)以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。(3)當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

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