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成都市鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)商會(huì)來秀考察,如何打造以民宿為載體的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式

來源:整理 時(shí)間:2022-12-14 15:07:52 編輯:成都生活 手機(jī)版

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1,如何打造以民宿為載體的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式

最近因?yàn)楣ぷ髟蜃咴L了一些鄉(xiāng)村,也思考了一點(diǎn)民宿產(chǎn)業(yè),認(rèn)識(shí)如下:一個(gè)是當(dāng)?shù)卮蟛糠秩艘矝]有頭緒怎么建設(shè)鄉(xiāng)村旅游,許多人就是覺得我這里安靜,風(fēng)光好,有山有水……然后又幾棟老房子,就希望有人來投資開民宿了。但這有個(gè)問題,就是目前來說,僅靠一棟民宿吸引游客過來玩的可能性很小,而到達(dá)民宿的交通是否便利和周邊是否有景點(diǎn)和休閑娛樂場(chǎng)所是很重要的投資決策因素。第二是民宿投資的穩(wěn)定性如何,在有些地方已經(jīng)有了糾紛,就是租賃合同簽好了,但是發(fā)現(xiàn)這個(gè)民宿賺錢,原主人要漲房租,打官司也沒用,因?yàn)橛屑m紛必定影響生意,做生意的,誰(shuí)不想和氣生財(cái)。所以投資民宿前期還是要解決房產(chǎn)的使用權(quán),并通過對(duì)當(dāng)?shù)氐目疾炫袛嘀苓叺臉I(yè)態(tài)環(huán)境。民宿本身房屋保有量并不大,地址選對(duì)不用太擔(dān)心回不了本。
提起民宿,很多人腦子里浮現(xiàn)的是德清、杭州、廈門及臺(tái)灣的種種有故事的老板(娘)、有高檔洗滌用品和精致裝修的中高端度假酒店或者是吃農(nóng)家飯、住農(nóng)民房,在綠水青山里的平民農(nóng)家樂。在看了這么多案例,體驗(yàn)過這么多民宿之后,我突然發(fā)現(xiàn),拋開大家熟知的農(nóng)家樂不談,那些流傳于朋友圈受人追捧的所謂民宿,也無非是一個(gè)文藝的名字+一個(gè)精彩的故事+考究的建筑裝飾。不知道從什么時(shí)候開始,鄉(xiāng)村成了職業(yè)文創(chuàng)人、設(shè)計(jì)師與文藝青年們藝術(shù)創(chuàng)作的舞臺(tái)。

如何打造以民宿為載體的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式

2,如何將民族文化融入到休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃中

有個(gè)將黎族文化這個(gè)民族文化融入到休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃中的案例,中國(guó)三亞亞龍灣國(guó)際玫瑰谷的規(guī)劃在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行主題定位時(shí),北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專家們提出以玫瑰文化、黎族文化、創(chuàng)意文化為底蘊(yùn),以玫瑰產(chǎn)業(yè)為核心,以“浪漫、歡樂”為主題,依托周邊山水資源,展現(xiàn)一個(gè)集鄉(xiāng)村田園風(fēng)情、花海休閑娛樂的休閑旅游目的地。以玫瑰花海、浪漫婚慶、七彩游樂、精油養(yǎng)生、休閑餐飲、國(guó)際風(fēng)情等為主題內(nèi)容,在城市近郊、度假勝地集中打造一個(gè)浪漫之都,品讀浪漫休閑、感悟美麗人生。以此增強(qiáng)三亞休閑度假吸引力,提升海南國(guó)際旅游島新形象。突出海南“浪漫”色彩
您好,下面是有關(guān)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃發(fā)展的案例簡(jiǎn)介,希望可以給您帶來幫助  一、多角度全方位打造魅力鄉(xiāng)村  1、變?cè)嫉霓r(nóng)家樂為多元休閑產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的休閑鄉(xiāng)村  打破目前鄉(xiāng)村旅游“住農(nóng)家房、吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活”的單調(diào)格局,充分利用鄉(xiāng)村區(qū)域內(nèi)各種現(xiàn)有的旅游規(guī)劃方面的資源條件,開展多樣化的鄉(xiāng)村休閑娛樂活動(dòng),為游客提供多種深度游憩體驗(yàn),凸顯鄉(xiāng)村閑適宜人的魅力。  2、變季節(jié)性的旅游觀光為凸顯四季風(fēng)情的魅力鄉(xiāng)村  著眼于解決目前鄉(xiāng)村旅游季節(jié)性突出的問題,充分挖掘鄉(xiāng)村四季的不同風(fēng)格與魅力,盡量在每一個(gè)村都形成一個(gè)四季游賞活動(dòng)體系,突出產(chǎn)品的豐富性,最大限度地利用鄉(xiāng)村的各種旅游規(guī)劃資源,以獲得最大的旅游經(jīng)濟(jì)收益。  3、變單一的農(nóng)業(yè)旅游為鄉(xiāng)土文化與田園景觀結(jié)合的品質(zhì)鄉(xiāng)村  不僅要注重依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)旅游規(guī)劃而形成的各種產(chǎn)品和項(xiàng)目,同時(shí)要充分挖掘鄉(xiāng)土文化內(nèi)涵,把鄉(xiāng)村節(jié)慶、民俗、藝術(shù)以及鄉(xiāng)村的生活理念、精神風(fēng)貌等深層次的東西通過旅游活動(dòng)展現(xiàn)出來,豐富鄉(xiāng)村的形象內(nèi)涵,全力打造高品質(zhì)鄉(xiāng)村。 摘自 北京巔峰智業(yè)集團(tuán)

如何將民族文化融入到休閑農(nóng)業(yè)旅游規(guī)劃中

3,綿陽(yáng)報(bào)174億元開發(fā)旅游是真的嗎

是真的26日,四川綿陽(yáng)市2016年重點(diǎn)旅游項(xiàng)目集中開工儀式在該市仙海區(qū)舉行。此次集中開工共有24個(gè)重大旅游項(xiàng)目總投資約173億元,涵蓋生態(tài)旅游、文化旅游、旅游小城鎮(zhèn)等多種新業(yè)態(tài),涉及基礎(chǔ)配套設(shè)施、信息化建設(shè)等多個(gè)方面。  “這次集中開工的項(xiàng)目呈現(xiàn)出投資量大,融合度高,業(yè)態(tài)面廣的特點(diǎn),充分釋放旅游+拉動(dòng)性強(qiáng)的洪荒之力,打造綿陽(yáng)旅游發(fā)展新引擎。”綿陽(yáng)市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、市旅游局局長(zhǎng)譚莉介紹,預(yù)計(jì)到2017年底完成實(shí)際投資額為45.452億元,項(xiàng)目涉及該市仙海區(qū)、江油市、北川縣、三臺(tái)縣、科創(chuàng)園區(qū)、安州區(qū)和鹽亭縣7個(gè)縣市區(qū)(園區(qū))。其中,仙海區(qū)10個(gè)項(xiàng)目,投資額為83.2億元;江油市5個(gè)項(xiàng)目,投資額為17.912億元;北川縣4個(gè)項(xiàng)目,投資額為7.98億元;三臺(tái)縣2個(gè)項(xiàng)目,投資額為22億元;科創(chuàng)園區(qū)1個(gè)項(xiàng)目,投資額為25億元;安州區(qū)1個(gè)項(xiàng)目,投資額為12億元;鹽亭縣1個(gè)項(xiàng)目,投資額為5億元。  “投資是驅(qū)動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Γ?xiàng)目是促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效的重要支撐。”綿陽(yáng)市政府副市長(zhǎng)王瑜表示,今年全市圍繞“項(xiàng)目年”行動(dòng),堅(jiān)持做好“旅游+”深度融合發(fā)展,以“資本+創(chuàng)新”為雙輪驅(qū)動(dòng),以項(xiàng)目建設(shè)為抓手,大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、工業(yè)旅游、文化旅游、健康養(yǎng)生游,突出旅游精品打造、公共服務(wù)提升、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展,加快富民扶貧和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程,把良好生態(tài)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì),加快建設(shè)綠色經(jīng)32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333361316632濟(jì)強(qiáng)市,“在促進(jìn)旅游中實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,在發(fā)展旅游中建設(shè)美麗城市、美麗鄉(xiāng)村,以旅游業(yè)的升級(jí)換代促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。”  據(jù)悉,今年1-8月,綿陽(yáng)市在建旅游項(xiàng)目共計(jì)97個(gè),完成投資55.81億元,同比增長(zhǎng)18.5%,占全年計(jì)劃投資的93.01%。

綿陽(yáng)報(bào)174億元開發(fā)旅游是真的嗎

4,田園綜合體該怎么做

以旅游為先導(dǎo)。鄉(xiāng)村旅游已成為當(dāng)今世界性的潮流,田園綜合體順應(yīng)這股大潮應(yīng)運(yùn)而生。看似匱乏實(shí)則豐富的鄉(xiāng)村旅游資源需要匠心獨(dú)運(yùn)的開發(fā)。 以產(chǎn)業(yè)為核心。一個(gè)完善的田園綜合體應(yīng)是一個(gè)包含了農(nóng)、林、牧、漁、加工、制造、餐飲、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、保鮮、金融、工商、旅游及房地產(chǎn)等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復(fù)合體。 以文化為靈魂。文化就是“人化”與“化人”的過程。田園綜合體要把當(dāng)?shù)厥来纬傻娘L(fēng)土民情、鄉(xiāng)規(guī)民約、民俗演藝等發(fā)掘出來,讓人們可以體驗(yàn)農(nóng)耕活動(dòng)和鄉(xiāng)村生活的苦樂與禮儀,以此引導(dǎo)人們重新思考生產(chǎn)與消費(fèi)、城市與鄉(xiāng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)的關(guān)系,從而產(chǎn)生符合自然規(guī)律的自警、自醒行為,在陶冶性情中自?shī)首詷罚砥渲小?/section>
田園綜合體就選山東沂水食用百合研究開發(fā)中心.田園綜合體適應(yīng)性強(qiáng)
產(chǎn)業(yè)延伸與互動(dòng)模式設(shè)計(jì),將各產(chǎn)業(yè)進(jìn)行融合、滲透,拓展田園綜合體的產(chǎn)業(yè)鏈,形成以市場(chǎng)為導(dǎo)向,以農(nóng)村的生產(chǎn)、生活、生態(tài)為資源,將農(nóng)產(chǎn)品與文化、休閑度假、藝術(shù)創(chuàng)意相結(jié)合,以提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的價(jià)值與產(chǎn)值,創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品,拓展農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)和旅游市場(chǎng)。 之前自駕友文旅來我們景區(qū)的時(shí)候也是幫我們這里從0到1進(jìn)行系列策劃,現(xiàn)在咱們這里整體效果都還挺不錯(cuò)的
德國(guó)人首創(chuàng)的生活生態(tài)型市民田園——施雷伯田園,獨(dú)門獨(dú)院,各具風(fēng)格,充滿了大自然情趣和文化氣息,如同微縮的露天民居博物館。每一戶小田園里,主題建筑是童話世界般的「小木屋」,院子里有過去的轆轤井或泵水井,地上擺放著精美可愛的小風(fēng)車和各種家禽模型。小木屋門前有長(zhǎng)滿奇花異草的蔬菜園。田園里的菜只許種不許收。秋后枯萎的蔬菜和花草覆蓋住潮濕的土地,保護(hù)地里的水分,既避免秋冬刮風(fēng)帶起沙塵,第二年春天又可以翻到土里作肥料。
田園綜合體是鄉(xiāng)村振興重要抓手,是實(shí)施路徑之一,關(guān)鍵要成為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,鄉(xiāng)村現(xiàn)代化的雙引領(lǐng)。在建設(shè)層面要做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,產(chǎn)業(yè)活力的集聚與城鄉(xiāng)互補(bǔ),促進(jìn)田園鄉(xiāng)村的統(tǒng)籌建設(shè)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合區(qū)域資源特點(diǎn)、文化傳承,環(huán)境保護(hù)等,統(tǒng)籌確定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展路徑,鄉(xiāng)村三產(chǎn)融合業(yè)態(tài)構(gòu)建,可以借鑒中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃-院的規(guī)劃設(shè)計(jì)案例,站位不錯(cuò)。
田園綜合體集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體,以空間創(chuàng)新帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化、鏈條延伸,有助于實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合,將成為鄉(xiāng)村振興

5,如何促進(jìn)基層經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展

如何促進(jìn)基層經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展當(dāng)前,基層黨組織以精準(zhǔn)扶貧、推動(dòng)發(fā)展為“第一要?jiǎng)?wù)”。各地基層組織圍繞扶貧抓黨建、抓好黨建促發(fā)展,切實(shí)強(qiáng)化農(nóng)村基層黨組織在帶領(lǐng)農(nóng)民致富、加快產(chǎn)業(yè)調(diào)整方面的領(lǐng)導(dǎo)作用,不斷提高農(nóng)村自身"造血"功能,推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。一要持之以恒發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)、推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。全面建成小康社會(huì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)都在農(nóng)村,因此必須把發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入放在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的突出位置來抓,充分發(fā)揮資源和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),著力抓好農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整,在特色創(chuàng)優(yōu)上做文章,努力做到“人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特”。一是抓好傳統(tǒng)烤煙產(chǎn)業(yè)。強(qiáng)化質(zhì)量管控,在增加群眾收入,企業(yè)增效、財(cái)政增長(zhǎng)上取得突破。二是抓好茶葉種植產(chǎn)業(yè)。實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收渠道的多元化,要充分利用海拔低、積溫高的有利因素,大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、綠色、生態(tài)茶葉。三是抓好精品果蔬種植。要大力推廣成效好的果蔬產(chǎn)品種植,并向適宜區(qū)域不斷擴(kuò)展,同時(shí)合理分布各種精品果蔬種植區(qū)域,搞好各種水果的穿插種植,著力打造成為生態(tài)果園示范基地。二要充分利用精準(zhǔn)扶貧、同步小康全面建成小康社會(huì)。精準(zhǔn)扶貧、有效脫貧是當(dāng)前和今后一段時(shí)期工作的重點(diǎn),在具體工作中,必須認(rèn)真落實(shí)精準(zhǔn)扶貧工作,要以“六個(gè)到村到戶”為載體,善于利用資源、整合資源,以農(nóng)村危房改造為基礎(chǔ),改善和保障群眾居住條件,以“四在農(nóng)家”村莊整治為平臺(tái),大力美化村落院庭,提升群居環(huán)境。只有把經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、小康社會(huì)創(chuàng)建工作融會(huì)貫通了精準(zhǔn)扶貧、同步小康的各項(xiàng)措施,才能使推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步,人民才能安居樂業(yè)。三要千方百計(jì)依托優(yōu)勢(shì)旅游資源,著力打造旅游產(chǎn)業(yè)。要利用本地宜居、宜業(yè)、宜游的域內(nèi)山水林田湖,以及農(nóng)耕文化、紅色文化等資源,大力發(fā)展農(nóng)旅一體化。一是加強(qiáng)旅游資源的管理和環(huán)境的保護(hù),寫好“新、奇、綠、美、爽”的觀光旅游大文章,把農(nóng)村建成集會(huì)議、研討、旅游、觀光為一體的旅游觀光勝地,形成“春賞花、夏垂釣、秋品果、冬休閑”的特色鄉(xiāng)村旅游新格局。二是依托當(dāng)?shù)芈糜蝺?yōu)勢(shì),加大招商引資力度,建成一批公益設(shè)施,加大鄉(xiāng)村賓館建設(shè)力度,把農(nóng)村變成留得住客人,記得住鄉(xiāng)愁的故鄉(xiāng)。三是積極拓展生態(tài)旅游,充分利用良好生態(tài),結(jié)合觀光農(nóng)業(yè)建設(shè),逐步發(fā)展立體農(nóng)業(yè),真正實(shí)現(xiàn)“快進(jìn)慢出”目標(biāo)。四要真正做到“走出去和引進(jìn)來”。在新時(shí)期、新常態(tài)下,各級(jí)干部必須迅速轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思想觀念和工作方法,要敢于走出去,多調(diào)查、多學(xué)習(xí)、多實(shí)踐、多總結(jié)。結(jié)合實(shí)際情況,找到適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、環(huán)境、資源、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的切合點(diǎn),同時(shí)引進(jìn)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),管理人才,互相比學(xué)趕幫超,把走出去和引進(jìn)來與自主創(chuàng)新相結(jié)合,經(jīng)濟(jì)社會(huì)才能實(shí)現(xiàn)大發(fā)展,才能實(shí)現(xiàn)共同富裕。

6,美麗鄉(xiāng)村 如何更美

美麗鄉(xiāng)村,不僅是一個(gè)口號(hào),也不僅是“涂脂抹粉”、“穿衣戴帽”。鄉(xiāng)村的美麗,村容村貌只是給人最直觀的感受,生活富裕只是重要的一個(gè)方面,除此之外,還有更多內(nèi)涵。近期筆者參與奇創(chuàng)旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)編制的《浙江安吉縣旅游公共服務(wù)體系專項(xiàng)規(guī)劃》,感覺安吉作為“中國(guó)美麗鄉(xiāng)村國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化示范縣”首個(gè)樣本,從“旅游”角度來看,安吉“美麗鄉(xiāng)村”還有更廣的提升空間,并在規(guī)劃中提出“安吉美麗鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)體系”規(guī)劃思路。基于此,筆者深思“美麗鄉(xiāng)村”從旅游角度,如何“美麗”?如何才能“更美”?  鄉(xiāng)村環(huán)境景觀美  景觀美,是吸引游客到鄉(xiāng)村去的理由,也是鄉(xiāng)村居民不愿離開的原因。美麗的鄉(xiāng)村景觀,除了保護(hù)良好的鄉(xiāng)村原始自然景觀、人文景觀并進(jìn)行景觀提升外,還可以規(guī)劃建設(shè)規(guī)模化的特色景觀,如筆者參與奇創(chuàng)旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)編制的《中華紫薇文化產(chǎn)業(yè)園旅游概念性規(guī)劃》、《浙江長(zhǎng)興和平鎮(zhèn)生態(tài)旅游項(xiàng)目概念性規(guī)劃》等,通過規(guī)模化、科學(xué)化、藝術(shù)化種植紫薇花樹、紅楓等,塑造如夢(mèng)如幻的獨(dú)特鄉(xiāng)村景觀,讓鄉(xiāng)村因不一樣的顏色、不一樣的面貌、不一樣的風(fēng)景而變的更美麗。  鄉(xiāng)村文化風(fēng)情美  景觀美能點(diǎn)亮鄉(xiāng)村,讓鄉(xiāng)村分外妖嬈;文化風(fēng)情美則能讓鄉(xiāng)村更有內(nèi)涵、更有韻味,讓鄉(xiāng)村回味無窮。鄉(xiāng)村文化風(fēng)情美的塑造有兩個(gè)方面,一是歷史遺留下來的古村落、古民居、古建筑以及古遺址等物質(zhì)文化遺產(chǎn)觀光體驗(yàn),二是民間手工技藝、民俗活動(dòng)等  非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的挖掘與活化體驗(yàn)。而對(duì)于物質(zhì)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)都比較匱乏的鄉(xiāng)村,文化的塑造只能依托于植入。如奇創(chuàng)旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)編制的《廣德和合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合發(fā)展項(xiàng)目概念性規(guī)劃》植入廣德的“七善”文化,浙江德清縣“洋家樂”植入的異域風(fēng)情文化等。  鄉(xiāng)村產(chǎn)品系統(tǒng)美  景觀美、文化美是美麗鄉(xiāng)村旅游兩個(gè)重要的核心,產(chǎn)品系統(tǒng)美,還需要“吃的美”、“住的美”、“玩的美”、“購(gòu)的美”等產(chǎn)品組合支撐。如蘇州最美鄉(xiāng)村旺山,除了山水景觀、銀杏、茶園、竹林等自然景觀美與西施塘、烽火臺(tái)、九龍?zhí)兜任幕瘍?nèi)涵美之外,還有全國(guó)首家村級(jí)“中國(guó)特色商業(yè)街”以及溫泉度假村、度假酒店等產(chǎn)品,這些產(chǎn)品組合起來,讓游客感覺旺山旅游產(chǎn)品非常豐富,有效地延長(zhǎng)了游客停留時(shí)間,增加了游客消費(fèi),也增強(qiáng)了游客的旅游體驗(yàn)。  鄉(xiāng)村配套設(shè)施及服務(wù)美  景觀美是美麗鄉(xiāng)村的前提,配套設(shè)施美則是基礎(chǔ)。美麗的鄉(xiāng)村景觀如果沒有優(yōu)良完善的旅游服務(wù)設(shè)施,不僅留不住游客,旅游的美譽(yù)度也將大打折扣。筆者在“安吉美麗鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)體系”規(guī)劃思路中,提出依托安吉美麗鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施,完善提升旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),包括旅游通道、旅游集散咨詢服務(wù)設(shè)施、旅游慢  行綠道、旅游信息服務(wù)設(shè)施(如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等)、旅游標(biāo)識(shí)導(dǎo)向及解說服務(wù)設(shè)施、旅游環(huán)衛(wèi)及安全服務(wù)設(shè)施等等,通過旅游公共服務(wù)設(shè)施的系統(tǒng)提升,滿足游客、居民的雙重需求,讓美麗鄉(xiāng)村不僅是當(dāng)?shù)鼐用竦拿利愢l(xiāng)村,還是外地游客的美麗鄉(xiāng)村。  美好的鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)“硬件”配套,還需“過硬”的“軟”服務(wù),如鄉(xiāng)村講解員的優(yōu)質(zhì)解說、鄉(xiāng)村飯店與農(nóng)家樂住宿的熱情周到的服務(wù)、鄉(xiāng)村旅游環(huán)境與社會(huì)秩序的維護(hù)與管理等等。  鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展美  以旅游為導(dǎo)向的美麗鄉(xiāng)村建設(shè),讓傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)行了有效結(jié)合,優(yōu)化了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖方式與內(nèi)容,提高了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的附加值,形成了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“美麗經(jīng)濟(jì)”。筆者在奇創(chuàng)旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)編制的《松花江吉林省段旅游發(fā)展規(guī)劃》中提出依托松花江流域中豐富的土特產(chǎn)資源,諸如人參、鹿、林蛙、漁業(yè)等,將其與鄉(xiāng)村旅游結(jié)合起來,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,發(fā)展土特產(chǎn)美食、購(gòu)物、休閑體驗(yàn)等產(chǎn)業(yè),延伸土特產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈,提高產(chǎn)業(yè)附加值,實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)富民”。  鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)美  隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,鄉(xiāng)村逐漸在走向城市。有的鄉(xiāng)村在快速發(fā)展中迷失了方向,大拆大建,拆村并點(diǎn),有的甚至破壞了古老的村落,鄉(xiāng)村建設(shè)像城市一樣開始變得“千村一面”。在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與社會(huì)主義  新農(nóng)村建設(shè)的背景下,傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化道路應(yīng)當(dāng)探索新的路徑,在提高居民生活質(zhì)量、用地集約化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)高效發(fā)展的同時(shí)讓鄉(xiāng)村變得更具特色、更有活力。  以旅游為導(dǎo)向的美麗鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化建設(shè),倡導(dǎo)盡量保留有特色的自然村落或古村落,并適當(dāng)保留原住居民,通過旅游的導(dǎo)向發(fā)展,進(jìn)行傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、農(nóng)民身份的轉(zhuǎn)變以及鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化設(shè)施的配套建設(shè),讓新農(nóng)村兼具傳統(tǒng)鄉(xiāng)村與現(xiàn)代城市的雙重優(yōu)點(diǎn)。如筆者在奇創(chuàng)旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)參與編制的《嘉興市湘家蕩區(qū)域旅游發(fā)展戰(zhàn)略策劃及水鄉(xiāng)古村概念規(guī)劃》中提出形成花園新市鎮(zhèn)、樂活新田園、度假新天堂的空間發(fā)展格局,并在“樂活新田園”板塊中保留水鄉(xiāng)古村,進(jìn)行概念性規(guī)劃設(shè)計(jì),建設(shè)“水鄉(xiāng)桃花源”,打造江南新田園生活體驗(yàn)地。

7,如何借鑒發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)發(fā)展具有鮮明特色的民宿經(jīng)濟(jì)

鄉(xiāng)村民宿是利用農(nóng)村住房為游客提供以住宿服務(wù)為主,并綜合民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂、健身養(yǎng)老等內(nèi)容的一種農(nóng)家樂休閑旅游新業(yè)態(tài),是鄉(xiāng)村旅游的重要業(yè)態(tài)。  近年來,省、市、區(qū)先后對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作出了一系列部署,并把發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游經(jīng)濟(jì)放在更為突出的位置,鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。我區(qū)作為寧波市最大的中心城區(qū),北山南水,城鄉(xiāng)兼具,自然資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。依托自身比較優(yōu)勢(shì),搶抓機(jī)遇,大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì),不僅對(duì)加快我區(qū)中西部農(nóng)村地區(qū)發(fā)展、提高農(nóng)民收入、延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈具有重要意義,也是我區(qū)推進(jìn)新型城市化、建設(shè)休閑江北的具體舉措。因此,我區(qū)應(yīng)該大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)。我們根據(jù)近期的實(shí)地調(diào)研走訪,就此提些建議和意見,供參考。  一、現(xiàn)狀與問題  目前,我區(qū)鄉(xiāng)村民宿尚處于起步階段,零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城鎮(zhèn)的毛岙、五星、三勤村等地,稱得上民宿的經(jīng)營(yíng)實(shí)體不足10家。如毛岙村現(xiàn)有民宿2家,23間標(biāo)房,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為100元/天,每家年收入為30萬元。但多數(shù)處于半停業(yè)狀態(tài),發(fā)展中存在諸多問題。據(jù)調(diào)研,存在的主要問題有:  (一)缺乏規(guī)劃引導(dǎo),項(xiàng)目配套不完善。我區(qū)尚未就鄉(xiāng)村民宿發(fā)展出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃,沒有對(duì)民宿以及民宿相關(guān)旅游配套產(chǎn)品、設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃,民宿經(jīng)濟(jì)處于自我發(fā)展?fàn)顟B(tài)。發(fā)展民宿一般需要有兩日以上的旅游行程作為配套,我區(qū)民宿發(fā)展可配套的旅游資源則較為零散,對(duì)游客的吸引力不大。如鞍山村,主要向游客推介的主打項(xiàng)目是北山游步道登山游、保國(guó)寺古代建筑游兩個(gè)旅游產(chǎn)品,這兩個(gè)旅游項(xiàng)目均可以在一天內(nèi)完成,不足以使游客產(chǎn)生“住下來”的欲望,留不住游客使民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。當(dāng)前,全區(qū)實(shí)際正常運(yùn)營(yíng)的民宿沒有幾家,還沒形成具有相當(dāng)規(guī)模和較高知名度的民宿集聚發(fā)展區(qū)域。與德清、象山等地相比,我區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展明顯滯后。  (二)缺乏專業(yè)化運(yùn)作,主題特色不突出。我區(qū)民宿經(jīng)營(yíng)者主要是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,經(jīng)營(yíng)理念較狹窄,管理服務(wù)人員的職業(yè)化程度較低,民宿主題不突出、特色不明顯。如,在房屋裝修上照搬城市賓館裝修,缺乏鄉(xiāng)土氣息;在經(jīng)營(yíng)特色上,與象山的漁家樂、德清的洋家樂相比,缺乏自身吸引游客的亮點(diǎn)。其次,民宿的市場(chǎng)定位模糊,沒有針對(duì)青年白領(lǐng)、退休職工等不同的消費(fèi)者而進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。  (三)發(fā)展環(huán)境有待優(yōu)化,要素制約嚴(yán)重。一是受現(xiàn)有政策的制約。由于我區(qū)民宿是由農(nóng)民自行建造,沒有正規(guī)的施工單位,無法提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,按照有關(guān)規(guī)定是不能取得消防安全許可證;同時(shí)1995年前建造沒有房產(chǎn)證的農(nóng)房,或有房產(chǎn)證但無環(huán)評(píng)報(bào)告的民宿都無法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,開業(yè)后無法向消費(fèi)者提供正規(guī)發(fā)票,意向開辦民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)者對(duì)此顧慮較大。二是缺乏民宿經(jīng)營(yíng)用房。由于現(xiàn)行政策規(guī)定農(nóng)村住房高度“一般不得超過2層,最高不得超過8米”,導(dǎo)致大部分農(nóng)村住房面積限制在200平方米左右,使民宿向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化發(fā)展受到限制。從毛岙村的調(diào)研情況看,除了農(nóng)戶因工作等原因遷到城鎮(zhèn)后空置的房屋可用于開展民宿經(jīng)營(yíng)外,既要滿足農(nóng)戶自身居住,又要有空余房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村住房幾乎沒有。三是缺乏資金。現(xiàn)在民宿經(jīng)營(yíng)主要是個(gè)體投資為主,自我發(fā)展,財(cái)力上不足以完善娛樂、購(gòu)物、交通、衛(wèi)生等旅游基礎(chǔ)設(shè)施,使得區(qū)域規(guī)模效應(yīng)不明顯。毛岙村有兩家經(jīng)營(yíng)狀況較好的民宿經(jīng)營(yíng)者,各投入了200多萬元用于農(nóng)房改建、翻修,已無更多財(cái)力用于完善交通、衛(wèi)生、村莊環(huán)境等公共配套,另一方面也缺乏建設(shè)主體資格。  二、外地先進(jìn)做法  (一)象山農(nóng)家客棧發(fā)展經(jīng)驗(yàn)  象山縣依托旅游景區(qū)、農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)、山海資源、民俗文化和鄉(xiāng)村環(huán)境,充分利用農(nóng)家院落,積極發(fā)展“民食、民宿、民游”農(nóng)家樂項(xiàng)目,先后出臺(tái)了《象山縣農(nóng)家樂休閑旅游發(fā)展專項(xiàng)資金實(shí)施細(xì)則》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“農(nóng)家客棧”建設(shè)的實(shí)施意見》,實(shí)現(xiàn)農(nóng)民家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)、增收致富,推進(jìn)農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。2013年全縣農(nóng)家客棧共接待游客34萬人次,營(yíng)業(yè)收入達(dá)2721萬元,同比分別增長(zhǎng)85%和91%。  一是完善組織體系。縣級(jí)層面成立農(nóng)家樂休閑旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組;各鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng),設(shè)立工作站;農(nóng)家客棧有關(guān)村建立服務(wù)站;發(fā)揮縣農(nóng)家樂行業(yè)協(xié)會(huì)作用,引導(dǎo)農(nóng)(漁)家樂各經(jīng)營(yíng)業(yè)主依法經(jīng)營(yíng)、提升服務(wù)。  二是加大扶持政策。象山縣對(duì)農(nóng)戶改建、稅收、信用貸款均明確了扶持政策。如,縣對(duì)農(nóng)戶改建每間標(biāo)準(zhǔn)房補(bǔ)助2000元,單張床鋪的補(bǔ)助1500元,鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道按1:0.5以上比例給予配套。對(duì)農(nóng)家客棧經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶10戶以上、床位在200張以上,且建立村級(jí)服務(wù)組織、設(shè)有游客接待中心和其他必要的旅游配套設(shè)施的村,縣財(cái)政給予8萬元的補(bǔ)助。對(duì)列入縣農(nóng)家客棧計(jì)劃建設(shè)村,驗(yàn)收后3年內(nèi)其繳納稅收當(dāng)年地方財(cái)政所得部分全額獎(jiǎng)勵(lì)給村集體,用于日常管理和村莊環(huán)境整治。開展農(nóng)家客棧經(jīng)營(yíng)戶信用等級(jí)評(píng)定,積極開展小額貸款服務(wù),并給予利率優(yōu)惠。  三是規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理。縣公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商等部門簡(jiǎn)化審批手續(xù),強(qiáng)化對(duì)農(nóng)家客棧從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)培訓(xùn),推進(jìn)農(nóng)家客棧規(guī)范化發(fā)展。因地制宜制訂農(nóng)家客棧消防、治安安全和衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)農(nóng)家客棧標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。  (二)德清農(nóng)(洋)家樂開發(fā)經(jīng)驗(yàn)  近年來,德清縣依托莫干山、下渚湖的自然稟賦,積極發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游。目前全縣共有農(nóng)家樂200多家,其中以“洋家樂”為代表的精品民宿近50多家。2013年全縣鄉(xiāng)村旅游共接待游客270.2萬人次,營(yíng)業(yè)收入達(dá)2.07億元。  一是形成合力。縣政府成立農(nóng)家樂休閑旅游領(lǐng)導(dǎo)小組,制定《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)家樂發(fā)展的若干意見》,安排專項(xiàng)資金補(bǔ)助農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)發(fā)展。成立縣農(nóng)(洋)家協(xié)會(huì)和西部涉外休閑度假項(xiàng)目服務(wù)小組,會(huì)同建設(shè)、國(guó)土等職能部門,針對(duì)精品項(xiàng)目予以特事特辦,合理營(yíng)造良性發(fā)展氛圍。  二是做精項(xiàng)目。選擇環(huán)莫干山和下渚湖區(qū)塊實(shí)施精品示范工程,聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師上門服務(wù),完成一批精品特色農(nóng)(洋)家樂改造;利用優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和投資政策,吸引文化人士前來投資,興辦具有文化內(nèi)涵的精品“洋家樂”,提升區(qū)域品位,如裸心谷、法國(guó)山居等,其中裸心谷年?duì)I業(yè)額達(dá)1億元。  三是實(shí)現(xiàn)多元發(fā)展。在發(fā)展農(nóng)戶單體經(jīng)營(yíng)同時(shí),積極引入青年旅社、文化公司、國(guó)際友人、創(chuàng)意人士等多元投資經(jīng)營(yíng)者,打造單體農(nóng)戶、國(guó)際度假村、廢舊老宅改造、戶外俱樂部、大型農(nóng)莊、文化創(chuàng)意會(huì)所型等不同特色的鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品。  四是加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)融合。通過規(guī)劃引導(dǎo),將特色種養(yǎng)殖業(yè)、本地飲食文化特色與農(nóng)家樂聯(lián)動(dòng)發(fā)展,帶動(dòng)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售,延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。  三、對(duì)策建議  根據(jù)調(diào)研情況,結(jié)合借鑒外地鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)的做法,我們對(duì)加快發(fā)展我區(qū)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)提出如下建議:  (一)加強(qiáng)規(guī)劃布局,試點(diǎn)先行。建議區(qū)政府研究制定民宿發(fā)展的布局規(guī)劃,對(duì)現(xiàn)有民宿發(fā)展摸底排查,并根據(jù)自然景觀、村莊條件等,出臺(tái)相應(yīng)的民宿發(fā)展規(guī)劃線路圖,明確重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,與新農(nóng)村建設(shè)、拆遷和保留村規(guī)劃等有機(jī)結(jié)合,充分考慮產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、土地利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容,形成目標(biāo)明確、布局合理、定位科學(xué)、特色鮮明的民宿發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃編制時(shí)要注意江北農(nóng)村地處城市近郊的區(qū)位,準(zhǔn)確定位。建議對(duì)毛岙、三勤、鞍山等具有資源優(yōu)勢(shì)和建設(shè)基礎(chǔ)的村先行試點(diǎn),可通過村統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、村民自主經(jīng)營(yíng)或引入工商企業(yè)主體等多種模式進(jìn)行開發(fā),突出民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂、健身養(yǎng)老等不同主題,打造適合不同消費(fèi)者群體、多層次、多元化的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)體系。  (二)加大政策扶持,突破制約。建議區(qū)政府出臺(tái)相關(guān)政策,扶持鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展:一是在民宿建房用地保障和容積率控制方面,建議拓寬民宿建設(shè)用地渠道,放寬容積率指標(biāo)控制,簡(jiǎn)化審批程序,保障民宿發(fā)展用地需求,對(duì)于用于民宿發(fā)展的臨時(shí)建筑在政策上予以適當(dāng)突破。二是加大資金投入,借鑒象山的經(jīng)驗(yàn),對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)戶按床位給予一定的補(bǔ)助;對(duì)有一定規(guī)模民宿經(jīng)營(yíng)戶數(shù)的村建設(shè)旅游配套設(shè)施或游客接待中心等,給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助;對(duì)于資源稟賦較好、市場(chǎng)前景廣闊的精品項(xiàng)目予以重點(diǎn)補(bǔ)助。三是在環(huán)保、工商、消防等準(zhǔn)入許可和經(jīng)營(yíng)許可的審批事項(xiàng)上要有所突破。建議有關(guān)部門學(xué)習(xí)借鑒外地的經(jīng)驗(yàn)和做法,堅(jiān)持先發(fā)展后規(guī)范的原則,在確保安全的前提下,制訂準(zhǔn)入門檻和審批辦法,設(shè)置相關(guān)達(dá)標(biāo)要求的政策,對(duì)符合達(dá)標(biāo)要求的民宿發(fā)放證件,以保證其正常經(jīng)營(yíng)。  (三)加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù),確保有序發(fā)展。一是建議區(qū)政府有關(guān)部門加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù),幫助試點(diǎn)村加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研和分析,根據(jù)試點(diǎn)村的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì),按照市場(chǎng)細(xì)分原則來確定目標(biāo)客戶群體,準(zhǔn)確定位。指導(dǎo)有關(guān)試點(diǎn)村制訂專業(yè)化、商業(yè)化的發(fā)展項(xiàng)目,提升民宿產(chǎn)業(yè)整體品質(zhì)。二是積極發(fā)揮政府的招商引資平臺(tái)作用,加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外知名旅游公司的合作、對(duì)接,利用旅游企業(yè)的財(cái)力、智力以及營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行專業(yè)的招引和開發(fā)。三是借鑒外地的經(jīng)驗(yàn),建立行業(yè)協(xié)會(huì),強(qiáng)化設(shè)計(jì),組織開展民宿業(yè)主和服務(wù)人員的經(jīng)營(yíng)理念、營(yíng)銷策劃、管理服務(wù)技能、安全生產(chǎn)、法律法規(guī)等方面知識(shí)和技能的培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)檔次。四是相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)民宿發(fā)展的服務(wù)質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等的監(jiān)管,確保有序發(fā)展,實(shí)現(xiàn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),提升知名度,打造民宿經(jīng)濟(jì)的品牌。  (四)理順機(jī)制,強(qiáng)化合力,完善配套。一是建議借鑒德清、象山等民宿產(chǎn)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),由區(qū)政府牽頭,成立由相關(guān)職能部門組成的鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組,建立重大事項(xiàng)議事協(xié)調(diào)例會(huì)制度,定期協(xié)商解決鄉(xiāng)村民宿在發(fā)展中遇到的辦證難、資金籌措渠道單一、經(jīng)營(yíng)管理缺乏專業(yè)化運(yùn)作、配套不完善等難題。二是建議區(qū)農(nóng)村工作和旅游管理部門應(yīng)該把發(fā)展鄉(xiāng)村民宿作為農(nóng)民增收和旅游經(jīng)濟(jì)的重要工作來抓,與所屬民宿村的街道、鎮(zhèn)形成工作合力,齊抓共管,推進(jìn)民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。三是完善配套服務(wù)設(shè)施,要加大對(duì)民宿發(fā)展區(qū)域的旅游交通、便民設(shè)施、生活設(shè)施等建設(shè)資金的投入,完善配套服務(wù)設(shè)施,同時(shí)對(duì)民宿村生活污水處理、道路設(shè)施建設(shè)、村容村貌的整理要加大力度,也要增加村自行車健身道等旅游配套設(shè)施建設(shè)。四是加快推進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展區(qū)域周邊的旅游項(xiàng)目的建設(shè),增加可游性,使鄉(xiāng)村民宿和旅游項(xiàng)目形成相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充的局面。同時(shí)對(duì)現(xiàn)有的旅游資源進(jìn)行科學(xué)的整合管理,在民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂、健身養(yǎng)老等方面進(jìn)行培育或支持,將特色種養(yǎng)殖業(yè)、本地飲食文化特色與農(nóng)家樂聯(lián)動(dòng)發(fā)展,帶動(dòng)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售,延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
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