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網(wǎng)上購房，怎么在網(wǎng)上登記購房信息

來源：整理 時(shí)間：2022-09-23 08:44:40 編輯：成都本地生活 手機(jī)版

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1，怎么在網(wǎng)上登記購房信息

上有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)站上首頁可以免費(fèi)登記但是上面99%是中介登的，個(gè)人的一會(huì)就淹沒了。。。。

怎么在網(wǎng)上登記購房信息

2，網(wǎng)上簽購房流程詳解

法律分析：首先交定金簽訂“認(rèn)購書”，接著是正式簽訂《商品房買賣合同》；確認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清晰后，與發(fā)展商約定時(shí)間簽訂《商品房買賣合同》；雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即進(jìn)行保存合同；提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

網(wǎng)上簽購房流程詳解

3，恒大網(wǎng)上購房流程

1、恒大恒房通APP恒大目前已經(jīng)面向全國(guó)所有樓盤開啟“網(wǎng)上購房”通道，投資者可直接通過恒大旗下的網(wǎng)絡(luò)購房APP“恒房通”在線看房和買房。恒房通APP是恒大于2017年推出的，用戶注冊(cè)登錄后即可查看恒大在各地正在出售的房源。2、恒大恒房通小程序除了恒房通APP外，恒大還推出了恒大恒房通小程序，用戶直接在微信內(nèi)搜索恒大恒房通即可找到相應(yīng)的小程序。二、恒大網(wǎng)上購房流程1、登錄恒大恒房通小程序，選擇樓盤所在的省份以及意向樓盤；2、點(diǎn)擊樓盤介紹頁面中間位置的“聯(lián)系置業(yè)顧問”，通過置業(yè)顧問了解售樓信息，已確定意向房源；3、通過置業(yè)顧問確定意向房源后，微信將受到訂單進(jìn)度通知，點(diǎn)擊訂單進(jìn)度通知可查看待支付訂單；4、通過待支付訂單填寫購房者信息并確認(rèn)支付，即可成功繳納購房定金，之后按照頁面提示依次完成各項(xiàng)協(xié)議書的簽訂。

恒大網(wǎng)上購房流程

4，網(wǎng)上查購房合同需要驗(yàn)證碼

簽合同的時(shí)候會(huì)讓你輸入一個(gè)密碼，那密碼是用來在房管局官網(wǎng)上查看的憑證
搜一下：網(wǎng)上查購房合同需要驗(yàn)證碼

5，未來買房會(huì)像買包一樣容易在網(wǎng)上就能下單這樣的購房方式你認(rèn)同嗎

對(duì)于未來買房就像買包一樣在網(wǎng)上就能夠下單，像這種購房的方式的話，那么我當(dāng)然是不能夠認(rèn)同了，畢竟購買房子這樣是非常重要的一件事情，而且購買房子的話也是需要看一下房子的好壞以及周圍的環(huán)境，像這些都是需要去實(shí)體勘查之后，那么才能夠決定是否是買房的，畢竟在網(wǎng)上購買這個(gè)房子的話，那么很容易會(huì)出現(xiàn)貨不對(duì)板的情況出現(xiàn)買家秀和賣家秀一般來說呢，現(xiàn)在在網(wǎng)上購物的話都會(huì)出現(xiàn)買家秀和賣家秀，什么意思呢？就是你在網(wǎng)上看到的那些評(píng)價(jià)以及圖片都是非常的好看，但等你買回來之后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，貨不對(duì)板和圖片上看的東西是不一樣的，所以說像在網(wǎng)上購買房子這種方式的話，那么我是非常不認(rèn)同的，因?yàn)楹苋菀讜?huì)出現(xiàn)貨不對(duì)板的現(xiàn)象，而且像購買房子這么重要的事情的話，那么一般來說都是需要去現(xiàn)場(chǎng)，看完之后考察完之后才會(huì)決定買的非常重要的事情買房是一件非常重要的事情，那么對(duì)于很多人來說，都是將自己的積蓄拿出來購買房子的，所以說在網(wǎng)上購買房子的話是不好的，畢竟會(huì)出現(xiàn)貨對(duì)板的情況，以及對(duì)周圍的環(huán)境不滿意，這些都是可能會(huì)出現(xiàn)不一樣的情況，那么這樣的話就會(huì)給買房的人帶來巨大的困擾，所以說在網(wǎng)上買房的話我是不怎么認(rèn)同的總的來說購買房子是需要花費(fèi)很多的資金的，并不像我們?cè)诰W(wǎng)上購物那么，買了之后出現(xiàn)貨不對(duì)版的話還能夠退貨，那么購買房子基本上如果一旦購買下來的話是不能夠退貨的，除非出現(xiàn)質(zhì)量的問題，但是周圍環(huán)境那些問題的話，基本上是不能夠進(jìn)行退貨的，所以說我認(rèn)為在網(wǎng)上購買房子是不認(rèn)同的

6，大家買房都在哪個(gè)網(wǎng)上看啊

我們一般看 水母網(wǎng) 膠東房產(chǎn)網(wǎng) 如果是買二手房自然是要通過中介的
在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)站上去查是最方便的了.但是目前房產(chǎn)網(wǎng)站上登上去的房子大多是中介公司,你喜歡,又是房主自己賣的房子能夠碰得上的幾率很低.建議你找當(dāng)?shù)剌^大的,信譽(yù)也好的中介公司去看.他們的房源多.另外,如果你確定自己買房的區(qū)域了,那么也可以去這個(gè)區(qū)域中的房產(chǎn)中介公司碰碰運(yùn)氣,他們掌握的絕大多數(shù)房源一定是這個(gè)區(qū)域里面的.

7，什么叫網(wǎng)約房 買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)

在網(wǎng)上購房也是現(xiàn)在比較普遍的一種方式，那么什么叫網(wǎng)約房呢，這個(gè)問題是需要大家了解和重視的內(nèi)容。買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)是什么，這些內(nèi)容對(duì)于大家買房來說都是很重要的一些內(nèi)容，一起來了解相關(guān)的內(nèi)容和常識(shí)。 房子在購買的時(shí)候需要知道一些相關(guān)的技巧和小常識(shí)，減少購房的壓力以及出現(xiàn)的一些相關(guān)小常識(shí)。當(dāng)然在網(wǎng)上購房也是現(xiàn)在比較普遍的一種方式，那么什么叫網(wǎng)約房呢，這個(gè)問題是需要大家了解和重視的內(nèi)容。買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)是什么，這些內(nèi)容對(duì)于大家買房來說都是很重要的一些內(nèi)容，一起來了解相關(guān)的內(nèi)容和常識(shí)。 什么叫網(wǎng)約房 真正意義上的網(wǎng)約房是指房東將空置的房屋信息發(fā)到網(wǎng)上，線上提供房源，租客通過平臺(tái)直接在線選房、電子支付、密碼解鎖、拎包入住，整個(gè)租房過程全部在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)，房東和房客不直接面對(duì)面接觸。 買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié) 1、看清合同主體 有些時(shí)候，樓盤的開發(fā)商和投資商不是同一個(gè)公司，買房我們簽訂合同的對(duì)象是開發(fā)商。有時(shí)代表開發(fā)商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發(fā)商委托的代理公司。 所以我們?cè)诤灱s前，需要了解代表開發(fā)商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”，否則，這個(gè)人的簽字無效。同時(shí)要注意合同上的公章，這樣可以避免開發(fā)商推卸責(zé)任。 2、看合同中的土地性質(zhì) 買房簽合同時(shí)一定看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動(dòng)續(xù)期，非住宅一般應(yīng)是繳費(fèi)續(xù)期。規(guī)劃用途也請(qǐng)注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請(qǐng)多留心，因?yàn)檫@還關(guān)系到以后水電氣等費(fèi)用的繳納價(jià)格。 3、車庫、車位的約定 看房時(shí)，有些開發(fā)商的銷售人員為了讓購房者簽訂購房合同，往往會(huì)承諾贈(zèng)送或可低價(jià)購買車庫、車位，對(duì)于這些口頭承諾在簽訂的合同中有該承諾內(nèi)容。口頭承諾在法律上是很難被認(rèn)可的。車庫、車位一定要實(shí)際勘察，不能聽信開發(fā)商的花言巧語。另需注意的是人防車位是不能辦證的。 4、房屋面積的約定 在購房合同領(lǐng)域約定優(yōu)先，別看法關(guān)于審理商品房買賣合同若干問題解釋明確規(guī)定了超過3％的面積可以免費(fèi)得，面積少于3％開發(fā)商應(yīng)雙倍賠償。這條規(guī)定適用的前提條件是購房合同中對(duì)面積沒有約定或約定不明。如果在購房合同中有約定，那么只能按合同約定執(zhí)行。因此可以在合同中約定超過多少面積不再付費(fèi)，少于多少面積可以解除合同并可要求賠償開發(fā)商賠償不超過已付購房款一倍的損失。 5、貸款問題 如果購房者不能確定自己能否貸款，可先到銀行查詢個(gè)人征信。購房合同的一般約定都是在購房者不能辦理貸款時(shí)需一次性全額付清房款，否則視為違約。因此，在購房合同中可以約定在己方不能貸款時(shí)，己方可以解除合同，出賣人應(yīng)返還定金。 6、交房和辦證問題 一般來說，購房合同中都有交房日期和辦證日期，但往往會(huì)缺少開發(fā)商乙方的違約責(zé)任。交房和辦證應(yīng)分別約定開發(fā)商的違約責(zé)任。當(dāng)交房時(shí)，開發(fā)商并不能主張免除因交房而導(dǎo)致辦證的違約責(zé)任。 7、交房問題 購房合同中的交房條件、時(shí)間應(yīng)要明確。在交房問題上，必須注意不能允許單體驗(yàn)收即可交房，因?yàn)橛袝r(shí)候單體驗(yàn)收后，小區(qū)卻仍處在建設(shè)之中。交房時(shí)間涉及開發(fā)商交房的違約責(zé)任，也涉及到購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問題。 8、小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的約定 購房合同中的公共區(qū)域產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)有明確規(guī)定，約定不明很可能開發(fā)商就會(huì)賣掉。小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共區(qū)域有哪些權(quán)利或優(yōu)待應(yīng)注意審查。設(shè)施最常見也最容易出問題的就是寬帶、電視，幾大運(yùn)營(yíng)商為了搶占市場(chǎng)，會(huì)與有的開發(fā)商達(dá)成一定協(xié)議，該小區(qū)接受某運(yùn)營(yíng)商的服務(wù)。致使購房業(yè)主不能自主選擇。 9、看清處理結(jié)果 購房合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯(cuò)，你也很難制裁他，是調(diào)解了事。 10、看清補(bǔ)充協(xié)議 對(duì)于開發(fā)商出具的補(bǔ)充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是開發(fā)商為了保護(hù)自己，在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。 什么叫網(wǎng)約房，主要是房東把空置的房子在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布，然后租客在線選房而且在線支付的一種過程，而且也全部可以通過網(wǎng)絡(luò)上實(shí)現(xiàn)。是很不錯(cuò)的一種操作手法，而且也可以減少很多問題的出現(xiàn)。買房簽合同要注意的十大細(xì)節(jié)大家都需要重視，這關(guān)系到大家購買房屋等相關(guān)的問題，減少購買房屋的時(shí)候出現(xiàn)的一些問題。

8，看到網(wǎng)簽買房網(wǎng)簽是怎么的有什么要注意保

網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

9，現(xiàn)在可以網(wǎng)上直接購房了嗎

你看看新浪房產(chǎn)的EJU房產(chǎn)電商頻道選房,直接網(wǎng)上交易,新浪網(wǎng)上說EJU是中國(guó)首個(gè)綜合型專業(yè)房地產(chǎn)電子商務(wù)頻道，為房地產(chǎn)行業(yè)提供多元化一體式網(wǎng)上售樓解決方案。地產(chǎn)多業(yè)態(tài)呈現(xiàn)：項(xiàng)目專賣、競(jìng)賣區(qū)、二手房、團(tuán)購區(qū)、旅游地產(chǎn)。全方位立體在線看樓、優(yōu)勢(shì)競(jìng)買模式，線上線下服務(wù)，第三方支付保障，為您提供功能更強(qiáng)大、業(yè)態(tài)更全面、展現(xiàn)更互動(dòng)、服務(wù)更貼心、交易更安全、推廣更強(qiáng)勢(shì)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)。 你使用過嗎?
1、定金協(xié)議上有條款解釋，在不構(gòu)成主合同改變的情況下，只要雙方同意，可以修改定金協(xié)議這一條款。簡(jiǎn)單的理解就是，簽訂定金協(xié)議后，在簽訂正規(guī)買賣合同的時(shí)候，你向上合同和產(chǎn)證的人是可以變更、添加、減少的。2、到辦理房產(chǎn)證的時(shí)候再修改成別人的名字也可以。就是手續(xù)比較麻煩。先要去交易中心撤銷你們現(xiàn)在的合同。在從新打出新的合同。在去交易。3、如果是在交易中心簽訂的合同，那么也就是買幾本合同的錢。幾塊錢吧。很便宜的。

10，想買房子想在網(wǎng)上先了解一下有哪些網(wǎng)站是做這種介紹的哪中介

買二手房？？58同城和趕集網(wǎng)都有。。但我建議如果你要買房的話，最好不要買二手房。一個(gè)是產(chǎn)權(quán)年限問題，一個(gè)是價(jià)格問題。。按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)行情來看，二手房肯定比一手房貴。。。劃不來。。建議直接找當(dāng)?shù)氐母鞣N開發(fā)商，直接去人家售樓部和項(xiàng)目地看一下，很多開發(fā)商的項(xiàng)目都是現(xiàn)房了。。而且新蓋的房子品質(zhì)高。。。
1、鏈家網(wǎng)鏈家網(wǎng)是集房源信息搜索、產(chǎn)品研發(fā)、大數(shù)據(jù)處理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建立為一體的以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。主營(yíng)：二手房、租房、新房。您可通過小區(qū)找房，鏈家App等找房。2、安居客安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。安居客集團(tuán)在全國(guó)31個(gè)城市設(shè)有分公司，員工超過1500人，網(wǎng)站月獨(dú)立訪問用戶已突破6900萬。安居客以“幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。2012年，安居客發(fā)力移動(dòng)互聯(lián)市場(chǎng)，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手機(jī)找房APP使用用戶突破2500萬，占移動(dòng)找房70%的市場(chǎng)份額。1、搜房網(wǎng)2、安居客3、騰訊房產(chǎn)4、新浪房產(chǎn)5、58關(guān)于房產(chǎn)的網(wǎng)站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是現(xiàn)房,搜房網(wǎng)以期房和二手房銷售為主。安居客主要是二手房。騰訊主要是區(qū)域性房產(chǎn)資訊新浪的定位和騰訊是差不多的58以租房為主
有，自己各個(gè)小區(qū)公告欄去貼求租公告去。

11，網(wǎng)上購房的弊端

你的提問是什么啊?
“老業(yè)主介紹新業(yè)主買房，可領(lǐng)取XX大禮包。”時(shí)下，在南寧不少樓盤，都舉辦買房“老帶新”活動(dòng)。隨著活動(dòng)的深入，“老帶新”購房的弊端逐漸呈現(xiàn)，買房“老帶新”還能走多遠(yuǎn)？　　樓盤禮包越來越大　　查閱南寧的樓盤廣告，不時(shí)可發(fā)現(xiàn)有買房“老帶新”的促銷活動(dòng)。種種優(yōu)惠活動(dòng)，有折扣越來越大、送出禮物越來越豐富的趨勢(shì)。　　某樓盤二期工程開盤，該樓盤打出廣告，說老業(yè)主介紹新業(yè)主購買房子，老業(yè)主可獲1888元禮品券，新業(yè)主可獲額外98折優(yōu)惠。按該樓盤的售價(jià)推算，相當(dāng)于在活動(dòng)中推出總價(jià)值5000元的優(yōu)惠。青秀區(qū)某樓盤開展“老帶新”活動(dòng)，條件更是誘人：老業(yè)主可獲免5年物業(yè)費(fèi)待遇，新業(yè)主可一次性獲價(jià)值4888元的置業(yè)金。　　記者了解到，各樓盤開展的“老帶新”活動(dòng)，優(yōu)惠形式多樣。有的樓盤實(shí)行送家電方式，有的樓盤實(shí)行額外打折形式，還有的樓盤推行新老業(yè)主免費(fèi)一起到外省旅游、獲贈(zèng)物業(yè)費(fèi)、現(xiàn)金返還等。　　南寧某房地產(chǎn)代理銷售公司副經(jīng)理?xiàng)钕壬榻B，“老帶新”活動(dòng)在南寧是去年開始興起的。隨著多個(gè)樓盤的廣泛應(yīng)用，優(yōu)惠力度不斷加大。現(xiàn)在，甚至已經(jīng)成為一些樓盤最大額度的促銷形式。買房“老帶新”有一定促銷效果，參加活動(dòng)的主要以親戚間、同事間介紹買房為主。　　業(yè)主潘先生說，他在早幾年前買房時(shí)，也曾介紹同事在自己的小區(qū)買房，但當(dāng)時(shí)樓盤并不盛行“老帶新”活動(dòng)。“現(xiàn)在介紹人前來買房，就輕而易舉獲得優(yōu)惠，無形中我以前虧了。”潘先生打趣說。　　業(yè)主如何瓜分禮物　　廣西某房地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理關(guān)先生介紹，買房“老帶新”活動(dòng)的出現(xiàn)，主要是樓市競(jìng)爭(zhēng)加劇的結(jié)果。為了拓展銷售渠道，開發(fā)商從老業(yè)主身上找途徑，不失為一種有效的辦法。　　“老帶新”的出現(xiàn)需要一定時(shí)機(jī)。以前南寧的樓盤小，工程開發(fā)完，樓也賣完，不存在業(yè)主新老之說。現(xiàn)在不少樓盤是分?jǐn)?shù)年、數(shù)期開發(fā)，有的業(yè)主入住幾年，后面的工程才竣工，這為開展“老帶新”活動(dòng)提供了前提條件。　　面對(duì)開發(fā)商提供的形形色色禮物，交易成功后，新老業(yè)主如何瓜分？一些售樓部人員向記者介紹他們了解到的一些有趣細(xì)節(jié)。鳳嶺一樓盤實(shí)行老業(yè)主介紹新業(yè)主買房，送老業(yè)主1188元宴席現(xiàn)金券，送新業(yè)主價(jià)值3888元家電購物券。領(lǐng)取禮品券時(shí)，老業(yè)主把1188元宴席現(xiàn)金券讓給新業(yè)主：“這錢讓你們?nèi)牖飼r(shí)用吧，我只是牽線搭橋，購買與否主要靠你自己選擇。樓盤里多一個(gè)認(rèn)識(shí)的鄰居，我已經(jīng)很開心了。”一打聽，原來新老業(yè)主是同事。新業(yè)主不愿意收這份禮，最后大家約定，一起用這筆錢宴請(qǐng)同事。　　有的樓盤只對(duì)老業(yè)主實(shí)行現(xiàn)金贈(zèng)送，對(duì)新業(yè)主則實(shí)行購房折扣。一些老業(yè)主就交代售樓部人員，不能當(dāng)著新業(yè)主的面，把贈(zèng)送的現(xiàn)金拿給他。一位業(yè)主說，當(dāng)著新業(yè)主的面領(lǐng)錢，讓人不好意思也難為情。到時(shí)這筆意外錢財(cái)，送給新業(yè)主難，不送也難。　　小林是西鄉(xiāng)塘區(qū)一樓盤的售樓部人員，她向記者說起一件事：交易成功領(lǐng)取禮物時(shí)，老業(yè)主把種種優(yōu)惠都讓給新業(yè)主。原來，他們是親戚，他們以這種方式買房，就獲得了更大的優(yōu)惠。@@@　　“老帶新”顧客并不多　　有這么大的優(yōu)惠，“老帶新”應(yīng)當(dāng)有不少顧客吧？不料，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，樓盤里真正通過“老帶新”方式，完成購房的業(yè)務(wù)量并不多。　　南寧某房地產(chǎn)代理銷售公司策劃部經(jīng)理田先生告訴記者，他們代理了3個(gè)樓盤，從樓盤的銷售情況看，通過“老帶新”活動(dòng)達(dá)到銷售的，最多只占樓盤銷售總量的5％。　　另一家樓盤的售樓人員則介紹，前往售樓部的顧客量中，老業(yè)主帶新業(yè)主來踩盤的并不多，絕大部分顧客是自行上門的。　　廣西某房地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理關(guān)先生說：“正是因?yàn)槔蠋骂櫩蜕伲瑯潜P才加大優(yōu)惠力度。如果參加活動(dòng)的顧客多，樓盤哪吃得消。”他還認(rèn)為，時(shí)下一些樓盤是通過“老帶新”優(yōu)惠來作秀，在人有我有的情況下，提高并無多少人光顧的“老帶新”優(yōu)惠力度，以此壓過競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。　　業(yè)內(nèi)人士介紹，開展“老帶新”活動(dòng)較成功的樓盤，大多是附近都有員工多的大單位。一般情況下，是該單位的員工在樓盤購房后，其他員工也有購房需要，他們會(huì)聽取老業(yè)主的意見，這樣才促成“老帶新”活動(dòng)的開展。如果樓盤附近沒有大單位，員工購房分散，老業(yè)主帶新業(yè)主買房就很難開展。　　記者在采訪中還了解到一個(gè)現(xiàn)象，樓盤里熱衷參加“老帶新”活動(dòng)的業(yè)主，往往都是那幾個(gè)熟悉的面孔。他們介紹新業(yè)主買房成功后，熱情高漲，會(huì)經(jīng)常帶不同的朋友、同事，或者朋友的朋友、同事的同事來看房。而那些一貫不喜歡參加活動(dòng)的業(yè)主，就算優(yōu)惠的力度再大，也難以打動(dòng)他們。　　信任危機(jī)是道障礙　　“我才不會(huì)為了這幾千元物品的獎(jiǎng)勵(lì)，而有意介紹同事來買幾十萬元的房子。”說起對(duì)樓盤“老帶新”活動(dòng)的看法，業(yè)主方先生明確表示不贊同。他說，房子是昂貴商品，業(yè)主需入住幾十年。如果因?yàn)樽约旱挠幸饨榻B，同事、朋友買了房子后覺得不滿意，會(huì)抱怨自己一輩子，屆時(shí)可能連朋友都不能做了。　　一些市民則說，如果朋友、同事問起自己所住小區(qū)的情況，他們會(huì)如實(shí)告之，讓朋友、同事決定是否購房，而不會(huì)從中加以促進(jìn)。如果為了一點(diǎn)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，就一再敦促朋友在自己樓盤購房，即使樓盤沒有問題，也會(huì)被人議論為“賣友求榮”。　　不過，有的業(yè)主卻認(rèn)為，自己對(duì)樓盤有信心，才推薦朋友、同事前來購買。本意是為了朋友好，而且也想以后樓盤里多個(gè)好鄰居，大家好相互照應(yīng)。如果因?yàn)闃潜P的獎(jiǎng)勵(lì)而引起隔閡，那么就說明朋友間缺乏信任了。樓盤有沒有優(yōu)惠都會(huì)推薦，既然有獎(jiǎng)勵(lì)就應(yīng)當(dāng)拿。　　一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“老帶新”這種促銷方式，曾取得一定銷售成效。但隨著市場(chǎng)多樣化，“老帶新”不滿足時(shí)下人際關(guān)系發(fā)展新趨勢(shì)的弊端也逐漸呈現(xiàn)。簡(jiǎn)單靠物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)來維系新老業(yè)主之間的互動(dòng)，已不能滿足市場(chǎng)發(fā)展需要。如何給“老帶新”賦予更豐富的內(nèi)容，需要業(yè)界進(jìn)行思考。　　--------------------------------------------------------------------------------
不安全
頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。一般來說，頂樓有９大優(yōu)點(diǎn)：１、視野開闊，對(duì)保護(hù)視力也有好處；２、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；３、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；４、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；５、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；６、蚊蟲較少；７、私密性好；８、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；９、價(jià)格往往比較便宜。 頂樓也有６個(gè)弊端：１、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。２、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。３、水壓一般比較小。４、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。５、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。６、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。看看還滿意嗎？
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