首先物業公司收取的裝修押金其實應該是由裝修公司或者負責裝修的個人來繳納，而不是由業主來繳納。物業公司收取裝修押金我覺得這個事情是可以理解的，總的來看，裝修保證金與裝修垃圾清運費問題，各地的具體規定不盡相同，一般來這兩項費用需要先與物業簽訂《裝修管理協議》，協商收取，并非強制性。

1、物業該不該收取裝修押金？

物業公司收取裝修押金我覺得這個事情是可以理解的。首先物業公司收取的裝修押金其實應該是由裝修公司或者負責裝修的個人來繳納，而不是由業主來繳納，其次對押金的理解其實是物業公司對進場裝修的施工單位的一個結束。因為有些裝修公司，進場裝修的時候會有一些暴力施工以及影響小區其他業主的一些行為的發生，比如說亂堆放建筑垃圾；過了裝修施工時間還沒有停止施工影響其他業主休息；運送建筑材料的時候野蠻使用或違反電梯使用規定使用電梯，造成電梯的人為的損壞。

2、新房交房，物業強制收取裝修保證金、裝修垃圾清運費，否則不給業主鑰匙，這樣對嗎？

這個問題反復出現了多次，目前來看，各地新建住宅集中辦理交房的現場，都是采用流水式辦公。地產公司一般將業主房屋的鑰匙交由前期物業公司統一保管，業主在物業處必須先預繳三個月至一年不等的物業費，裝修保證金，裝修垃圾清運費，否則就拿不到房屋鑰匙，無法進行驗房并完成入住，這種做法當然是錯誤的，怎么辦？一、妥協，按照要求交費。

二、據理力爭，拋開物業公司，不與他們理論，直接返回開發商處，表明態度：我是與你開發商簽的購房合同，我不欠房款，你就應該把鑰匙按約定日期交付于我。今天不給我鑰匙，那就是你開發商違約，這個事情與物業公司無關。如果開發商方面仍以種種借口和理由推脫，你可以：1、撥打當地媒體報紙新聞熱線電話，將該交房現場的問題反映，建議媒體到現場采訪，

2、撥打房產物業行政部門投訴電話，只要你的態度足夠堅決，開發商及物業公司會為你開辟VIP通道，由專人陪同你單獨驗房并交付房屋鑰匙。但同時會百般的勸說你返回物業處補交相關費用，總的來看，裝修保證金與裝修垃圾清運費問題，各地的具體規定不盡相同，一般來說，這兩項費用需要先與物業簽訂《裝修管理協議》，協商收取，并非強制性。