盡管成都新都區(qū)這個小區(qū)為國內(nèi)首個第四代住房項目，增加可供綠化種植的平面面積，垂直綠化也成為改善現(xiàn)代城市生態(tài)環(huán)境的有效手段。繼茅草房、磚瓦房、電梯房之后，清華大學建筑研究院設計出第四代住房“庭院房”，今年8月，清華“第四代住房”已在成都正式開盤，一平均價一萬多，一旦全國推廣，電梯房將被淘汰，同時將徹底改變城市鋼筋水泥的面貌，改善空氣質(zhì)量，大幅降低城市的熱島效應。

1、聽說成都有第四代房子，請問誰能給我祥細介紹一下嗎？

感謝你的邀請，很高興回答你這個問題。目前國內(nèi)對住房的劃代基本上如下:第一代——茅草房或土木結(jié)構(gòu)的房子，我們小時候在農(nóng)村基本上就是住的第一代住房。第二代——磚瓦房，就如之前鄉(xiāng)鎮(zhèn)上或單位上修那種七層左右，不帶電梯，用預制樓板的那種房子，第三代——就是現(xiàn)在市面上普片賣的那種電梯樓房。第四代——垂直森林綠化花園房，垂直花園，每層都有公共綠化院落，停車場，運動場，游泳池！這種房子在新加坡發(fā)展的較成熟，

2、關(guān)于現(xiàn)在刷屏了的第四代住房，你們怎么看？

繼茅草房、磚瓦房、電梯房之后，清華大學建筑研究院設計出第四代住房“庭院房”。這種房子結(jié)合了郊區(qū)別墅、胡同街巷、四合院三種形式，以層為單位，每一層都是一條街，讓住慣了高樓的人重新有了街坊四鄰，每一戶都有私家庭院，院子有兩層樓高、三面環(huán)景可以養(yǎng)花、種菜、遛狗，視野非常廣闊。汽車還能乘著電梯上來，停在自家門口，出行非常方便，

這種新型住房不用建地下停車場，因此建筑成本和普通電梯房差不多，更有不同戶型供各類住戶選擇。這樣的房子，終結(jié)了高層“鳥籠式”的住房，也讓別墅黯然失色，使城市變成了森林，被業(yè)界譽為“中國第五大發(fā)明”！今年8月，清華“第四代住房”已在成都正式開盤，一平均價一萬多，一旦全國推廣，電梯房將被淘汰，同時將徹底改變城市鋼筋水泥的面貌，改善空氣質(zhì)量，大幅降低城市的熱島效應，

3、成都第四代住宅的出現(xiàn)會不會讓老城區(qū)的住宅失去市場？

支撐房產(chǎn)最重要的價值是什么？地段！地段！還是地段！盡管成都新都區(qū)這個小區(qū)為國內(nèi)首個第四代住房項目，增加可供綠化種植的平面面積，垂直綠化也成為改善現(xiàn)代城市生態(tài)環(huán)境的有效手段。但是主城區(qū)的配套和公共設施是無法替代的，比如圖3.4中，位于新南門附近的一個10年樓齡的房子，周邊生活配套成熟，有地鐵有旅游車站，自住可以陪小孩讀書（七中林蔭校區(qū)），就醫(yī)步行10分鐘到華西醫(yī)院，上班周邊都是主城區(qū)商業(yè)區(qū)，逛街15分鐘到春熙路太古里。