物業(yè)專項(xiàng)維修資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括什么專項(xiàng)維修資金

來源：整理時(shí)間：2022-09-25 00:20:37 編輯：西安本地生活手機(jī)版

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1，物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括什么專項(xiàng)維修資金
2，物業(yè)專項(xiàng)維修資金是什么意思
3，物業(yè)專項(xiàng)維修資金必須交嗎
4，住宅專項(xiàng)維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)
5，什么是物業(yè)專項(xiàng)維修資金
6，什么是物業(yè)專項(xiàng)維修資金它的用途主要用于哪些方面
7，什么叫物業(yè)專項(xiàng)維修資金專有部分
8，日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金怎么用

1，物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括什么專項(xiàng)維修資金

專項(xiàng)維修資金"是根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將以往"物業(yè)維修基金"統(tǒng)一更改后的名稱。廣州市機(jī)關(guān)用房管理所負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的日常指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理工作。

專項(xiàng)維修資金，是國(guó)家或有關(guān)部門或上級(jí)部門下?lián)艿慕o某個(gè)維修項(xiàng)目，具有專門指定用途或特殊用途的資金。這種資金都會(huì)要求進(jìn)行單獨(dú)核算，專款專用，不能挪作他用。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括什么專項(xiàng)維修資金

2，物業(yè)專項(xiàng)維修資金是什么意思

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是住宅專項(xiàng)維修資金，即專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理。專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)。但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是什么意思

3，物業(yè)專項(xiàng)維修資金必須交嗎

專項(xiàng)維修資金屬于政府收費(fèi)，物業(yè)或開發(fā)商都是代收代繳單位。具體是物業(yè)收費(fèi)還是開發(fā)商收費(fèi)，這個(gè)無所謂了。你問清楚，房管部門委托誰來收費(fèi)，這個(gè)錢就交給誰。

這個(gè)維修基金是國(guó)家征收的，是開發(fā)公司在維保范圍內(nèi)屬開發(fā)公司進(jìn)行維修，過了保修期后哪出現(xiàn)大面積的需維修處，經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意或小區(qū)80%以上業(yè)主同意就可以起用這個(gè)基金來進(jìn)行小區(qū)內(nèi)正常的維修。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金必須交嗎

4，住宅專項(xiàng)維修資金的繳納標(biāo)準(zhǔn)

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。　　直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　　（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

5，什么是物業(yè)專項(xiàng)維修資金

住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性問題設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等

住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

6，什么是物業(yè)專項(xiàng)維修資金它的用途主要用于哪些方面

專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。　　本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第165號(hào)

簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是業(yè)主存在銀行里面的錢專門用來維修公共部分公用設(shè)施用途很廣只要業(yè)主同意維修公共的地方都可以申請(qǐng)

7，什么叫物業(yè)專項(xiàng)維修資金專有部分

具體的專業(yè)問題你可以查詢《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》。也可以到百度百科中查詢。經(jīng)常提到的專項(xiàng)維修資金，一般泛指針對(duì)商品住房或者已售共有住房的住宅專項(xiàng)維修資金，具體在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)布的165號(hào)令中有明確定義，如165號(hào)令第二條有定義：第二條：住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。第四條　住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、政府監(jiān)督的原則。第五條　國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門負(fù)責(zé)全國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。　　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。\ 物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。如果我的回答對(duì)你有幫助請(qǐng)采納謝謝！

8，日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金怎么用

必須交的。物業(yè)專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。物業(yè)專項(xiàng)維修資金包括首期歸集的專項(xiàng)維修資金和日常收取的專項(xiàng)維修資金。物業(yè)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢建筑物全體業(yè)主或部分業(yè)主共有的部位，一般包括：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主或部分業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、中央空調(diào)、供配電設(shè)施、各排水設(shè)施、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公共車場(chǎng)（庫(kù)）、小區(qū)智能系統(tǒng)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的建筑物和構(gòu)筑物等。

實(shí)施物業(yè)管理并已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)屬于業(yè)主專項(xiàng)維修資金使用范圍后，提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系三分之二以上業(yè)主同意并予以公示;實(shí)施物業(yè)管理但尚未成立業(yè)主大會(huì)的，由物業(yè)管理企業(yè)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)屬于業(yè)主專項(xiàng)維修資金使用范圍后，提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系業(yè)主三分之二以上業(yè)主同意并予以公示;未實(shí)施物業(yè)管理的，由物業(yè)所在區(qū)域居民委員會(huì)組織對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)屬于業(yè)主專項(xiàng)維修資金使用范圍后，提出物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，經(jīng)具有共有關(guān)系業(yè)主三分之二以上業(yè)主同意并予以公示。以上所說的物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，均應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示5日后方可實(shí)施申請(qǐng)。