聊城是四線城市，而同省四線城市當中，聊城房價目前是最高的，收入?yún)s是最低的。聊城的房價已經(jīng)超過絕大部分同級別城市，虛高比較嚴重，聊城也包括荷澤，兩地區(qū)，齊頭并進，加之土地肥沃，土地廣泛，以地之優(yōu)，以城之勢，敢同膠東比高低，敢同江南相比美，和北上廣深以及省會以外的城市相比，聊城房價還排不上號。

1、58同城里的房價是真實的嗎？

58網(wǎng)現(xiàn)在的名聲已經(jīng)不如以前了，很多信息不那么真實了。至于58網(wǎng)的房價問題，大多數(shù)是假的，或許也有真的，但那也只是極少數(shù)的，58網(wǎng)發(fā)布信息的有房東自己發(fā)和房產(chǎn)中介發(fā)，房東自己發(fā)的價格一般都是還可以繼續(xù)談一些的。房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人為了吸引客戶，就會故意把房價寫低五萬甚至十萬，同一個中介為了應(yīng)對平臺抽查，有時候也會這樣做，

二手房信息是這樣的情況，至于租賃房源，有的月租本來是四五千的，為了吸引客戶，故意把價錢寫成兩三千的，等你進來詢問的時候，再想辦法把你往其它的房源上面轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換的理由也有提前編排好的，比如說因為價格低，所以需要的人太多了，剛剛被別人搶走了，或是說今天房東去了外地，房子今天看不了，要不你先看看另外的房子，跟這一套差不多的，再或者是說這一套房子價格這么低是因為有什么缺點，說一些你接受不了的缺點，然后再讓你看別的房子，

總之就是58上一般房產(chǎn)中介發(fā)布的信息假的比較多，真假結(jié)合。鏈家網(wǎng)的房源和價格都是真實的，這個是從事房產(chǎn)中介行業(yè)公認的，其實租房可以在58直接找房東的，找個人房源那一欄進去就是，只是有的房東不在上面發(fā)布出租房信息，所以可能沒有房產(chǎn)中介掌握的租房信息多。二手房也是同樣的操作方法，一手新房有時候可以從房產(chǎn)中介入手，房產(chǎn)中介可以談比較低的價格，他們拿錢也是找一手新房銷售部，不會直接找你們要。

2、聊城房價為什么會這么高？

城市發(fā)展快，記得一九九六年去聊城，早飯吃米棕子，每人只收兩毛錢。沒幾座高樓，只覺街道寬廣，心情特好。后來京九鐵路開通，加上聊城得利于水，有了豐富的水資源，工農(nóng)林漁齊頭并進，加上西部開發(fā)，形成巨大的推力，還有廣告宣傳，招商等工作。聊城也包括荷澤，兩地區(qū)，齊頭并進，加之土地肥沃，土地廣泛，以地之優(yōu)，以城之勢，敢同膠東比高低，敢同江南相比美，

3、除了北上廣和省會城市，聊城的房價在全國來說處于什么水平？

聊城的房價已經(jīng)超過絕大部分同級別城市，虛高比較嚴重。聊城人均可支配收入水平在山東全省17地市當中排名第16位，但是房價直逼人均GDP全省第二的威海市，聊城是四線城市，而同省四線城市當中，聊城房價目前是最高的，收入?yún)s是最低的。不過和北上廣深以及省會以外的城市相比，聊城房價還排不上號，尤其東部沿海省份當中，經(jīng)濟發(fā)達的非省會城市有很多，尤其江浙一帶，均價萬元以下的城市已經(jīng)絕跡了，當然這些城市房價雖然高于聊城，但收入水平也高很多，尤其浙江，11個城市當中有9個排名在全國前25位，而聊城人均收入排名全國第253位，所以人家看上去房價高于一些，但收入比聊城高一倍還多，實際收支比更低更健康。

目前來說，北上廣深和省會以外的城市大概分為六檔，第一檔是廈門和三亞，均價都在三四萬以上，第二檔是福州、青島、海口、蘇州、珠海、義務(wù)、寧波、溫州、廊坊，均價都在2萬以上，第三檔無錫、東莞、金華、舟山等都在1.5萬以上，第四檔就很多了，南通、泉州、保定、惠州、中山、揚州、嘉興、龍巖等等都在1萬以上，第五檔是最多的，就是7千-1萬的，大概200個左右，聊城在這里邊屬于最高的，距離第四檔半步之遙。