我認為房價不會降的最主要原因是。即墨現地鐵規劃三縱一橫（此為老數據，現已增加），可直線連通青島主城區和膠州國際機場，膠州劃區后，即墨與膠州并行進如（國家大城市發展）青島主城區位置，10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小，我個人認為房價短時間內還是不會降的，尤其是青島，盡管目前青島樓市的實際情況是有價無市（都喊著自己的房子值3萬值5萬，但成交的少之又少），可也應該考慮青島近兩年的迅速發展，青島本身就是港口城市，我相信未來也一定能成為國際化大都市。

1、青島鰲山灣房價房價兩萬了，值嗎？

首先個人一句話：放眼十年，這個價格值。首先，海景房放在哪里都是稀缺資源，其次，山東大學東校區建起來，周邊一定不缺人氣。按現在的速度，5年左右就可以成規模，屆時房價肯定不是現在這個數。很多說什么鬼城沒人住的，給大家看幾張照片，從上到下：唐島七星、海上嘉年華、月亮灣、建邦聽海。在西海岸拍的，半年前還N多人說西海岸鬼城呢，這些小區才交付三年左右，已經如此高的入住率了，

2、即墨房價還會漲嗎？

一、首先看看全國大格局下青島的位置：1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置。2.10月22日又獲山東省批復，《山東省沿海城鎮帶規劃（2018—2035年）》，青島為主，濰坊、煙臺為輔的城市發展方向，3.10月30日國務院辦公廳發布，“國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見，說明中國正在向大城市方向極速發展，青島在建及規劃未建鐵路、基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發展。

二、其次看一下即墨對于青島未來發展格局中的位置：1.在《山東省沿海城鎮帶規劃（2018—2035年）》中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置（必經之地），2.即墨現地鐵規劃三縱一橫（此為老數據，現已增加），可直線連通青島主城區和膠州國際機場，膠州劃區后，即墨與膠州并行進如（國家大城市發展）青島主城區位置，10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小。

3、2019年已經過了一半，大多數人說房價會跌，可青島即墨的房子為什么還在漲？

18年3月份左右在即墨三盛國際海岸12000/平買的房，上周末剛去看了看，封頂了。打聽了下價格，也就一萬二三，沒什么漲幅。無所謂，這些房源就算漲，估計也要等個5-10年甚至更長，說實話，1.2萬的房子在青島已經算是很便宜了。當時買此房的心態是覺得周圍居住環境好，距離輕軌近，戶型是理想型，離海邊開車也就5分鐘，最主要的是價位剛剛可以接受，市內四區的動不動就兩三萬，說白了就是沒錢哈哈，

我個人認為房價短時間內還是不會降的，尤其是青島，盡管目前青島樓市的實際情況是有價無市（都喊著自己的房子值3萬值5萬，但成交的少之又少），可也應該考慮青島近兩年的迅速發展，青島本身就是港口城市，我相信未來也一定能成為國際化大都市。我認為房價不會降的最主要原因是:開發商從銀行貸款蓋樓盤，如果房價降了，那銀行的貸款誰來還？所以國家就算調控房價，也段不會讓房價跌的太離譜，畢竟銀行是國家的，誰也不想自家的漁網破個大窟窿吧。