長江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地區)這種結構的房屋造價每平方相差不大。我是鄉村建筑工程隊，閱歷有鄉鎮政府單位樓、學校教學樓、村文化樓、以及私人自建房等等主體與裝修工程，看標題問的是“在農村蓋兩層樓房需要多少錢”其實這樣子提問作為建筑人士還真的無法去精準回答，首先要了解的是你的建筑面積，主體結構，是砌體還是磚混還是框架，還有的就是建筑材料，比方說買10塊錢的一張地板磚跟買50塊錢的一張地板磚能一樣嗎，價格真的相差很大估算就誤差很大，再一個就是房子的基礎，基礎是建在什么樣的環境里，是建在河岸邊還是建在山厓邊還是建在池塘里，像云南有的山區農村建房是在河岸邊光基礎高度就有三五層樓高，所以呢有的基礎花兩三萬就能搞定，有的基礎要花十萬八萬才能做得出來甚至更多，所以呢蓋房子也需要考慮很多因素在內的，現在呢我給標題問的問題估算一下，一平方米大概是在1千二三左右吧，主體連裝修一塊的而是普裝，房子基礎不算在內，標題沒有寫建筑面積所以無法估算。

1、現在農村蓋個二層小樓，帶裝修需要花費多少錢？

我是鄉村建筑工程隊，閱歷有鄉鎮政府單位樓、學校教學樓、村文化樓、以及私人自建房等等主體與裝修工程，看標題問的是“在農村蓋兩層樓房需要多少錢”其實這樣子提問作為建筑人士還真的無法去精準回答，首先要了解的是你的建筑面積，主體結構，是砌體還是磚混還是框架，還有的就是建筑材料，比方說買10塊錢的一張地板磚跟買50塊錢的一張地板磚能一樣嗎，價格真的相差很大估算就誤差很大，再一個就是房子的基礎，基礎是建在什么樣的環境里，是建在河岸邊還是建在山厓邊還是建在池塘里，像云南有的山區農村建房是在河岸邊光基礎高度就有三五層樓高，所以呢有的基礎花兩三萬就能搞定，有的基礎要花十萬八萬才能做得出來甚至更多，所以呢蓋房子也需要考慮很多因素在內的，現在呢我給標題問的問題估算一下，一平方米大概是在1千二三左右吧，主體連裝修一塊的而是普裝，房子基礎不算在內，標題沒有寫建筑面積所以無法估算。

2、蓋兩層100平左右的自建農村樓房大概需要多少錢？

農村的房子，不但地域不同，房屋造價不一樣，就是同一地域，同樣1OO平米地面積的二層房屋造價也有很大差別，如框架結構，磚混結構，純磚墻結構，造價都不一樣，結構最簡單的造價最低的是純磚墻結構。整棟房屋只有陽臺、樓梯、樓面采用鋼筋混凝土結構，長江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地區)這種結構的房屋造價每平方相差不大。

最直觀的計算方法是把磚與混泥土分開算，一塊磚砌上墻，包括人工費、材料費(包括水泥、黃砂、磚塊、遠輸費等)每塊磚價格在1.3~1.5元左右，假如一棟小樓建筑面積200平米，共需要6萬磚，其砌好后磚墻造價應該在10W左右，如果再加上樓面、陽臺、樓梯混凝土結構，(包括鋼筋、水泥、人工工資)總造價基本在14w左右。

折算建筑平方，大概每平米6OO~7O0元左右，當然這沒有考慮正負零以下的毛石基礎或混凝土基礎工程，及其宅基地的審批費用，還有回填土的費用等等，這此隱蔽工程價格不等，視具體情況而定。如果不是純磚墻結構，而采取磚混結構，每面墻體接點都需要設置構造柱，兩構造柱之間跨度超出6米的長墻，中間要增加構造柱，加之基礎圈梁及其兩層樓面結構圈梁等，磚混結構比純磚墻結構多用很多水泥鋼筋，其價格是純磚墻結構的1.3~1.5倍左右，

如果采用更堅固的純框架防震結構，其造價將是純磚混結構的1.5~1.8倍。綜合上述，除地面以下工程無法估價外，地面以上工程，純磚墻結構每平米65O元左右，磚混結構每平米在9OO~1000元左右，框架結構每平方在1350左右，以上指沒粉刷的毛壞房，如果粉刷拉毛，室內室外墻平均每平方米在13~15左右，(包括水泥、黃砂、石灰、工資、運費等)，如果內外墻總平方量在8OO~100O平米，墻面粉刷費用會超過10W。

最后是裝修，普裝還是精裝，貼瓷板或木地板或原木板墻面，及其水電安裝，門窗、樓梯扶手安裝等系列費用，這個費用差別沒有普世價格，純粹看人民幣的厚度論事，也許10W元可普通裝修好房子，也許1OOW還不夠用，江浙一帶小別墅，大都一百多萬，除房屋框架結構費用增加外，大部分錢都花在最后高檔精裝修上面了，而長江中部幾省一般小別墅基本在三四十萬左右，也住得挺舒服的。