上海市建設(shè)用地批準書申請表，上海市建設(shè)和交通委員會

來源：整理時間：2022-12-02 17:34:42 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海市建設(shè)和交通委員會
2，外地人在上海怎么申請廉租房
3，建房用地申請表怎么寫
4，上海版權(quán)登記在哪里登記
5，上海一級建造師如何注冊
6，上海積分落戶的相關(guān)政策我查閱到現(xiàn)行政策是持有居住證滿七年即可
7，建筑的前期手續(xù)

1，上海市建設(shè)和交通委員會

現(xiàn)在的政府機構(gòu)已經(jīng)沒有建委和交委了，名稱應(yīng)當為建設(shè)局或城建局和交通局，建設(shè)局的職責是負責城市規(guī)劃和建設(shè)、辦理各種建設(shè)項目的準建證等工作。交通局負責交通規(guī)劃和建設(shè)、交通運輸?shù)墓芾淼裙ぷ鳌?/section>

上海市建設(shè)和交通委員會

2，外地人在上海怎么申請廉租房

廉租住房申請家庭須同時具備下列條件:1、申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于600元（含600元），家庭不擁有機動車輛、出租房屋和3萬元以上的金融資產(chǎn)等價值較大的財產(chǎn)和臨時的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等）。或者家庭月收入符合上海市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障350元/人的標準，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上；2、申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）；3、申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制；4、申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。申請家庭應(yīng)當推選出具有完全民事行為能力的申請人。由申請人向區(qū)、縣廉租辦提出書面申請，如實填報家庭的基本情況，并提交下列材料： 1．民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明； 2．廉租住房申請表； 3．家庭成員的身份證明； 4．家庭成員的戶籍證明； 5．現(xiàn)居住地的住房證明； 6．其他相關(guān)證明。這是靜安區(qū)07年10月公布的條件。 2008年內(nèi)，上海擬將廉租住房申請對象的收入準入標準由原先的家庭人均月收入600元提高至800元謝謝，望采納！

外地人在上海怎么申請廉租房

3，建房用地申請表怎么寫

上海市農(nóng)民建房用地申請區(qū)縣用表填表日期：年月日———┬——————————————————┬————————┬————————│申請單││申請單位│││位││聯(lián)系電話│││（蓋章│││││）││││├———┼——————————————————┼————————┼————————┤│申請單││郵政編碼│││位│││││通訊地│││││址││││├———┼——————————————————┼————————┼————————┤│填報人││填報人│││姓││聯(lián)系電話│││名││││├———┼—┬—┬—┬—┬—┬—┬—┬—┬—┬┴┬—┬—┬—┬—┴┬—┬—┬—┬—┤│填報人││││││││││││││││││││身份證││││││││││││││││││││號│││││││││││││││││││├———┼—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴—┴——┴—┴—┴—┴—┤│用地項│││目│││名│││稱││├———┼——————————————————————————┬————┬————┤│序號│提交資料名稱│性質(zhì)│數(shù)量│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]1│建房申請表│原件│1│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]2│原宅基地證、戶口簿│復(fù)印件│1│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]3│擬用地范圍圖示（異地建房）│原件│1│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]4│鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府的函或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門的審核意見│復(fù)印件│1│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]5│地籍圖│原件│3-5│├———┼——————————————————————————┼————┼————┤│[]6│規(guī)劃選址意見│復(fù)印件│1│├———┼——————————————————————————┴————┴————┤│備注│││││└———┴————————————————————————————————————┘注意事項：1、申請單位名稱請按規(guī)范的全稱填寫。填寫聯(lián)系電話和通訊地址應(yīng)準確無誤。2、提交資料是復(fù)印件的，加蓋公章并備原件校驗。如需提交規(guī)定以外的補充資料，請?zhí)顚懺谙鄳?yīng)空欄中。3、本表填報的內(nèi)容及所提交的資料必須是真實的，否則要承擔因虛假而引致的法律責任。若為委托申請或代理申請，需附委托書或代理資格證書。

建房用地申請表怎么寫

4，上海版權(quán)登記在哪里登記

對于版權(quán)登記在哪辦理，其實各省、自治區(qū)、直轄市版權(quán)局會負責本轄區(qū)的作者或其他著作權(quán)人的作品登記工作。國家版權(quán)局負責外國以及臺灣、香港和澳門地區(qū)的作者或其他著作權(quán)人的作品登記工作。中國版權(quán)保護中心受國家版權(quán)局委托，負責外國以及臺灣、香港和澳門地區(qū)的作者或其他著作權(quán)人的作品登記工作。作者或其他享有著作權(quán)的公民的所屬轄區(qū)，原則上以其身份證上住址所在地的所屬轄區(qū)為準。合作作者及有多個著作權(quán)人情況的，以委托登記者所屬轄區(qū)為準。法人或者非法人單位所屬轄區(qū)以其營業(yè)場所所在地所屬轄區(qū)為準。中國版權(quán)保護中心可以進行國內(nèi)外著作權(quán)登記申請分別是：(一)計算機軟件著作權(quán)登記：計算機軟件著作權(quán)登記、計算機軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或?qū)Ｓ性S可合同登記，軟件登記事項變更或補充登記、撤銷計算機軟件登記請求、撤回計算機軟件登記申請、撤銷或放棄計算機軟件登記、補發(fā)或者換發(fā)軟件登記證書申請、封存保管軟件鑒別材料申請、計算機軟件著作權(quán)登記查詢申請。(二)作品著作權(quán)和合同登記：作品登記，對國內(nèi)外著作權(quán)人的各類作品(包括文字，口述，音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)，美術(shù)、建筑，攝影，電影和以類似攝制電影方法創(chuàng)作的作品，工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品等)進行登記；著作權(quán)合同備案(或?qū)Ｓ袡?quán)登記)；錄音錄像制品登記。重印國外期刊合同登記；出版境外音像制品合同認證登記；涉外電子出版物和計算機軟件著作權(quán)授權(quán)合同聯(lián)系認證；變更或補充、撤銷、撤回著作權(quán)和合同登記，補發(fā)或更換登記證書；著作權(quán)和合同登記檔案查詢。(三)著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記：軟件著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記和其他各類作品著作權(quán)質(zhì)權(quán)登記。

上海市版權(quán)局，也可百度里輸入“上海版權(quán)”進入上海市新聞出版（版權(quán)）局網(wǎng)站右上角的“服務(wù)指南”—“作品自愿等級流程”查看后按介紹的程序進行登記。當然，也可到位于北京的中國版權(quán)保護中心（也有網(wǎng)站）進行登記。

上海版權(quán)登記流程如下：填寫申請表→提交申請文件→繳納申請費→登記機構(gòu)受理申請→補正申請文件（非必須程序）→取得登記證書1、填寫申請表在中心網(wǎng)站上，首先進行用戶注冊，然后用戶登陸，在線按要求填寫申請表后，確認、提交并打印。2、提交申請文件申請人或代理人按照要求提交登記申請文件。推薦知果果，知果果是受過總理接見的知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)公司。3、繳納申請費申請文件符合受理要求時，軟件登記機構(gòu)發(fā)出繳費通知，申請人或代理人按照通知要求繳納費用。4、登記機構(gòu)受理申請申請文件符合受理要求并繳納申請費的，登記機構(gòu)在規(guī)定的期限內(nèi)予以受理，并向申請人或代理人發(fā)出受理通知書及繳費票據(jù)。5、補正程序申請文件存在缺陷的，申請人或代理人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)補正，逾期不補正的，申請將被視為撤回；經(jīng)補正仍不符合登記辦法的，登記機構(gòu)將不予登記并書面通知申請人或代理人。6、獲得登記證書

5，上海一級建造師如何注冊

　　一、辦理依據(jù): 　　1、《建造師注冊管理規(guī)定》（建設(shè)部令第153號）；　　2、《一級建造師注冊實施辦法》（建市[2007]101號）；　　3、《關(guān)于建設(shè)部機關(guān)直接實施的行政許可事項有關(guān)規(guī)定和內(nèi)容的公告》（建設(shè)部公告第278號）。　　二、辦理條件: 　　1、獲得一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書；　　注：超過3年未注冊的，需提供該專業(yè)最近一個注冊有效期的繼續(xù)教育證明。　　2、申請人申請注冊前，需受聘于一個具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢資質(zhì)的企業(yè)，與聘用企業(yè)依法簽訂勞動合同。　　三、提交材料：（窗口受理時，所有附件材料復(fù)印件需攜帶原件核對）　　1、《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》（粘貼一寸免冠照片）；　　2、《企業(yè)一級建造師初始注冊申請匯總表（1-2）》；　　3、附件材料：　　1）《一級建造師執(zhí)業(yè)資格證書》復(fù)印件（有紅印章的頁面均需復(fù)印）；　　《一級建造師專業(yè)類別考試合格證明》復(fù)印件（申請增項專業(yè)需提供，正反面復(fù)印）；　　2）學歷證書、身份證明復(fù)印件（居民身份證正反面復(fù)印）；　　3）申請人與執(zhí)業(yè)企業(yè)簽訂的聘用勞動合同復(fù)印件或執(zhí)業(yè)企業(yè)出具的勞動、人事、工資關(guān)系證明復(fù)印件；　　4）申請專業(yè)最近一個注冊有效期的繼續(xù)教育證明（超過3年未注冊需提供）；　　5）企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件。　　四、材料要求　　1、單項申請建筑工程（房建、裝飾）、市政公用工程、礦業(yè)工程（礦山、冶煉）、機電工程（電力、石化、機電安裝、冶煉）專業(yè)的：　　《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》一式一份，　　《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》和附件材料合訂一式一份；　　增項以上專業(yè)的：不需增加材料；　　增項鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、水利水電工程、通信與廣電工程、民航工程專業(yè)的：　　每增加一個專業(yè)需要增加《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》和附件材料合訂一份；　　2、單項申請鐵路工程、公路工程、港口與航道工程、水利水電工程、通信與廣電工程、民航工程專業(yè)的：　　《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》一式一份，《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》和附件材料合訂一式二份；　　增項以上專業(yè)的，每增加一個專業(yè)需要增加《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》和附件材料合訂一份；　　增項建筑工程（房建、裝飾）、市政公用工程、礦業(yè)工程（礦山、冶煉）、機電工程（電力、石化、機電安裝、冶煉）專業(yè)的，不需增加材料；　　3、所有附件材料復(fù)印件每頁需加蓋單位公章。　　五、辦理程序　　1、網(wǎng)上申報　　申報單位需在“上海建筑建材業(yè)”網(wǎng)站和“中國建造師網(wǎng)”網(wǎng)上分別申報：　　1)“上海建筑建材業(yè)”網(wǎng)上申報　　申報單位應(yīng)在“上海建筑建材業(yè)”網(wǎng)站（www.ciac.sh.cn）選擇“網(wǎng)上辦事”“人員類”欄目中的“建造師注冊申報”。使用本單位企業(yè)卡的編碼、標識碼和密碼登錄“一級建造師初始注冊”欄目進行網(wǎng)上填報，打印自動生成的《企業(yè)一級建造師初始注冊申請匯總表（1-2）》。　　2)“中國建造師網(wǎng)”網(wǎng)上申報　　申報單位應(yīng)在“中國建造師網(wǎng)”（www.coc.gov.cn）的“一級建造師注冊管理系統(tǒng)”進行網(wǎng)上申報。按照網(wǎng)上操作提示分別在建造師注冊個人申請入口和企業(yè)登錄入口進行填報，打印自動生成的《一級建造師初始注冊申請表（1－1）》。　　2、申請材料制作；　　3、書面申請受理；　　4、審核結(jié)果公示（“中國建造師網(wǎng)”公布）；　　5、審批結(jié)果公告（“中國建造師網(wǎng)”公布）；　　6、證書（章）領(lǐng)取（在“上海建筑建材業(yè)”網(wǎng)站通知）。　　注：建設(shè)部審批事項以建設(shè)部公開內(nèi)容為準。　　六、受理部門和時間：　　受理部門：上海市建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心，地址和咨詢電話見“上海市建筑建材業(yè)辦事部門一覽表”。　　受理部門：上海市建筑建材業(yè)受理服務(wù)中心，地址和咨詢電話見“上海市建筑建材業(yè)辦事部門一覽表”。　　受理時間：周一至周五，上午9：00至11：30（11:15停止領(lǐng)號）；周一至周四，下午1：30至5：00（4:45停止領(lǐng)號），周五，下午1：30至3：00（2：30停止領(lǐng)號）。　　七、辦理時限：　　自受理之日起20個工作日。　　注：建設(shè)部審批事項以建設(shè)部公開內(nèi)容為準。　　八、收費標準：　　執(zhí)業(yè)印章工本費35元/枚（領(lǐng)取時支付）。　　九、辦理結(jié)果：　　憑《收件憑證》或單位《介紹信》及一寸免冠照片，到小木橋路683號一樓受理大廳的技術(shù)服務(wù)中心領(lǐng)取注冊證書和執(zhí)業(yè)印章。

6，上海積分落戶的相關(guān)政策我查閱到現(xiàn)行政策是持有居住證滿七年即可

平度戶口在青島辦理積分落戶需要居住證的。一、居住證積分辦理需要的基本材料：1、單位人事專員介紹信、身份證。2、申請人有效期內(nèi)的《上海市居住證》。3、《上海市居住證積分申請表》（網(wǎng)上打印、表格上加蓋單位公章）。4、持證人有效身份證件。5、持證人戶籍證明（家庭戶口可提供戶口簿，需提供具有詳細地址頁的首頁及本人信息頁；集體戶口提供所在派出所出具的戶籍證明或提供具有詳細戶籍地址的集體戶口首頁及本人信息頁）。6、一年期及以上的勞動（聘用）合同。（1）事業(yè)單位提供聘用合同，其他單位提供勞動合同。（2）通過具有人才派遣或勞務(wù)派遣資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)派遣的，還需提供派遣單位與用工單位的派遣協(xié)議、派遣崗位協(xié)議。7、單位營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人登記證、社團或民辦非企業(yè)法人證書等）和組織機構(gòu)代碼證（或提供統(tǒng)一社會信用代碼）復(fù)印件。二、積分對應(yīng)材料：1、學歷、學位證書（需按照國家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國家認可的國內(nèi)外學歷學位證書。以高等教育自學考試、成人高等學歷、網(wǎng)絡(luò)高等學歷教育畢業(yè)證書申請積分的，需提供畢業(yè)生登記表、成績單等學籍材料，或其他可以證明其教育經(jīng)歷的相關(guān)材料。國（境）外學歷學位還需提供教育部留學服務(wù)中心出具的國（境）外學歷學位認證書。2、在本市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書、技能類國家職業(yè)資格證書和所在單位的聘書。（1）用人單位所聘崗位與所學專業(yè)、工種需相符。（2）需要注冊的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格需注冊并在有效注冊期內(nèi)。（3）在外省市工作期間獲得的技能類國家職業(yè)資格三級及以上證書，通過本市復(fù)評或驗證的，視同在本市獲得。（4）通過考試取得的職稱或?qū)I(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書，應(yīng)提供《資格考試合格人員登記表》；通過評審取得的職稱，應(yīng)有評審表（無需提供，但檔案中應(yīng)有相關(guān)材料）。3、最近6個月的個人所得稅完稅證明。4、配偶為本市戶籍的，提供結(jié)婚證、配偶身份證、配偶戶口簿或戶籍證明。5、投資納稅或帶動本地就業(yè)積分所需材料。（1）持證人在本市投資企業(yè)的驗資報告。（2）工商檔案機讀材料。（3）最近連續(xù)3年在本市的納稅明細。（4）用人單位出具的最近連續(xù)3年聘用本市戶籍人員名單（須連續(xù)在本市繳納職工社會保險6個月以上）。6、持證人在本市工作期間獲得的部、委、辦、局等市級機關(guān)及以上政府表彰獎勵證書（持證人申請表彰獎勵加分的，由表彰獎勵主辦單位向市評比達標表彰工作協(xié)調(diào)小組辦公室備案后可獲得加分）7、創(chuàng)業(yè)人才積分所需材料。（1）企業(yè)入駐科技企業(yè)孵化器合同和備案證明。（2）企業(yè)驗資報告。（3）企業(yè)工商檔案機讀材料。8、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才所需材料。本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機構(gòu)的備案證明。三、持證人同住配偶和子女需要享受積分相關(guān)待遇所需材料。1、結(jié)婚證（離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院調(diào)解書、判決書）。2、配偶有效身份證件。3、配偶和子女戶籍證明（家庭戶口可提供戶口簿，需提供具有詳細地址頁的首頁及本人信息頁；集體戶口提供所在派出所出具的戶籍證明或提供具有詳細戶籍地址的集體戶口首頁及本人信息頁）。4、子女出生醫(yī)學證明。5、滿16周歲及以上且在全日制普通高中就讀的同住子女，還需提供就讀證明和學籍證明。辦理積分時常見問題整理：1、學歷積分方式。1）沒有高中檔案。解決方法：找原來的學校開具就讀證明，教育局開同等學歷證明。2）沒有一年內(nèi)累計6個月社保記錄或申辦時候社保斷交。解決方法：辦理積分往后延幾個月直到最近一年內(nèi)有6個月的社保記錄。3）專、本套讀。解決方法：本科學歷無法積分，專科可用，需要重讀一個本科學歷或走其他積分方式。4）網(wǎng)教報的是外地院校，但不是報在該學校在上海的學習中心。解決方法：網(wǎng)教需要報在該學校在上海的學習中心，所以該學歷無法作為積分前置學歷或職稱考試前置學歷。5）函授、成教、自考不在上海、戶籍所在地、工作或生活所在地（需提供社保繳納記錄）。解決方法：所有業(yè)余學歷均可積分，但是需要獲取的方式是合理的，所以如果不是在戶籍地、工作地考的學歷，需要有一些必要的證明。2、職稱積分方式。1）取得得專業(yè)技能或技能職稱不在可用于積分的技能職稱目錄里面。解決方法：重新考一個職稱或走其他積分方式。2）非在本市工作期間獲得的職稱。解決方法：外省市考的職稱，需要在上海經(jīng)過復(fù)審，視同在上海考取的職稱。3）所考職稱與所就職崗位不匹配。解決方法：更改勞動關(guān)系或重新考一個匹配的職稱。4）近一年內(nèi)沒有累計6個月的1倍社保記錄。（職稱積分需要近一年累計繳滿6個月1倍社保，且要一直保持1倍）。解決方法：找人事把社保基數(shù)調(diào)到一倍。3、多倍社保積分方式。1）因公司原因斷交社保，補繳的，不計入有效月。解決方法：社保補繳對養(yǎng)老金有用，但是對于積分沒有用，需要往后延幾個月。2）申辦時社保斷了。解決方法：找到一家公司繳納社保再提交申請。3）個稅申報單位和社保申報單位不一致。解決方法：如果是人力資源公司，則需要提供相關(guān)符合規(guī)定的人才派遣的資質(zhì)、材料；如果兩公司是股份關(guān)系、隸屬關(guān)系，則需要證明a公司與b公司的股份關(guān)系、隸屬關(guān)系。4）個稅漏繳或未申報。解決方法：個人去公司注冊所在地所屬的稅務(wù)局補稅，補稅是承認的，但需要與社保相對應(yīng)。4、違反計劃生育。1）超生（無法提供二胎準生證和再生育審批表）。2）未婚先育。在2016年以前超生的都是違反計劃生育，這種情況辦理積分必須去戶籍所在地計生辦補二胎準生證和再生育審批表。5、申請積分時提供虛假材料。6、行政拘留記錄和違法犯罪記錄（現(xiàn)在一般不需要提供無違法犯罪記錄證明）。

領(lǐng)到居住證開始算，身邊有人2015年就居轉(zhuǎn)戶成功，當時積分政策才出來2年。所以是指拿到長期居住證開始計算。上海居轉(zhuǎn)戶，居住證滿7年、其他條件都符合的情況下，中級及以上職稱或者社保基數(shù) 連續(xù) 36個月高于上海平均工資的2倍（舉例：上海平均工資是6000，你的社保基數(shù)要高于12000，且連續(xù)滿36個月。）職稱和社保基數(shù)條件，二選一。只能說具備條件可以提交申請，若材料審核都通過，才能成功。供你參考。

7，建筑的前期手續(xù)

需要辦理一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》： 1、用地申請 2、工程項目立項批準文件 3、總平面規(guī)劃圖及坐標位置圖(程局簽字) 4、環(huán)保部門意見（環(huán)評報告） 5、配套費：1.5萬元/畝(按占地面積) 二、工程報建： 1、報建申請 2、土地使用證或用地批準書（復(fù)印件） 3、銀行出具的資信證明 4、報建申請書（兩份） 5、墻改費：6元/㎡（按建筑面積）三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：單位建房： 1、建筑申請 2、土地文件(復(fù)印件) 3、建筑坐標位置圖 4、建設(shè)項目設(shè)計方案（效果圖） 5、消防部門意見 6、防雷部門意見（四層以上含四層） 7、全套圖紙及圖紙審核部門出具的審核合格書 8、配套費：70元/㎡；綠化費：1元/㎡（按建筑面積）居民建房： 1、居民建房申請表 2、建筑坐標位置圖、施工圖、設(shè)計方案 3、配套費：70元/㎡；綠化費：1元/㎡（按建筑面積）四、《建筑工程施工許可證》： 1、中標通知書 2、施工合同及監(jiān)理合同 3、施工組織設(shè)計 4、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和注冊證明、安全備案表 5、地質(zhì)勘探等技術(shù)資料 6、施工許可證申請表（兩份） 7、項目經(jīng)理資質(zhì)證原件及復(fù)印件

房地產(chǎn)開發(fā)前期流程-前期流程房地產(chǎn)開發(fā)前期流程-前期流程第一篇開發(fā)前期的工作一、確定投資建設(shè)工程項目對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。二、建設(shè)項目用地計劃辦理 1.所需資料 a.地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積） b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議 2. 辦理程序 a.備齊資料 b.到地塊所在地土地部門辦理三、建設(shè)工程項目建議書的編制與報批 1.編制及所需資料 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案（總平面圖等） e. 其他相關(guān)資料 2.報批程序與報批資料 a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項目建議書》 b.準備《關(guān)于項目建議書報批申請報告》 c.將《項目建議書》與申請報告送計委報批注：投資3000萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關(guān)部門審批四A、建設(shè)工程項目選址意見申辦 1. 所需資料 a.批準的項目建議書或其他計劃文件（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 4份 c.土地權(quán)屬證（復(fù)印件1份） d.聯(lián)建協(xié)議書（復(fù)印件1份） e.選址論證 f.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取） 2. 申辦程序 a.準備數(shù)份項目建議書批復(fù)及數(shù)份地形圖 b.將上述資料分送有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章 c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 1. 所需資料 a.建設(shè)工程的計劃批準文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍） 6份（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章） c.國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份） d.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取） e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的圖紙或文件 2. 申辦程序 a.備齊上述所有資料 b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理五、建設(shè)工程項目地名報批 1. 所需資料 a.項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復(fù)印件一份） b.地形圖（均應(yīng)劃示用地2份 c.總平面圖（3份） d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文 e.申請報告（紅頭文件） f.其他需說明的圖紙或文件 2. 申辦程序 a.備齊上述所有資料及1500元支票 b.送區(qū)地名辦辦理六、建設(shè)工程項目報建 1. 所需資料 a.《上海市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)取） b.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復(fù)印件 c.項目建議書批文原件及復(fù)印件 d.銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告） e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)取） f.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復(fù)印件 g.《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h.《住宅新開工審核通知單》七、工程項目設(shè)計招標辦理 1. 所需資料 a.報建工程項目IC卡 b.上海市建設(shè)工程設(shè)計招標項目登記表 c.《上海市建設(shè)工程設(shè)計招標文件報批表》（到市招標辦領(lǐng)取） d.《上海市建設(shè)工程設(shè)計評標小組報批表》（到市招標辦領(lǐng)取） e.工程設(shè)計任務(wù)書 f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 g.工程項目選址意見批文 2.辦理程序 a.備齊上述資料 b.到市設(shè)計招標辦辦理八、設(shè)計方案評標會召開及設(shè)計單位中標辦理 1. 所需資料 a.項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文等若干份 b.會議通知書 2. 辦理程序 a.備齊上述資料 b.提前三天分送各評委 c.到市招標辦召開評標會（會務(wù)費300元）中標辦理a.設(shè)計方案評標會會議紀要b.評委評標意見書九、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦 1. 所需資料 a.上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取）1份 b.計劃批準文件 1份 c.土地使用權(quán)屬證件 1份 d.房屋權(quán)屬證 1份 e.危房鑒定報告 f.地形圖（劃示用地范圍） 2份辦理程序a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理十、工程項目設(shè)計方案深化、修改根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案十一、設(shè)計方案審定會召開 1. 所需資料 a.設(shè)計方案文本 12份 b.項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份 c.請柬 2. 申辦程序 a.備齊上述資料 b.分送至計委、規(guī)劃局、防疫站、環(huán)保局、消防處、住宅局、園林局等部門 c.召開方案審定會十二、設(shè)計方案送審報批 1. 所需資料