成都市房屋轉贈去哪辦理，成都父子房產證過戶贈與具體手續是去房管局辦嗎

來源：整理時間：2023-01-16 08:03:29 編輯：成都生活手機版

1，成都父子房產證過戶贈與具體手續是去房管局辦嗎

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。有父母持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方先到本地公證處，辦理贈與公證，繳納公證費百分之2。

應該不是吧。

成都父子房產證過戶贈與具體手續是去房管局辦嗎

2，成都房產贈與公證如何辦理

根據規定，房屋贈與必須辦理公證手續。贈與公證細則約定：贈與房產公證需要辦理贈與人的贈與公證書和受贈人的接受贈與公證書，也可共同辦理贈與合同公證書。房產房屋贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。

成都房產贈與公證如何辦理

3，房產贈與過戶去哪里辦理

不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。國務院確定的重點國有林區的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規定。

房產贈與過戶去哪里辦理

4，房屋贈與在哪里寫有效在哪里辦

房地產贈與，是指房地產權利人將自己擁有的房地產，無償轉讓給他人的一種。贈與必須符合一下規定才有效：（一）贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；（二）贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；（三）贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議（合同），并辦理公證；（四）房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；（五）受增人必須依照有關規定繳納稅、費；（六）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房地產贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

根據相關法律規定，辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。房屋贈與公證可以到任意一個公證處去申請辦理。公證管轄規定，可以在贈與行為地、事實發生地戶籍所在地經常居住地的公證處申請辦理。【來源于找法網】

5，成都房子的轉贈條件有哪些

非直系親屬不能享受贈與房產的納稅優惠政策。國稅總局2015第75號公告:一、納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免征營業稅、個人所得稅手續時，應報送《個人無償贈與不動產登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件（繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件）、房屋所有權證原件及復印件。屬于以下四類情形之一的，還應分別提交相應證明資料：（一）離婚分割財產的，應當提交： 1.離婚協議或者人民法院判決書或者人民法院調解書的原件及復印件； 2.離婚證原件及復印件。（二）親屬之間無償贈與的，應當提交： 1.無償贈與配偶的，提交結婚證原件及復印件； 2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。（三）無償贈與非親屬撫養或贍養關系人的，應當提交：人民法院判決書或者人民法院調解書或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養（贍養）關系證明或者其他部門（有資質的機構）出具的能夠證明雙方撫養（贍養）關系的證明資料原件及復印件。（四）繼承或接受遺贈的，應當提交：1.房屋產權所有人死亡證明原件及復印件； 2.經公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。

1、轉贈要收費？不知道怎么會產生收費的。由于轉贈產生手續費用自然該由表姐負擔。2、轉贈之后，不影響第二套。因為你們名下已經沒有房產。3、協議有法律效力，記得一定經過公證。

6，房產贈與如何辦理

（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關法律規定，房屋贈與一定要采用書面形式。　　（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。　　（3）辦理公證。根據國家的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。　　（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。　　（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最后，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

7，如何辦理房產贈與

在房地產交易中，贈與是區別于買賣的一種房地產轉讓方式，它是指房地產所有權人在法律允許的范圍內，自愿將其所有的房地產無償贈送給他人的法律行為。贈與人、受贈人可以是公民、法人或其他組織。根據《中華人民共和國合同法》第185條的規定，“贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同”。通常情況下，贈與合同于雙方簽字之日起成立、生效。　　　　根據司法部、建設部的有關規定，接受贈與房地產的受贈人，應當持房地產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房地產所有權證，到房地產行政管理機關辦理所有權轉移登記手續。經公證證明后需辦理房地產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起兩個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。　　　　通常情況下，辦理房地產贈與需要經過以下幾個步驟。首先，將欲贈與房地產委托專業評估公司評估得出市場價；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續；最后到房地產交易中心辦理所有權轉移登記手續。在此過程中發生的相關稅費主要包括：評估費（不同總價收費標準不一）、公證費（評估價的2%）和契稅（評估價的3%）。以上海城市房地產估價有限公司為例，評估費的收費標準為：100萬元以下按評估價的0.5%收取，100—1000萬元按評估價的0.25%收取，1000萬元以上的按評估價的0.18%收齲與買賣不同的是，房地產贈與方式不需要繳納營業稅，不涉及房款交割。　　　　贈與合同在以下條件下不可以撤銷：一、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同，無論財產權利是否轉移，均不得撤銷贈與；二、經過公證的贈與合同；三、沒有法定的撤銷贈與理由，贈與合同已經被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤銷。　　　　贈與合同在以下條件下可以被撤銷：一、財產權利尚未轉移的，且不存在法定的不可撤銷事由的；二、受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬的；三、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；四、受贈人不履行贈與合同約定的義務的；五、因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與；六、贈與人為了逃避應履行的法定義務，將自己的財產贈與他人損害他人利益的。　　需要說明的是，贈與人根據上述前四種情況欲撤銷贈與的，應當在知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使；贈與人的繼承人或者法定代理人根據第五種情況行使撤銷權的，應當在知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。超過行使期限，該撤銷權消滅。贈與人撤銷贈與，應將其撤銷贈與的意思通知受贈人，如果沒有通知，不發生撤銷贈與的法律效力。贈與被撤銷后，權利人可以請求返還贈與的財產。　　　　另外，雖然不存在法定的撤銷理由，但贈與人的經濟狀況顯著惡化，且嚴重影響其生產經營或家庭生活的，按照合同法規定，可以不再履行贈與義務。最后，贈與人所贈與的財產必須是自己的財產，將和他人共同共有的財產或者已設定銀行抵押的房地產贈與他人，是無效的處置行為.

房產贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。一般來說，房屋贈予手續有五個步驟：一、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式。二、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅。三、辦理公證。根據規定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。五、贈予人將房屋交付受贈人辦理房屋贈予登記辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自愿將該房屋贈予他人，他人接受后可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估報告、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委托書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委托書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批準同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記填寫《房地產交易房屋所有權登記申請表》受贈人《家庭成員登記表》、《房屋所有權人聲明》（出讓方填寫）等。第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證，最后，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。稅費： 1、贈予方土地出讓金（房改房） 2、住宅受贈方： 1）、轉移登記費 2）、轉讓手續費 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他 3、非住宅受贈方： 1）、轉移登記費 2）、交易手續費 3）、契稅 4）、印花稅 5）、其他