在青島規劃中，高新區作為青島的北部門戶，將打造青島市的科技研發、國際會議、文化交流、旅游服務中心。近比比膠州、即墨，遠比比省內三四線城市，就算高新區現在產業沒發展起來，但是規劃和配套的優勢在這里，高新區的未來已經毋庸置疑，高新區的樓市也同樣如火如荼。

1、青島高新區東區發展前景如何？

高新區東片區是北城區最穩的片區之一vv在高新區取消公證搖號后，很多2018年在高新區東片區買了房的人都感到焦慮。線上線下，這是老王收到最多的問題，這種焦慮一方面來自政策的變化，一方面來自市場冷清。但是我覺得沒有必要，在2018年年初，我就提醒過大家：如果不需要交茶水費，就能在高新區買到大地產商東片區普通商品住宅，那還是應該毫不猶豫地買。

為什么這么說？第一，比較，近比比膠州、即墨，遠比比省內三四線城市，就算高新區現在產業沒發展起來，但是規劃和配套的優勢在這里。在政府嚴格限價的時候，這是最具有性價比的區域，所以，對比之后，2018年在高新區低價買房的人，從性價比上講沒什么可擔心的。第二，地價，別的不說，就說去年中海、碧桂園拿地的價格，我們就可以看出這“面粉”的成本漲了多少。

2019年，“面粉”大幅度降價的可能性不存在，在這種情況下，東片區前期低價拿地的開發商壓住價格加推仍然有利潤，不至于在品質上降得太多，這是我支持許多朋友在2018年搖號的第二個原因。第三，剛需的支撐，大家都知道，現在高新區沒有太多剛需，有的話也可以買人才公寓。所以商品房市場最大的支撐來自主城外溢剛需，

高新區東片區，距離主城區最近，開車下了環灣跑幾分鐘就能到中歐，這種剛需的支撐就是價值的支撐。第四，高新區的未來，說實話，我很看好。區位離主城區更近，可能很多人都感覺還是有些遠，但是你想想你當年對東李的看法，是不是和現在看高新區差不多，但是東李有啥呢？很高新區多大配套已經落地了，這比畫大餅的區域更踏實，

今天有人在傳9號線的問題，對此大家都有爭論。我認為，如果高新區后期發展出現困境，那么通過增加軌道交通拉動片區的可能性非常大，對此我們比照11號線就可以，至于伊甸園，真黃不了，問題就是地價的博弈。所以，我現在依然認為，2018年沒有花茶水費買高新區東片區住宅的人，從價值走向上沒必要有太多的擔心，當然這要建立在你選擇的開發商有良心的基礎上，

2、青島高新區未來發展前景如何？

在青島規劃中，高新區作為青島的北部門戶，將打造青島市的科技研發、國際會議、文化交流、旅游服務中心。高度定位與招商政策，為華為的順利落地提供了重要的土壤，除了華為，青島高新區引入微軟（中國）、百度、騰訊、金山等科技大拿，百億級產業強勢布局，一座現代化科技新城正在崛起。高新區的未來已經毋庸置疑，高新區的樓市也同樣如火如荼，

3、未來五年青島高新區房價與李滄能拉平嗎？

規劃未來之城是城市副中心，規劃高新區是教育高地，未來學生可報考市內四區高等學校、高新技術產業基地，未來交通樞紐、濱河海旅游度假區、濕地公園易居區，配套與市內四區基本等同、政策利好越來越明顯，所以未來十年之內，高新區將會有一個不錯的發展，房價也會伴隨著利好的兌現和政策的驅動，逐漸與李滄區持平、或者個別地段將會超越李滄，讓我們拭目以待吧。

4、論青島即墨，紅島高新區，膠州，黃島，哪個區最具投資價值？

我市在區域發展規劃上是全面鋪開、齊頭并進，從青島發展史看，是港口興市。應優先扶持黃島區港口（航母母港和董家口、前灣港）興區，擁有40萬噸礦石碼頭、天然氣碼頭和近鄰保稅區等方面是在國內港口上的優勢，僅航母母港就能帶來有關專業高等院校、物理化學研究院所的快速發展，軍民融合產業的發展要吸取國內外經驗做法及早謀劃，爭取走在國內前列。